дело № 2-3503/2020 (50RS0036-01-2020-004076-06)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Ольшанка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Ольшанка» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является собственником земельного участка № с к.н. №, общей площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Границы земельного участка не установлены. Истец является членом СНТ «Ольшанка» с 1990г.. Площадь участка по документам 600 кв.м., участок как ранее учтенный поставлен на кадастровый учет, находится в пределах землеоотвода СНТ «Ольшанка». Согласно замеров кадастрового инженера фактическая площадь участка № составляет 862 кв.м.. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с к.н. № площадью 862 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства по адресу: 

<

адрес>, установить границы согласно межевому плану, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф» (л.д. 3-6).

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок с к.н. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 862 кв.м., в соответствующих границах плана кадастрового инженера ФИО2. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Ольшанка» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил заявления, в которых просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д.8,75).

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д.9-12). 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес> на основании Постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области №200 от 02.02.1993г. (л.д.14).

Из справки СНТ «Ольшанка» следует, что ФИО1 с 1990г. пользуется участком № площадью 862 кв.м. по адресу: 

<

адрес> членские, целевые взносы и коммунальные услуги оплачены полностью (л.д.15).

Третье лицо ФИО4 является собственником земельного участка площадью 785 +/- 20 кв.м., к.н. № по адресу: 

<

адрес> (л.д.29-33), границы земельного участка поставлены на кадастровый учет с описанием местоположения границ земельного участка и сведений о характерных точках границы земельного участка.

Третье лицо ФИО5 является собственником земельного участка площадью 657 +/- 18 кв.м., к.н. № по адресу: 

<

адрес> (л.д.34-37), границы земельного участка поставлены на кадастровый учет с описанием местоположения границ земельного участка и сведений о характерных точках границы земельного участка.

Третье лицо ФИО6 является собственником земельного участка площадью 600 +/- 17 кв.м., к.н. № по адресу: 

<

адрес> (л.д.38-41), границы земельного участка поставлены на кадастровый учет с описанием местоположения границ земельного участка и сведений о характерных точках границы земельного участка.

Третье лицо ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., к.н. № по адресу: 

<

адрес> (л.д.42-37), границы земельного участка поставлены на кадастровый учет с описанием местоположения границ земельного участка и сведений о характерных точках границы земельного участка.

Границы земельного участка площадью 21 800 +/ - 103 кв.м., к.н. № по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Алешино поставлены на кадастровый учет с описанием местоположения границ земельного участка и сведениями о характерных точках границы земельного участка (л.д.45-79).

Для уточнения площади и границ земельного участка №, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 (л.д.16-26).

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м., а уточненная площадь – 862 кв.м.. Разность между сведениями ЕГРН и уточненной площадью составляет 262 кв.м. в большую сторону, что не превышает предельного минимального размера земельного участка. Уточненные границы земельного участка соответствуют их сложившемуся фактическому местоположению и закреплены на месте ограждения. В соответствии с данными, предоставленными председателем СНТ «Ольшанка», данный участок фактически имеет площадь 862 кв.м. с 1990г., т.е. более 15 лет (л.д.22-23).

В материалы дела предоставлен акт согласования местоположения границ земельного участка с к.н. 50:13:0040110:48 уточненной площадью 862 кв.м., из которого следует, что площадь земельного участка согласована со всеми смежными землепользователями, в том числе и с председателем СНТ «Ольшанка», споров по границам нет (л.д.90). 

Как следует из материалов дела, земельный участок истца находится в пределах территории СНТ «Ольшанка», при проведении межевания границы земельного участка истца были уточнены и составили 862 кв.м., согласованы с заинтересованными лицами, каких-либо споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. При, этом уточненная площадь земельного участка превышает предоставленную истцу только на 262 кв.м.. 

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка ФИО1 превышает предоставленную ей по документам площадь 600 кв.м., на 262 кв.м. Эта площадь земли 262 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 862 кв.м. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Ольшанка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040110:48, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 862 кв.м., в границах плана кадастрового инженера ФИО2:

№ точек

Горизонтальное положение (м)

Координата Х (м)

Координата Y (м)

1

34.53

512268.56

2203378.58

2

26.86

512240.45

2203398.63

3

27.22

512227.09

2203375.33

4

4.80

512250.05

2203360.71

5

25.05

512254.10

2203358.13

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –06 ноября 2020 года.

Судья: подпись. 

Копия верна: Судья: Секретарь: