61RS0023-01-2024-000071-83

Дело №2-1152/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 г. г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании жилого дома наследственным имуществом и признании права собственности на ? долю жилого дома; встречному иску ФИО7 к ФИО6 о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО6 сослалась на следующее: 17.04.2023 умерла ее мать ФИО12 (в девичестве – ФИО17) ФИО18. После ее смерти открылось наследство в виде объекта незавершенного строительства - жилого дома, общей площадью 52,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный объект недвижимости был подарен ФИО23 на основании договора дарения от 28.08.1974, удостоверенного государственным нотариусом 1 ШГНК Ростовской области ФИО8

19.12.1994 ФИО3 умерла. Вышеуказанный договор дарения подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации г.Шахты, что сторонами сделки своевременно исполнено не было.

С момента заключения договора дарения ФИО4 проживала в вышеуказанном жилом доме литер «Е,е,е1,е2» и его достраивать, пыталась ввести его в эксплуатацию, что подтверждается отказом в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома № 821 от 14.06.2011.

Отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома №821 от 14.06.2011 был мотивирован тем, что разрешение на ввод в эксплуатацию выдается непосредственно застройщику, то есть ФИО3, а поскольку она умерла, наследодателю ФИО4 было рекомендовано обратиться в суд, что ею при жизни сделано не было.

По данным МУП БТИ г. Шахты домовладение по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО3, литер «Е,е,е1,е2» - объект незавершенного строительства со 100% готовностью, что также подтверждается заключением ДАиГ г.Шахты №540 от 14.06.2011.

На основании изложенного, истец ФИО6 просила суд установить факт принятия ФИО6 и ФИО7 наследства после умершей 17.04.2023 ФИО4 и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> расположенный на земельном участке общей площадью 537 кв.м.

В обоснование требований встречного иска ФИО7 сослался на аналогичные обстоятельства, указанные в иске ФИО6 и просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 52,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> расположенный на земельном участке общей площадью 537 кв.м.

ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, просила суд признать жилой дом 

<

адрес> наследственным имуществом ФИО4 и признать за ней право собственности на ? долю жилого дома по 

<

адрес>; уточненные встречные исковые требования ФИО2 признала.

ФИО7 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ФИО7 – ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, просил суд признать жилой дом по 

<

адрес> наследственным имуществом ФИО4 и признать за ФИО7 право собственности на ? долю жилого дома по 

<

адрес>.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По данным МУП г.Шахты «БТИ» от 29.06.2011, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> числилось за ФИО3 на основании договора купли-продажи № от 28.02.1967.

ФИО3 на основании выписки из решения Октябрьского РИКа №84 параграф 8 от 01.03.1973 «Об индивидуальном жилищном строительстве в районе» и разрешения инспекции государственного архитектурного контроля на производство работ №94 от 17.04.1973 был снесен жилой дом литер «Жж» площадью 28,66 кв.м., 1952 года постройки и возведен объект незавершенного строительства литер «Е,е,е1,е2», общей площадью 52,9 кв.м. (согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 его общая площадь составляет 60,0 кв.м.), жилой площадью 33,8 кв.м.

28.08.1974 по договору дарения, удостоверенному и зарегистрированному государственным нотариусом 1 ШГНК Ростовской области ФИО8 в реестре за №, ФИО3 подарен ФИО19 (после заключения брака - ФИО12) ФИО5 недостроенный дом по адресу: 

<

адрес>

Между тем, заключенный 28.08.1974 договор дарения не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации.

17.12.1994 ФИО3 умерла (свидетельство о смерти I-АН № от 19.12.1994).

В 2011 г. ФИО4 обращалась в Администрацию г.Шахты за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес> на что получен отказ № 821 от 14.06.2011, мотивированный тем, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику (ФИО3), а поскольку застройщик умерла, ФИО4 было рекомендовано обратиться в суд, что ею сделано не было.

Заключением №540 Департамента архитектуры и градостроительства от 14.06.2011 подтверждается, что объект незавершенного строительства литер «Е,е,е1,е2», общей площадью 52,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

По данным МУП г.Шахты «БТИ» от 29.06.2011, по адресу: 

<

адрес>, находится объект незавершенного строительства литер «Е,е,е1,е2», общей площадью 52,9 кв.м., со 100% готовностью.

Согласно техническому заключению, выданному 20.12.2023 МУП г.Шахты «БТИ», несущие конструкции жилого дома литер «Е,е,е1,е2» 

<

адрес>, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии; рассматриваемый жилой дом не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровья. 

Установлено также, что 17.04.2023 умерла мать ФИО6 и ФИО7 - ФИО4 (свидетельство о смерти V-АН № от 24.04.2023).

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО10 от 01.02.2024 к имуществу умершей 17.04.2023 ФИО4 заведено наследственное дело №; с заявлениями о принятии наследства 17.05.2023 обратились дочь ФИО6 и сын ФИО7 Завещание от имени ФИО4 не удостоверялось. 

Таким образом, судом установлено, что истец по первоначальному иску ФИО6 и истец по встречному иску ФИО7 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняли наследство после смерти 17.04.2023 их матери ФИО4

Учитывая факт использования жилого дома литер «Е,е,е1,е2» по адресу: 

<

адрес> в соответствии с видом разрешенного использования, соответствие жилого дома строительным правилам, отсутствие сведений о том, что жилой дом нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает признать жилой дом литер «Е,е,е1,е2», общей площадью 52,9 кв.м. (согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 общей площадью 60,0 кв.м.), жилой площадью 33,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом после смерти 17.04.2023 ФИО4, а также о признании за ФИО6 и ФИО7 права собственности на указанный жилой дом по ? доле за каждым.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом литер «Е,е,е1,е2», общей площадью 52,9 кв.м. (согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 общей площадью 60,0 кв.м.), жилой площадью 33,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом после смерти 17.04.2023 ФИО4.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №), право собственности на ? долю жилого дома литер «Е,е,е1,е2», общей площадью 52,9 кв.м. (согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 общей площадью 60,0 кв.м.), жилой площадью 33,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти 17.04.2023 ее матери - ФИО4.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на ? долю жилого дома литер «Е,е,е1,е2», общей площадью 52,9 кв.м. (согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 общей площадью 60,0 кв.м.), жилой площадью 33,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти 17.04.2023 его матери ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 20.02.2024.

Судья: