РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019г. г.Иркутск 

Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Золотухиной Г.А., при секретаре Бобрович А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2459/2019 по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, взыскании расходов на независимую оценку, почтовых расходов, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, взыскании расходов на независимую оценку, почтовых расходов, компенсации морального вреда, указав в обоснование, что она является собственником жилого помещения, расположенного на 4-м этаже четырехэтажного многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей, при проведении капитального ремонта, а именно при замене кровли многоквартирного жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, ООО «СибРегионСтрой» не обеспечило защиту площади потолочного перекрытия от попадания влаги в квартиру истца, в результате чего неоднократно было затоплено жилое помещение истца - 

<

адрес>. Затопление квартиры и последствия от затопления подтверждаются актами: Акт от ДД.ММ.ГГГГ; Акт от ДД.ММ.ГГГГ; Акт от ДД.ММ.ГГГГ; Акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась с претензией (письмо-требование) в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, о возмещении денежной компенсации в размере 25000 руб. Фондом капитального ремонта 

<

адрес> было отказано в возмещении по причине отсутствия документов независимой экспертизы. По рекомендации Фонда капитального ремонта 

<

адрес> истцом был заключен договор с Автономной некоммерческой организацией «Альянс судебных экспертов Сибири» № от ДД.ММ.ГГГГ для проведения независимой экспертизы. ДД.ММ.ГГГГ истец получила строительно-техническое заключение специалиста № по которому стоимость восстановительного ремонта по устранению ущерба, причиненного затоплением жилого помещения составляет 44006,27 руб.

На основании полученного заключения независимого оценщика истец повторно обратилась в Фонд капитального ремонта 

<

адрес> и параллельно в ООО «СибРегионСтрой» по поводу возмещения затрат, связанных с процедурой независимой экспертизы и стоимостью восстановительного ремонта по устранению ущерба причиненного затоплением в сумме 54617,61 руб., в том числе: телеграмма уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о прибытии для проведения независимой экспертизы - затраты в размере 443 руб. 30 коп., Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение независимой экспертизы - затраты в размере 10000 руб., Строительно-техническое заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ - ущерб в размере 44006 руб. 27 коп. Письмо требование о возмещении денежных средств в ООО «СибРегионСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ + опись - затраты в размере 168 руб. 04 коп.

На основании изложенного истец ФИО1 просила суд взыскать с ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>: 

Денежную компенсацию на восстановительный ремонт по устранению ущерба причиненного затоплением квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> размере 44006 руб. 27 коп:

Расходы, связанные с процедурой независимого оценщика, в размере 10000 руб.

Расходы, связанные с уведомлением виновной стороны, в размере 443 руб. 30 коп.;

Расходы, связанные с отправлением писем-требований по почте России, в размере 168руб. 04 коп.

Компенсацию причиненного морального вреда в размере 50000руб. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ФИО3 в судебном заседании требования не признал, просил в их удовлетворении отказать по доводам и правовым основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо В.А.В., ИП Д.Е.М., ООО «СибРегионСтрой», извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили. Ранее в судебном заседании представитель ООО «СибРегионСтрой» П.С.В., представитель ИП Д.Е.М. В.А.В. просили суд отказать в удовлетворении требований ФИО1, указывая, что с иными собственниками квартир, пострадавших от залива спор был урегулирован во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства,, суд находит иск ФИО1, подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, согласно приведенным выше нормам, жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, вследствие ненадлежащим образом проводимых работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, (ремонтные работы по ремонту крыши), принадлежащая истцу на праве собственности квартира N14, подвергалась затоплению. По фактам затопления составлены соответствующие акты.

В соответствии с частью 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

ДД.ММ.ГГГГ Фонд капитального ремонта Иркутской области заключил с ООО «СибРегионСтрой» договор N88/ПО-А-г/2017-2018 об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включая многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Таким образом, из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> производился капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Заказчиком, выполнения работ, является Фонд капитального ремонта Иркутской области. Работы выполняла подрядная организация ООО «СибРегионСтрой», субподрядчиком являлась ИП Д.Е.М. на основании договора №-СРС/2018 от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор, руководствуясь статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом данной представленным доказательствам оценки, суд приходит к выводу, о том, что надлежащим ответчиком по заявленному иску является Фонд капитального ремонта 

<

адрес>. 

