Дело № 2 - 364/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., с участием помощника прокурора Иванова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. 

В ноябре 2013 года к нему обратился его знакомый ФИО1 с просьбой временно зарегистрировать его у себя в доме, т.к. он не мог трудоустроиться на работу. Он согласился и зарегистрировал ответчика и его детей у себя в доме. Регистрация ответчиков носила формальный характер, фактически же они в доме никогда не проживали, и проживать были не намерены. 

Со времени регистрации ответчиков у себя в доме, он их больше никогда не видел. В доме они никогда не проживали, а только были зарегистрированы. 

В настоящее время местонахождение ему их неизвестно. Ответчики не несут расходы за жилое помещение. Регистрация ответчиков по указанному адресу создает ему существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Данными действиями ответчики препятствуют ему осуществлении своих прав, как собственника спорного жилого помещения. 

Просил признать ответчиков ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать ответчиков ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчиков, путем направления им заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчиков в материалах дела не имеется. 

Направленные ответчикам, по указанному адресу, заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 11а, 20).

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.17), в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, органа опеки и попечительства администрации Топкинского муниципального района ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), не возражала против удовлетворения исковых требований.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца ФИО2, представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации Топкинского муниципального района ФИО5, допросив свидетелей ФИО12, ФИО13, заключение помощника прокурора Иванова А.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4 - 5). Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок сделана запись регистрации № (л.д. 5).

Как усматривается из материалов дела, согласно справке МАУ «МФЦ Топкинского района» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3, с 10.10.2013 года (л.д. 6).

Из имеющихся в материалах дела адресных справок, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 13 - 16).

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что в октябре 2013 года он по просьбе зарегистрировал в своем доме ответчика и его детей. Регистрация носила формальный характер, для его трудоустройства. В дом не вселялись, в доме никогда не проживали, членом семьи не являются, личных вещей их в доме нет. В настоящее время регистрация ответчиков по указанному адресу создает ему существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым домом. Данными действиями ответчиков препятствуют ему в осуществлении своих прав, как собственника спорного жилого помещения. Оплату за услуги водоснабжения, поставку угля не производят, указанным жилым помещением не пользуются, расходов на содержание помещения не несут, в производстве текущих ремонтов не участвуют, т.е. ответчики не используют никаких прав и не выполняют никаких обязанностей, установленных для собственников жилого помещения или члена семьи собственника. В настоящее время местонахождение ответчиков ему неизвестно. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета, не представляется возможным. 

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчиков в доме истца. Пояснив, что в доме истца никогда посторонних людей они не видели. Со слов истца им известно, что несколько лет назад он по просьбе зарегистрировал в своем доме знакомого, которому нужна была только регистрация для трудоустройства. В данной жилой площади он не нуждался, их регистрация носила формальный характер. Обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняют. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку их показания последовательны, они не заинтересованы в исходе дела. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации)

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики не являются членом семьи истца, в доме никогда не проживали, вещей их в доме нет, не несут никаких расходов по оплате жилья, однако, до настоящего времени остают зарегистрированными в указанном жилом доме. Попыток вселения в жилой дом по месту регистрации ответчики не предпринимали. Регистрация ответчиков носила формальный характер.

Таким образом, суд полагает установленным факт непроживания ответчицы в спорном жилом помещении.

Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела.

Поскольку судом установлено, что истец не предоставлял ответчикам во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности указанное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на каких – либо других основаниях. Какого – либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Истец спорное жилое помещение другим лицам не отчуждал, право собственности на жилое помещение не утратил.

Суд считает, что требования истца о признании неприобретшими права пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их неприобретшими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей в равных долях с ФИО3, ФИО3, ФИО4 в по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 25 июня 2018 года.