34RS0№-69 Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

10 июня 2019 года 

<

адрес>

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Киктевой О.А. 

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием истца ФИО2, представителя ответчика 

<

адрес> г. ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к 

<

адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к 

<

адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, в обоснование указав, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> армии 20-77. 

В указанном жилом помещении в целях повышения комфортабельности помещения произведено переустройство, перепланировка, которые заключаются в выполнении следующих работ:

- демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и кухней;

- демонтирована перегородка между санузлом и ванной комнатой с установкой новой перегородки из кирпича, толщиной 0,13 м, на том же месте в тех же размерах. Полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011; 

- демонтированы и перенесены сантехнические приборы – унитаз, раковина, ванная. Подключение сантехнических приборов выполнены к существующим сетям водопровода и канализации. 

- демонтирован оконный и дверной блок с сохранением подоконной части наружной стены в жилой комнате №;

Согласно заключению МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу 

<

адрес> выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с выводами экспертов все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Просит сохранить указанное помещение в перепланированном состоянии. 

Истец в судебном заседаниии просил удовлетворить требования. 

Представить ответчика 

<

адрес> г. ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. 

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовал материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> армии 20-77.

В указанном жилом помещении в целях повышения комфортабельности помещения произведено переустройство, перепланировка, которые заключаются в выполнении следующих работ:

- демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и кухней;

- демонтирована перегородка между санузлом и ванной комнатой с установкой новой перегородки из кирпича, толщиной 0,13 м, на том же месте в тех же размерах. Полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011; 

- демонтированы и перенесены сантехнические приборы – унитаз, раковина, ванная. Подключение сантехнических приборов выполнены к существующим сетям водопровода и канализации. 

- демонтирован оконный и дверной блок с сохранением подоконной части наружной стены в жилой комнате №;

Согласно заключению МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу 

<

адрес> выполненная перепланировка жилого помещения не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с выводами экспертов все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенные в спорной квартире технические работы, в рассматриваемой части, не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к 

<

адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес> армии 20-77, в перепланированном (переустроенном) состоянии в виде: - демонтажа перегородки с дверным проемом между коридором и кухней, - демонтажа перегородка между санузлом и ванной комнатой с установкой новой перегородки из кирпича, толщиной 0,13 м, на том же месте в тех же размерах. Полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011; демонтажа и переноса сантехнических приборов – унитаза, раковины, ванной. Подключение сантехнических приборов выполнены к существующим сетям водопровода и канализации; демонтажа оконного и дверного блока с сохранением подоконной части наружной стены в жилой комнате №;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Справка: решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Киктева О.А.