Дело № 2-1484/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

04 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Смоленска 

В составе:

Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.,

при секретаре Дурыниной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, проведенном в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № в многоквартирном доме 

<

адрес> управление которым осуществляется ОАО «Жилищник». Решением внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., управляющей организацией дома выбрана ООО УК «Мой Смоленск», утверждены тарифы за услугу содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, принято решение об оплате потребленных коммунальных ресурсов непосредственно в ресурсоснабжающие организации, определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Считает, что указанные решения не соответствует требованиям жилищного законодательства, в частности ст. 45,46,47 ЖК РФ и существенно нарушают ее права, указывая на следующее: о проводимом собрании надлежащим образом инициаторами собрания ни она, ни большинство собственников помещений дома № не извещались; уведомления о проведении собрания в форме заочного голосования не направлялись и собственникам под роспись не вручались, следовательно, отсутствовала информация о повестке дня, форме проведения голосования, дате и месте проведения собрания; принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников; в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что собственники владеют 

<

данные изъяты> кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов, тогда как согласно техническому паспорту на многоквартирный дом 

<

адрес>, полезная площадь жилых помещений составляет 

<

данные изъяты> кв.м., и кроме того, в доме имеются нежилые помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. По имеющейся информации, решения принимались от собственников и после срока окончания приема оформленных письменных решений; собственниками в дальнейшем были направлены отказные письма от своих решений, в связи с чем решение не имеет кворума. Тем самым общее собрание собственников проведено с нарушением норм действующего законодательства, что нарушает ее права и законные интересы как собственника помещения в многоквартирном доме по реализации выбора способа управления и управляющей организации многоквартирным домом.

Представитель ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования по вышеуказанным доводам, дополнив также, что собрание не имело кворума, поскольку при подсчете голосов неверно учитывались площади помещений: квартира № – 

<

данные изъяты> кв.м. вместо 

<

данные изъяты> квартира № – 

<

данные изъяты> кв.м. вместо 

<

данные изъяты> кв.м., квартира № – 

<

данные изъяты> вместо 

<

данные изъяты> кв.м., т.к. в долевой собственности у трех физических лиц, а голосовал один собственник, квартира № – 

<

данные изъяты> кв.м. вместо 

<

данные изъяты> кв.м., квартира № – 

<

данные изъяты> кв.м. вместо 

<

данные изъяты>; Администрация г. Смоленска – 

<

данные изъяты> кв.м. вместо 

<

данные изъяты> кв.м., т.к. квартиры № (

<

данные изъяты> кв.м.), № (

<

данные изъяты> кв.м.), № (

<

данные изъяты> кв.м.), № (

<

данные изъяты> кв.м.) не находятся в собственности Администрации г. Смоленска; неверно указана общая площадь помещений: 

<

данные изъяты> кв.м. вместо 

<

данные изъяты> кв.м. (согласно техническому паспорту); собственники квартир №№ отказались от своих голосов.

Представитель ФИО2 – ФИО4 исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, указав, что общее собрание собственников многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования проведено без существенных нарушений действующего законодательства, правомочно, т.к. имелся кворум, даже с учетом вычета площади квартир №№, за которые вместо собственников проголосовала Администрация г. Смоленска. 

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Компетенция общего собрания собственников многоквартирного дома, порядок его проведения, подсчета и оформление результатов регламентированы ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, п.5 ст.181.4 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). 

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (п.4,5 ст.45 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с ч. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

По делу установлено, что ФИО1 на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры № в многоквартирном доме 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15).

По инициативе собственника квартиры 

<

адрес> ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования с повесткой дня: - выбор и утверждение кандидатур председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>; выбор и утверждение счетной комиссии многоквартирного дома 

<

адрес>; выбор совета дома, председателя совета дома, утверждение положения о совете дома; расторжение договора с управляющей организацией ОАО «Жилищник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в соответствии с условием его расторжения, изложенного в договоре управления МКД, заключенного с собственниками помещений МКД, с момента принятия данного решения на общем собрании собственников помещений МКД; выбор способа управления МКД в виде управления управляющей организацией ООО УК «Мой Смоленск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); рассмотрение и утверждение проекта договора управления многоквартирным домом, представленного ООО УК «Мой Смоленск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); рассмотрение и утверждение тарифа за услугу содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; оплата потребленных коммунальных ресурсов непосредственно в ресурсоснабжающие организации, внесение платы за электроснабжение (включая плату на общедомовые нужды) непосредственно гарантирующему поставщику; оповещение о результатах проведения общего собрания дома; утверждение места хранения протокола общего собрания и иных материалов общего собрания – жилое помещение 

