Дело № 2-1743/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 30 августа 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Марковской С.Н., 

при секретаре Боровской О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Беловского сельского поселения о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан частично недействительным, признании права собственности на имущество в порядке приватизации и наследования,

установил:

По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 23 декабря 1992 года в собственность И., на состав семьи – 3 человека передана 2-х комнатная квартира № 18 общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м. расположенная по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).

На момент заключения вышеназванного договора, в квартире переданной в собственность И., были зарегистрированы и проживали: И., (дата обезличена) года рождения - отец, П., (дата обезличена) года рождения - мать, ФИО4, (дата обезличена) года рождения – дочь.

Члены семьи И., в вышеназванном договоре, не поименованы. 

И., (дата обезличена) года рождения, умер 02.01.2008 года, П.,(дата обезличена) года рождения, умерла 05.02.1996 года.

Дело инициировано иском ФИО5, которая ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, а также то, что с момента заселения квартиры, в момент смерти родителей, и до настоящего времени, она проживает в спорной квартире, является единственной наследницей умерших родителей, просила суд признать вышеназванный договор недействительным в части определения долей и круга лиц, восстановить срок для принятия наследства, признать за ней право собственности на 1/3 долю в спорной квартире в порядке приватизации, на 2/3 доли – в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец не явилась, свои интересы доверила представлять представителю по доверенности ФИО6, который поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в заявлении, на рассмотрении вопроса о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства не настаивал, так как истица фактически приняла наследство.

Представитель ответчика – Администрации Беловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица - Администрации Белгородского района, действующая по доверенности ФИО2, указала на то, что, в решении полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

ФИО3, (дата обезличена) года рождения, согласно паспортных данных зарегистрирована и проживает в селе (адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области с 19.02.1992 года.

Согласно Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 23.12.1992 года, заключенного между Администрацией совхоза «Рассвет» Белгородского района Белгородской области,именуемой в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и гражданином И., проживающем по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), именуемого в дальнейшем «Покупатель»: «Продавец» передал в собственность, а Покупатель приобрел квартиру, состоящую из 2-х (комнат) общей площадью 45.1 кв.м., в том числе жилой 30.2 кв.м, по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), количество членов семьи: 3 (три) человека.

Вышеназванный договор зарегистрирован в БТИ Белгородского района Белгородской области, номер регистрации № (номер обезличен) от 22 декабря 1992 года

Техническим паспортом спорного жилого помещения, составленного по состоянию на 13.02.2017 года, подтверждается, что квартира № (адрес обезличен) имеет общую площадь 45,1 кв.м., жилую – 30,2 кв.м.

Согласно справки Беловского сельского поселения от 27.03.2017 года на момент приватизации в спорной квартире проживали: И., (дата обезличена) года рождения, П., (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения.

Из свидетельств о рождении, о браке, о заключении брака следует что истица сменила фамилию «ФИО4» на фамилию «Гридчина», является дочерью И. и П.

Согласно Свидетельства о смерти серии 1-ЛЕ № (номер обезличен) от 10 января 2008 года гражданин И., (дата обезличена), умер 02 января 2008 года, о чем составлена запись акта смерти №(номер обезличен), место смерти - село (адрес обезличен) Белгородского района, выдано Администрацией Беловского сельского поселения.

П., (дата обезличена) года рождения, умерла 05.02.1996 года, что подтверждено Свидетельством о смерти серии № (номер обезличен), выданным 16 февраля 1996 года Администрацией Беловского сельского совета Белгородского района Белгородской области.

Из представленной, на запрос суда, информации нотариуса, усматривается, что после смерти П. наследственное дело не открывалось; после смерти И. имеется неоконченное наследственное дело, по которому с заявление о принятии наследства обратилась ФИО3 – истец по делу; иных заявлений о принятии наследства к нотариусу не поступало.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения подлежат передаче в собственность только на добровольной основе, при наличии согласия всех совместно проживающих членов семьи.

Согласно пункта п. 6 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Материалами дела подтверждается факт передачи спорное жилого помещения в собственности в том числе истицы.

При таких обстоятельствах, требования истицы о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан недействительным, в части круга лиц и определения долей, подлежат удовлетворению с определением долей И., П. и ФИО3, равными.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ супруг, дети и родители наследодателя, являются наследниками первой очереди.

Судом установлено, что заявитель приняла наследство одним из способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ. 

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантирует.

При установлении всех юридически значимых обстоятельств по делу и отсутствии возражений со стороны ответчиков по делу, у суда не имеется оснований к отказу в удовлетворении законных и обоснованных требований.

Заявителем представлены относимые, допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность спорного имущества наследодателям и его принятие наследником.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации Беловского сельского поселения о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан частично недействительным, признании права собственности на имущество в порядке приватизации и наследования, признать обоснованным. 

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 23 декабря 1992 года недействительным в части определения долей и круга лиц.

Определить доли по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 23 декабря 1992 года на квартиру, расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен): И., (дата обезличена) года рождения, умершего 02.01.2008 года, П., (дата обезличена) года рождения, умершей 05.02.1996 года, ФИО4 ( после регистрации брака – ФИО7) Лилии Ивановне, (дата обезличена) года рождения, по 1/3 доле каждому.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен),инвентарный номер (номер обезличен), расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) в порядке приватизации.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) рождения, право собственности на 2/3 доли в праве на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), инвентарный номер (номер обезличен), расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с(адрес обезличен), в порядке наследования по закону, после смерти родителей - И., (дата обезличена) года рождения, умершего 02 января 2008 года, актовая запись о смерти № (номер обезличен) от 10.01.2008 года и П., (дата обезличена) года рождения, умершей 05.02.1996 года, актовая запись о смерти № (номер обезличен) от 16.02.1996 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 04.09.2017 года

Судья С.Н.Марковская