При определении объема ответственности при применении к спорным правоотношениям части 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, то в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

При определении размера ущерба (стоимости восстановительного ремонта квартиры истцов) суд принимает во внимание представленные истцом в дело доказательства, а именно, строительно-техническое заключение АНО «Альянс судебных экспертов Сибири» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований не согласиться с выводами специалиста, изложенными в указанном отчете, суд не усматривает. Отчет выполнен квалифицированными специалистами Б.Д.И., Н.Г.М., чья компетенция подтверждена соответствующими документами об образовании, при осмотре поврежденного помещения, с осуществлением фотофиксации. Указанный отчет содержит подробное описание и аргументацию проведенного исследования, сделанные в результате его выводы, фотографии следов вредного воздействия воды, характеристику причиненного ущерба, перечень работ по устранению ущерба, стоимость работ и применяемых материалов, список используемой литературы.

Доказательств, опровергающих выводы специалиста, в материалы дела ответчиком, не предоставлено, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявлено.

С учетом изложенного, суд находит подтвержденным, что стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 44006, 27 руб., а потому указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Кроме того, подлежит взысканию сумма затрат истца на изготовление строительного технического заключения в размере 10000 рублей как подтвержденная документально (договор от 15-15/19 от ДД.ММ.ГГГГ, кассовый чек на сумму 10000 руб.).

В соответствии с ответом Фонда капитального ремонта 

<

адрес> на претензию ФИО4 для предъявления претензии виновной стороне истцу необходимо представить документы, обосновывающие сумму ущерба. В данном письме Фондом были указаны реквизиты подрядчика ООО «СибРегионСтрой». В судебном заседании истец пояснила, что специалистами фонда ей в устном порядке также указывалось на необходимость присутствия на осмотре представителя подрядной организации. Суд не находит оснований сомневаться в данных пояснениях истца, поскольку они согласуются с содержанием ответа в адрес ФИО4 С учётом указанных обстоятельств суд полагает, что понесенные истцом расходы на отправление телеграммы в адрес подрядчика ООО «СибРегионСтрой» о прибытии на осмотр для составления акта экспертом состоят в причинной связи с допущенным ответчиком нарушением прав истца, в связи с чем также подлежат взысканию в пользу ФИО4

Вместе с тем суд не усматривает оснований для взыскания в пользу истца стоимости направления почтовой корреспонденции, связанной с досудебным урегулированием спора, в адрес ООО «СибРегионСтрой» в размере 168, 04 руб., поскольку данное лицо не указано истцом в качестве ответчика по настоящему иску, соответствующие требования заявлены к Фонду капитального ремонта 

<

адрес>, что подтверждено истцом в судебном заседании.

Суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца о компенсации морального вреда.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу пункта 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10 от ДД.ММ.ГГГГ "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6), учитывая, что вопросы компенсации морального вреда регулируются рядом законодательных актов, введенных в действие в разные сроки, суду в целях обеспечения правильного и своевременного разрешения возникшего спора необходимо по каждому делу выяснять характер взаимоотношений сторон и какими правовыми нормами они регулируются, допускает ли законодательство возможность компенсации морального вреда по данному виду правоотношений и, если такая ответственность установлена, когда вступил в силу законодательный акт, предусматривающий условия и порядок компенсации вреда в этих случаях, а также когда были совершены действия, повлекшие причинение морального вреда.

Суду следует также устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

В соответствии с разъяснениями, данным в пункте 2 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Таким образом, моральный вред мог бы быть компенсирован только в случае, если вред причинен действиями ответчика, нарушающими личные неимущественные права истца, либо действиями нарушающими их имущественные права и возможность такой компенсации прямо предусмотрена законом.

Так, согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Право истца на возмещение убытков, возникших в результате затопления квартиры, является имущественным правом, поэтому все действия ответчика, связанные с лишением данного права являются нарушением ее имущественного права.

Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами не предусмотрена возможность компенсации морального вреда в данной ситуации в связи с нарушением имущественных прав гражданина. Доказательств нарушения неимущественных прав истца ФИО4 ответчиком Фондом капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> не представлено.

Не имеется оснований для применения к спорным правоотношениям Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку с учетом правовой природы возникших отношений, обязанность Регионального оператора по возмещению вреда, причиненного имуществу истца, следует из обязательства по причинению вреда, установлена пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, и в данном случае нет оснований признать, что в спорных отношениях Региональный оператор выступает в качестве исполнителя работ (услуг), приобретаемых потребителями по возмездному договору, заключенному с Фондом капитального ремонта 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> сумму материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в размере 44006,27 руб., расходы по оплате услуг независимого оценщика в размере 10000 руб., по направлению почтового уведомления в сумме 443,30 руб. 

В удовлетворении требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> о взыскании расходов по направлению писем требований в размере 168,04 руб., о компенсации морального вреда в размере 50000руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Золотухина

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.