УИД 74RS0007-01-2023-008487-77

Дело № 2-1008/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года г. Челябинск 

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Веккер Ю.В. 

при секретаре судебного заседания Комликовой Д.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. 

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Челябинска, в котором после уточнения исковых требований просила сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в г.Челябинск в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, в 2014 году была произведена перепланировка, а именно: демонтаж несущей гипсолитовой перегородки с дверным проемом, закладка дверного проема, монтаж сантехоборудования, согласно техническому заключению ООО «Авалекс» (л.д. 5-11). 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик Администрация г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представил, возражений на иск не представил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Порядок согласования перепланировки жилого помещения предусмотрен главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> в г.Челябинск, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 17). 

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 администрацией города г. Челябинска в письме №/гасн отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> (л.д. 26). 

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Авалекс» в результате проведенного обследования жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> г. Челябинске можно сделать вывод, что данная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам строительного проектирования. Произведенная перепланировка не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкция здания, не затрагивает несущие способности здания, не изменяет его системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей. 

Перепланировка выполнена в полном соответствии с требованиями ФЗ РФ от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ РФ от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СПСНиП 31-01-2003», входящим в «Перечень национальных стандартов…..», обязательность применения которого установлена Постановлением правительства РФ от 26.12.2014 г. № 1521.

Изменение систем инженерного обеспечения выполнено в полном объеме без увеличения общих нагрузок на здание и без изменения общедомовых стояков (л.д.48).

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» по результатам которой установлено, что перепланировка 

<

адрес> в г.Челябинске соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитаро – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д.70).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в квартире произведена перепланировка, однако отсутствие всех необходимых разрешительных документов само по себе не может служить основанием для отказа в иске. Квартира принадлежит истцам на праве собственности, произведенная перепланировка осуществлена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью людей, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п 

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ – 01 февраля 2024 года. 

Курчатовский районный суд г.Челябинска Копия верна. 

Решение не вступило в законную силу 01 февраля 2024 г. Судья Секретарь Подлинник находится в материалах 2- 1008 /2024