Дело № 2-11/2025

УИД 59RS0014-01-2024-001321-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года 

Верещагинский районный суд Пермского края 

в составе председательствующего Анисимовой В.С., 

при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО13,

представителя ответчика ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО16 к администрации Верещагинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Павловских Г.Б. обратилась в суд с иском к администрации Верещагинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на жилое помещение площадью 7,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> жилое помещение площадью 11,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Зюкайским авторемонтным заводом был заключен договор на передачу квартиры в собственность гражданина, согласно которому она приобрела в собственности 2 комнаты в 

<

адрес>, право собственности на комнаты зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. После вселения в квартиру, ей стало известно, что в ней расположена еще одно помещение и кухня, а также помещение жилой площадью 7,4 кв.м. и помещение жилое площадью 11,1 кв.м., расположенное по тому же адресу. После вселения в жилое помещение она пользовалась данными жилыми помещениями как собственными. Постоянно проживала в квартире, она осуществляла ремонт и обслуживание жилых помещений, заключала договоры с коммунальными службами, осуществляла коммунальные платежи. Она добросовестно, открыто, без каких-либо перерывов владела данной квартирой. Полагает, что является собственником данных жилых помещений в силу приобретательной давности, в соответствии со ст.ст.8,12,234 ГК РФ. 

В ходе судебного разбирательства истец Павловских Г.Б. исковые требования уточнила, просит установить факт принятия ФИО16, ФИО23, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого помещения площадью 7,4 кв.м. и жилого помещения площадью 11,1 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> Верещагинский муниципальный округ 

<

адрес> признании права собственности за ФИО16, ФИО23 на жилое помещение площадью 7,4 кв.м. и жилое помещение площадью 11,1 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> Верещагинский муниципальный округ 

<

адрес>, в порядке наследования. В уточненном исковом заявлении указала, что после смерти мужа ФИО36. она и дочь ФИО23 являются наследниками первой очереди, ФИО23 в права наследования после смерти отца вступила. 

Определением Верещагинского районного суда к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО23 

Истец Павловских Г.Б. и соистец ФИО23 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить. 

Представитель истца Павловских Г.Б. - ФИО13 просит удовлетворить требования его доверителя в полном объеме. Супруг ФИО16 после смерти матери вступил в наследство на принадлежащие ей на праве собственности комнаты площадью 7,4 кв.м и 11 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>, фактически приняв наследство. После его смерти наследниками по закону являются истцы. 

Представитель ответчика администрации Верещагинского городского округа Пермского края ФИО14 оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя. В письменном отзыве указывают, что в ЕГРН содержится информация в отношении спорного объекта недвижимости: помещение, наименование: две комнаты, площадь 31,2 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ № внесена запись о праве собственности Павловских Г.Б. Заявленные в иске помещения на государственном учете не состоят. Обращает внимание, что в соответствии с ч.3, ч.4 ст.1, ч.4 ст.14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав возможна только на объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ввиду чего государственный кадастровый учет должен предшествовать государственной регистрации прав либо такие учет и регистрация должны быть осуществлены одновременно. Заявленное в иске помещения не определены в качестве индивидуально-определенной вещи, для осуществления государственной регистрации прав по решению суда, необходимо будет осуществить государственный кадастровый учет спорных объектов недвижимого имущества на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. 

Третье лицо Павловских В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, с исковыми требованиями не согласен. В письменном отзыве указывает, что ДД.ММ.ГГГГ его родители: отец ФИО3 и мать ФИО4, получили ордер на занятие 2 комнат в четырехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Остальные две комнаты в этой же квартире получил младший брат ФИО2. С.В., вторую по величине комнату и маленькую комнату площадью 7,4 кв.м. напротив заняли его родители. ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО4 заключила договор на передачу квартиры в собственность гражданина, а именно двух комнаты в совместной квартире общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м. С 2003 года мать была тяжело больна и прикована к постели, с того момента и до августа 2008 года он за ней ухаживал, ездил из 

<

адрес> в 

<

адрес> и обратно каждый день. Материальную помощь ФИО2 матери не оказывал. В 2008 году мать ФИО4 умерла, он дал на похороны 3000 рублей. После смерти матери он обратился к нотариусу ФИО25, который сказал, что нужно собрать всех наследников и подойти с документами для оформления наследства. ДД.ММ.ГГГГ он получил справку из администрации Зюкайского сельского поселения о том, что на момент смерти матери на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> никто не состоял. Брат ФИО2 вместе с семьей переехал в 

<

адрес> Республики Саха Якутия и проживал там постоянного не менее 30 лет, и не приехал для оформления наследства после смерти матери. Кроме того был еще один наследник - брат ФИО21, в 2003 году он погиб, у него остались жена и сын. В течение шести месяцев ему не удалось собрать наследников и оформить наследство после смерти матери. Постоянно никто из членов семьи брата ФИО2 в спорном жилой помещении не проживал и не проживает, иногда приезжали в летние периоды в отпуск. Брат ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, его жена Павловских Г.Б. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор на передачу квартиры в собственность, согласно которому она приобрела 2 комнаты в квартире, регистрацию произвела после смерти брата ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери наследство не оформлено, брат ФИО2 не вступил в права наследования, его жена Павловских Г.Б. не пользовалась спорным имуществом открыто и добросовестно более 18 лет. Просит в удовлетворении исковых требований истца отказать.

