Гр. дело №

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

30 октября 2020 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 и третьему лицу СНТ «Журавлик» о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику и 3-ему лицу о признании права собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч.151, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании, представитель истца ФИО7, настаивая на иске, суду пояснил, что постановлением ФИО2 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 был передан в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м. в СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч.151. Согласно списка членов СНТ «Журавлик», участок был передан ФИО4. Но с 1993 г. земельным участком ФИО5 и ФИО4не пользовались, взносы не оплачивали, участок не обрабатывали, построек на земельном участке не возводили. Решением общего собрания СНТ «Журавлик» от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок был передан истцу ФИО3 Она оплатила вступительный взнос и задолженность предыдущего владельца за земельный участок, ей была выдана членская книжка. С момента оплаты вступительного взноса и задолженности за земельный участок, ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 19 лет владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает членские, целевые взносы, обрабатывает земельный участок, окашивает его. Каких-либо претензий по поводу владения земельным участком его предыдущим владельцем с 2001 г. и по настоящее время не предъявлялось. Просит признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили. Направленная в их адрес судебная корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения, из чего следует, что ответчики не являлись на почту за получением судебных извещений, тем самым отказываясь от их получения. 

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель 3-его лица СНТ «Журавлик», ФИО8, в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что ответчиков не знает, на участке они никогда не были. ФИО3 оплачивает взносы, пользуется участком. ФИО3 является членом СНТ. Просит иск удовлетворить.

В соответствии с ч 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1,3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 236 абз.1 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

В п.16 постановления Пленума ВС РФ №,Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающх в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п.15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что решением общего собрания СНТ «Журавлик» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был передан в собственность земельный участок № ( л.д.5). ФИО3 была принята в члены СНТ «Журавлик», ей была выдана членская книжка ( л.д.9). С 2001 г. она пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, что следует из справки Председателя СНТ «Журавлик» ( л.д.13) и членской книжки ( л.д.9-12). 

Однако, титульным собственником земельного участка № является ответчик ФИО5, что следует из Постановления ФИО2 

<

адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ № и списка собственников садовых участков в СНТ «Журавлик» ( л.д.10). 

ФИО3 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с 2001 г., оплачивает за него взносы, что подтверждено документально. Титульный собственник земельного участка ФИО5, на участок никогда не претендовала, права на него не заявляла, каких-либо претензий по поводу владения земельным участком ответчиком с 2001 г. по настоящее время не предъявлялось.

Из сведений Управления Росреестра следует, что право собственности на спорный земельный участок за ФИО5 зарегистрировано не было, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.6-8). Данных о том, что после издания постановления о передаче земельного участка в собственность, ФИО5 проявлял какой-либо интерес к земельному участку, совершал какие –либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, у суда отсутствуют.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалах дела не имеется. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку давность владения истца составляет более 15 лет, а именно 19 лет. 

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060425:150, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу 

<

адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч.151, в силу приобретательной давности.

Требование к ФИО4, суд оставляет без удовлетворения, как заявленное к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060425:150, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу 

<

адрес>, СНТ «Журавлик», урочище Палиха, уч.151.

Требование к ФИО4 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение 7 суток со дня получения заочного решения, обратиться в Талдомский районный суд с заявлением о его отмене. 

Судья: М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.