<

адрес>; утверждение способа уведомления собственников помещений в МКД о проведении следующих собраний путем размещения сообщений о проведении собраний на информационных щитах на входе в каждый подъезд, и вложении письменных сообщений в почтовые ящики собственников помещений; изменении с ДД.ММ.ГГГГ владельца специального счета капитального ремонта с регионального оператора на управляющую компанию ООО УК «Мой Смоленск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); выбор кредитной организации для открытия специального счета; определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома; дополнение предусмотренного региональной программой капитального ремонта перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме другими видами услуг и (или) работ по капитальному ремонту; производство капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, указанные в последующем протоколе общего собрания собственников помещений о проведении отдельных видов работ по капитальному ремонту; выбор ООО УК «Мой Смоленск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) как лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на плату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, в том числе с использованием ГИС ЖКХ; определение порядка представления платежных документов (квитанций на уплату взносов на капитальный ремонт) собственникам помещений МКД, а именно доставку платежного документа собственникам помещений МКД управляющей компанией ООО УК «Мой Смоленск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); утверждение расходов, связанных с представлением платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт собственников помещений МКД в размере 28 коп. за 1 кв.м.; производство оплаты взносов на капитальный ремонт до 10 числа месяца следующего за расчетным в любом отделении Сбербанка России в г. Смоленске, в других кредитных организациях оплату не производить; делегирование полномочий по инвентаризации оборудования телекоммуникационных систем управляющей компании ООО «УК «Мой Смоленск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); утверждение стоимости аренды одного места мест общего пользования под размещение оборудования телекоммуникационных систем в размере 700 руб.; делегирование управляющей компании УК «Мой Смоленск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) права заключения договоров аренды с третьими лицами мест общего пользования под размещение оборудования телекоммуникационных систем, а использование полученных доходов от реализации договоров аренды по размещению телекоммуникационных систем на обеспечение комфортных и безопасных условий проживания граждан в МКД, текущий ремонт мест общего пользования МКД и придомовой территории, оплату сверхнормативного количества потребленных коммунальных ресурсов (ОДН).

Как следует из объяснений представителя ответчика и подтверждается материалами дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. инициатор общего собрания оповещал собственников многоквартирного дома 

<

адрес> о проведении общего собрания под роспись, что подтверждается соответствующим реестром (л.д.43-47 – т.1), также сообщения о проведении общего собрания были размещены на подъездных дверях на каждом из четырех подъездов многоквартирного дома 

<

адрес> и внутри каждого подъезда, что подтверждается фотоматериалами и актом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39-40, 51-52 – т.1). ДД.ММ.ГГГГ. уведомление о проведении общего собрания доставлено Администрации г. Смоленска (л.д.36 – т.1). 

Размещенные уведомления содержали следующую информацию: сведения об инициаторе собрания; форма проведения данного собрания (очно-заочное); дата, место, время проведения данного собрания (очной части) и дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения (заочная часть); повестка дня данного собрания.

На предшествующем оспариваемому общем собрании собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, проходившего в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 01.09.2012г., принято решение об утверждении способа уведомления собственников о проведении общих собраний и принимаемых общими собраниями решениях, путем размещения объявлений на информационных стендах многоквартирного дома, в других общедоступных для собственников местах, а также помещениях необходимой информации в почтовые ящики собственников (п.7 повестки собрания) (л.д.194-т.1). 

Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома были надлежащим образом, в порядке, определенном решением общего собрания, уведомлены о проведении общего собрания, представленное в материалы дела уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома соответствует требованиям ч.5 ст.45 ЖК РФ. 

Результаты проведенного собрания в форме очно-заочного голосования оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому большинством голосов по вопросам повестки дня были приняты решения: избран председатель общего собрания собственников помещений ФИО2 и секретарь Н. И.М.(87,36%); избрана счетная комиссия в составе ФИО2 и Н. И.М. (87,36%); избран Совет дома в следующем составе: ФИО2, Н. И.М., председатель Совета дома – ФИО2 (61,34%); расторгнуть договор с управляющей организацией ОАО «Жилищник» с момента принятия данного решения (61,35%); выбрать способ управления МКД в виде управления управляющей организацией ООО «УК «Мой Смоленск» (58,08%); рассмотреть и утвердить проект договора управления МКД, представленный ООО УК «Мой Смоленск» (58,08%); рассмотреть и утвердить тариф за услугу содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома – 16,67 руб./кв.м. (84,10%); оплачивать потребленные коммунальные ресурсы непосредственно в ресурсоснабжающие организации, плату за электроснабжение (включая плату на общедомовые нужды) вносить непосредственно гарантирующему поставщику (67,90%); определено следующее место в МКД, в котором будут размещены решения общего собрания собственников помещений и итоги голосования: информационный щит на входе в каждый подъезд (90,66%); утверждено место хранения протокола общего собрания и иных материалов общего собрания – жилое помещение №65 в доме №29 по ул. Мало-Краснофлотская г. Смоленска (67,90%); утвержден способ уведомления собственников помещений в МКД о проведении следующих собраний путем размещения сообщений о проведении собрания на информационных щитах на входе в каждый подъезд, и вложении письменных сообщений в почтовые ящики собственников помещений (90,66%) (л.д.8-14 – т.1)

Согласно данных указанного протокола от ДД.ММ.ГГГГ., на дату проведения общего собрания собственники владеют 

<

данные изъяты> кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов; в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> приняли участие собственники и их представители в количестве 53 человек, владеющие 

<

данные изъяты> кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 53,48% голосов; кворум имелся.