Третьи лица Павловских В.Н. и Павловских Р.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Свидетель ФИО26 показала, что она проживала в доме 

<

адрес> в 

<

адрес> 2004 года. Она общались с ФИО34 Мариной и её супругом ФИО12, который был сыном ФИО2. С ФИО2 она познакомилась в 2009 году, ФИО5 была у них в гостях, в тот период времени она уже подружилась с ФИО34. Позже она познакомилась с супругой ФИО2 -ФИО17, которая ранее проживала в 

<

адрес>. ФИО7 и ФИО21, их маму она никогда не видела. В квартире жили ФИО12 и ФИО24, а также периодически их родители, ФИО32 была хозяйкой квартиры. Знает, что ФИО2 уехал в гости к дочери в Новосибирск и там умер. В квартире до своей смерти проживал его сын – ФИО12, который погиб на СВО.

Свидетель ФИО27 показала, что она с 1988 года проживала в доме по адресу: 

<

адрес>, приехав познакомилась с ФИО19 Франсовной и ее супругом ФИО18, которые жили с ней в одном подъезде, они стали дружить. ФИО32 Борисовна и ее супруг ФИО2 приезжали в поселок лишь в отпуск, так как жили на севере. После смерти супруга ФИО15, в квартире вместе с ней стал проживать ее внук ФИО12 с супругой. Периодически проживал ФИО2 и ФИО1. ФИО5 умерла, в 

<

адрес> вернулась ее сноха - ФИО32 Борисовна, потом ее супруг. ФИО2 остался жить в поселке, с детьми проживал в квартире, ФИО32 Борисовна уехала на север. Через несколько лет он уехал к дочери, прожил там «года два» и скончался. В квартире все это время проживал его сын ФИО12, к этом времени он уже с Мариной разошелся. ФИО1 часто приезжала, но постоянно жила у дочери в Новосибирске. ФИО12 жил в квартире пока его не забрали на СВО. Он недавно погиб. ФИО35 ФИО20 - сын ФИО6, он навещал мать, ФИО5 она болела, ухаживал за ней, она была лежачей года два до своей смерти. За ФИО17 ФИО22 присматривала и ухаживала сноха ФИО2, которая с сыном на тот момент проживала в квартире. После смерти ФИО15 все жилищные вопросы решала ФИО32 Борисовна и ее сын. 

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункта 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> расположено жилое помещение - 4 комнатная квартира. Техническая документация на квартиру в ГБУ «ЦТИ ПК» (Карагайский филиал) отсутствует (л.д.27, 72). Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ пятиэтажный 

<

адрес> года постройки по адресу: 

<

адрес> принадлежал Зюкайскому ремзаводу, в доме расположена 

<

адрес> общей площадью 77,3 кв.м. в 

<

адрес> помещений, как жилых, так и вспомогательных: прихожая 8,3 кв.м., комната 11,4 кв.м. (жилая), комната 7,5 кв.м. (жилая), туалет 1,3 кв.м., ванная 2,7 кв.м., коридор 3,2 кв.м., комната 13,9 кв.м. (жилая), комната 17,3 кв.м. (жилая), кухня 10,3 кв.м., кладовая 1,4 кв.м. (Л.Д.73-77). 

<

адрес> квартиры указана в техническом паспорте за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100-104).

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Зюкайским авторемонтным заводом (продавец) и ФИО16 (покупатель) продавец передал в собственность покупателю, а та приняла две комнаты площадью 31,2 кв.м., в совместной квартире общей площадью 50,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Количество членов семьи покупателя - один человек. Договор зарегистрирован в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № и Верещагинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно выписке из ЕГРН две жилые комнаты, площадью 31,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Верещагинский муниципальный округ 

<

адрес>, кадастровый № зарегистрированы на праве собственности за Павловских Г.Б., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,67-68,70-71).

Также согласно договору на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Зюкайским авторемонтным заводом (продавец) и ФИО4 (покупатель), продавец передал в собственность покупателю, а та приняла две комнаты общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м. в совместной квартире по адресу: 

<

адрес>. Членом семьи покупателя указан 1 человек (л.д.141-143).

