Дело № 2-2506/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс с участием третьих лиц ГСК «XXXX», Управления Росреестра по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с названным иском, ссылаясь на то, что она является членом ГСК «XXXX», расположенного по адресу: XXXX, с ДД.ММ.ГГ года, владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос выплачен полностью.

Постановлением администрации г.Уссурийска Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ. за ГСК «XXXX» был закреплен земельный участок под строительство гаражей общей площадью XXXX кв.м бесплатно с предоставлением земель в пожизненное наследуемое владение XXXX кв.м, и в бессрочное постоянное пользование XXXX кв.м. Выдан государственный акт №XXXX.

Решением исполкома Уссурийского горсовета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ. утвержден акт госкомиссии XXXX от ДД.ММ.ГГ. по приемке в постоянную эксплуатацию XXXX боксов ГК «XXXX» по XXXX.

Согласно справке Управления архитектуры, градостроительства и землепользования ГСК «XXXX» присвоен адрес: XXXX.

Права на объект недвижимости - гаражный бокс XXXX в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не зарегистрированы.

Истице было отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс в связи с отсутствием документов, разрешающих ввод объекта в эксплуатацию. 

Заключение ООО «XXXX» по обследованию гаражного бокса подтверждает, что гаражный бокс отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. Не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаются угроза жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX с характеристиками, указанными в техническом плане по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, как представитель третьего лица ГСК «XXXX» исковые требования поддержала.

Представители ответчика, третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Суд, выслушав представителя истца и ГСК «XXXX», исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч. 4 данной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта недвижимости являются документы, удостоверяющие возможность эксплуатации этого объекта. 

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Закон ФЗ от 13.07.2015г. № 218ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017 года установил новый порядок кадастрового учета и регистрации объектов в единой системе государственной регистрации (ЕГРН), объединяющий базы кадастра и реестра прав на объекты недвижимости. Этим законом сохранена возможность регистрации объектов по техническому плану, в состав которого введена декларация. Новая декларация утверждена Приказом Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015г. "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" зарегистрированной в Министерстве юстиции РФ 11.03.2016г., вступившим в законную и юридическую силу с января 2017г.

Возможность регистрации объектов недвижимости по этой декларации также сформулирована в ст. 70 пункт 5 Закона № 218-ФЗ, где указано, что до 2020г. декларация, содержащая описание объектов, является основанием, как для проведения их государственного кадастрового учета, так и для осуществления государственной регистрации права на эти объекты.

В судебном заседании установлено, что истица является членом ГСК «XXXX», владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме.

Из анализа вышеуказанных документов следует, что гаражный бокс был построен на предоставленной для этих целей земле, строительство бокса подтверждается техническим планом помещения, выполненным в результате кадастровых работ по состоянию на ДД.ММ.ГГ., декларацией об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГ., техническим паспортом на кооперативные гаражи по XXXX по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Строительство гаражного бокса произведено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается заключением ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ.

Сведения о зарегистрированных правах на данный гаражный бокс отсутствуют. 

С учетом приведенных правовых норм при указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX с характеристиками, указанными в техническом плане по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018 г.