Истец в обоснование своих доводов о недействительности решений оспариваемого общего собрания указывает на отсутствие кворума, со ссылкой на то, что по данным технического паспорта на многоквартирный дом 

<

адрес>, полезная площадь жилых помещений составляет 

<

данные изъяты> кв.м., и кроме того, в доме имеются нежилые помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; при подсчете голосов неверно учитывались площади помещений: квартира № – 

<

данные изъяты> кв.м. вместо 

<

данные изъяты>, квартира № – 

<

данные изъяты> кв.м. вместо 28,6 кв.м., квартира № – 

<

данные изъяты> вместо 

<

данные изъяты> кв.м., т.к. в долевой собственности у трех физических лиц, а голосовал один собственник, квартира № – 

<

данные изъяты> кв.м. вместо 

<

данные изъяты> кв.м., квартира № – 

<

данные изъяты> кв.м. вместо №; Администрация г. Смоленска – 

<

данные изъяты> кв.м. вместо 

<

данные изъяты> кв.м., т.к. квартиры № (

<

данные изъяты> кв.м.), № (

<

данные изъяты> кв.м.), № (

<

данные изъяты> кв.м.), № (

<

данные изъяты> кв.м.) не находятся в собственности Администрации г. Смоленска; собственники квартир №№ отказались от своих голосов; по имеющейся информации, решения принимались от собственников и после срока окончания приема оформленных письменных решений.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости о собственниках помещений многоквартирного дома 

<

адрес> и площади принадлежащих им квартир и нежилых помещений на момент проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования, зарегистрированная площадь составляла 

<

данные изъяты> кв.м., площадь принявших участие в голосовании – 

<

данные изъяты> кв.м. – кворум составил 52%; при подсчете голосов судом исключена площадь квартир №№, т.к. Администрация г. Смоленска, проголосовавшая за указанные квартиры не является их собственником, учтены уточненные площади квартир №№ При этом судом учтена площадь квартиры № (

<

данные изъяты> кв.м.), т.к. имеются решения собственников указанной квартиры Г. М.В. и Г. В.П., третий собственник – Г. В.В. участия в голосовании не принимал (

<

данные изъяты> кв.м.) (л.д.138-144, 182 – т.1); площадь квартиры № - 

<

данные изъяты> кв.м., т.к. учитывать площадь данной квартиры 

<

данные изъяты> кв.м., как на то ссылается представитель истца, ввиду нахождения ее в долевой собственности у трех физических лиц, не имеется, поскольку на момент проведения общего собрания единоличным собственником квартиры по данным Единого государственного реестра недвижимости являлась Е. И.Р., принявшая участие в голосовании (л.д.94-95 – т.1, 97 оборот. – т.2).

Оснований при подсчете голосов собственников не учитывать решения собственников квартир №№ ввиду того, что они были введены в заблуждение, как на то указал представитель истца в ходе судебного разбирательства, и после проведения собрания отказались от своих решений, у суда не имеется, поскольку изменение мнения собственников по поводу принятого решения общим собранием после принятия участия в голосовании не может ставить под сомнение его результаты, полученные по итогам голосования в момент его проведения.

Доводы представителя истца о том, что по имеющейся информации, решения принимались от собственников и после срока окончания приема оформленных письменных решений, голословны, не основаны на каких-либо допустимых доказательствах, являются предположениями истца.

Ссылки представителя истца на нарушение ответчиком нормы ч.3 ст.46 ЖК РФ, суд находит обоснованными, однако, в том же время отмечает, что нарушение требований ч.3 ст. 46 ЖК РФ о доведении итогов голосования до сведения собственников помещений в доме само по себе не может являться достаточным основанием для отмены соответствующего решения общего собрания при соблюдении иных требований к порядку его созыва, подготовки и проведения. К тому же, собственники помещений домовладения №29 по ул. Мало-Краснофлотская г.Смоленска были уведомлены о проведении внеочередного общего собрания, следовательно, имели возможность узнать и о результатах такого общего собрания.

Согласно ст.ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Поскольку закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с наличием совокупности условий, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Как следует из вышеизложенного, оспариваемые решения собственников приняты большинством голосов, при наличии необходимого кворума, при этом истцом не представлено достаточных, допустимых доказательств того, что при принятии оспариваемых решений допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что принятым решением нарушены ее права и законные интересы. 

Процедурных нарушений при принятии решений собственниками многоквартирного дома судом не установлено. Порядок созыва, извещения собственников о проведении данного собрания соответствует требованиям закона, проведение общего собрания собственников многоквартирного дома полностью соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ, явно выражает волю собственников по постановленным на повестку дня вопросам, вынесенным на голосование, кворум был соблюден. 

Также, согласно части 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из анализа указанной выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания собственников многоквартирного дома, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства собственников помещений в многоквартирном доме, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

В силу указанной выше нормы закона, суд учитывает то обстоятельство, что при наличии указанного в решении процента голосов, голосование истца при принятии решений на собрании не могло повлиять на его результаты. Кроме того, данным решением какие-либо права истца не нарушены, принятое решение выражает истинную волю большинства собственников помещений в многоквартирном доме.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий: Н.Г.Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 09.10.2017г.