Кадастровым инженером ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план на помещение площадью 7.4 кв.м. - комнаты на втором этаже в четырехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>33 (л.д.9-11) и технический план на помещение площадью 11,1 кв.м. - комнаты на втором этаже в четырехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>33 (л.д.12-14). 

Согласно заключению № вероятная рыночная стоимость комнаты в 4-х комнатной квартире площадью 11,1 кв.м. по адресу 

<

адрес> составляет 122000 рублей, комнаты площадью 7,4 кв.м. в указанной квартире - 81000 рублей (л.д.22-26).

ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119), после ее смерти наследниками первой очереди являлись: сын ФИО7, сын ФИО2 (л.д.83). Муж ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.154), сын ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82).

В органах ЗАГС сведений о наследниках первой очереди ФИО8 не имеется (л.д.135), по информации, полученной от третьего лица ФИО7 наследниками являлись жена ФИО9 и сын ФИО10. После смерти ФИО8 наследственное дело не заводилось (л.д.97).

После смерти ФИО4, наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались, наследственные дела не заводились (л.д.91,170). 

По сведениям Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края помещения в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> не учитываются в реестре государственной собственности Пермского края (л.д.86), так же указанная недвижимость отсутствует в реестре федерального имущества (л.д.88). По информации администрации Верещагинского городского округа спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не состоит (л.д.80). Заявленные в иске помещения на государственном учете не состоят. 

По сведениям Зюкайского сельского поселения Верещагинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на момент смерти наследодателя ФИО4 никто не состоял (л.д.150).

При этом из поквартирной карточки по 

<

адрес>, следует, что собственником жилья значилась ФИО16, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу имела регистрацию, кроме нее на регистрационном учете состоял в этот же период муж ФИО2, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО23 (до брака Павловских), а также внук ФИО11, и с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО12, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.130).

По сведениям МО МВД России «Верещагинский» ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ур.Мирнинский, 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> Верещагинский муниципальный округ 

<

адрес> (л.д.171) 

Истец ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.37).

Соистец ФИО23 (фамилия о брака Павловских) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.113).

Третье лицо Павловских В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу места жительства: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.109).

Третьи лица ФИО33 и ФИО37 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.194).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81), после его смерти нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО29 заведено наследственное дело № (л.д.98).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являлись его супруга ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.108) и дочь ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Л.Д.112).

С заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась: дочь ФИО23, а также с заявлением об отказе от наследства по закону обратилась жена Павловских Г.Б., другие наследники не обращались (л.д.121). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23, является наследницей по закону после смерти отца ФИО2. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> (л.д.127). 

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов. Суд, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. 

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Как установлено частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав представленные письменные доказательства, показания свидетелей, суд пришел к выводу, что после смерти наследодателя - ФИО4, сын ФИО2 фактически принял наследство, так как в жилых помещениях по адресу: 

<

адрес>, у.ФИО39 18-33 фактически проживал его сын ФИО12 с супругой, его жена Павловских Г.Б. (истец по делу) оплачивала и оплачивает жилищно-коммунальные услуги исходя из общей площади квартиры, с ней заключен договор на поставку природного газа, электрической энергии по адресу: 

<

адрес> на всю площадь квартиры (л.д.78,84, 90). ФИО2 нес расходы на ее содержание помещений принадлежащих матери (л.д.28-32,85) и осуществлял текущий ремонт, принял меры по сохранению наследственного имущества, распорядился вещами матери, находящими в квартире. 

Каких либо доказательств о фактическом принятии наследства, после смерти ФИО40 третьи лица - Павловских В.В., Павловских Р.И. и Павловских В.Н. не представили, исковых требований в отношении спорного имущества не заявляли, статья 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом разъяснялась.

Таким образом, установлено, что после смерти собственника жилых помещений ФИО30, наследник – сын ФИО2 документально права наследования не оформил, однако фактически вступил в наследство. 

Частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно подпункта 4 пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям допускаемых законом, в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 8 указанного кодекса, гражданские права и обязанности возникают вследствие события, с которым закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть ФИО31 является тем самым событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество переходит по наследству к другим лицам (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права и свободы истца не могут быть ограничены, в том числе право на собственность.

Учитывая, что наследодатель ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери ФИО30 в виде двух комнаты в 4-х комнатной квартире, расположенные по адресу 

<

адрес>, а после его смерти соистец ФИО23 являясь наследником первой очереди вступила в права наследования, а истец Павловских Г.Б. отказалась от наследства после смерти мужа, суд удовлетворяет исковые требования ФИО23 о признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество, в порядке наследования. Требования ФИО16 удовлетворению не подлежат, так как она оформила отказ от наследства. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО23 (паспорт №) право собственности на жилое помещение площадью 7,4 кв.м. и жилое помещение площадью 11,1 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за правообладателем.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.С.Анисимова

Мотивированное решение изготовлено – 01.04.2025.