Дело № 2-1870/17 Мотивированное 

решение

 изготовлено 11 апреля 2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 г. Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А.,

при секретаре Лукьяненко О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Наш дом» о возложении обязанности предоставить информацию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Наш дом» о возложении обязанности предоставить информацию.

В обоснование своих требований истец указал, что *** истец запросил в ТСЖ «Наш дом» копии отчетов об исполнении смет доходов и расходов ТСЖ «Наш дом» за ***. *** ТСЖ «Наш дом» ответило на запрос. Однако на сайте «Реформа ЖКХ», на который ссылается ответчик, необходимой информации не имеется. Утверждение ответчика, что запрашиваемые истцом документы, в частности, отчет за *** размещены на сайте, является ложной информацией. Отсутствие утверждения отчета за *** общим собранием не освобождает ответчика от обязанности предоставить истцу проект данных документов для ознакомления до проведения общего собрания.

На основании изложенного истец просит обязать ТСЖ «Наш дом» предоставить истцу следующую информацию: отчет об исполнении сметы доходов-расходов ТСЖ «Наш дом» за ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчика ТСЖ «Наш дом» - Алеканкин В.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований. Суду пояснил, что ответчиком соблюдены обязанности по раскрытию информации на сайте «Реформа ЖКХ». Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от *** истцу отказано в удовлетворении требования о предоставлении отчета за *** Ответчиком проведена подготовка к проведению собрания по итогам *** по вопросу утверждения отчета об исполнении сметы за ***, однако собрание так и не состоялось, отчеты не утверждены. В связи с этим такого документа как отчет об исполнении сметы за ***, утвержденный в установленном порядке общим собранием членов товарищества, не существует, поэтому не может быть предоставлен истцу. Просил в удовлетворении требований отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, включая управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Судом установлено, что во исполнение указанного положения жилищного законодательства собственниками в качестве формы управления многоквартирным домом создано Товарищество собственников жилья «Наш дом».

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Судом установлено, что *** ФИО1 обратился в ТСЖ «Наш дом» с заявлением о предоставлении ему следующих документов: отчет об исполнении сметы доходов-расходов ТСЖ «Наш дом» за *** (л.д. 6).

Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее Стандарт).

Данный документ устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления.

Согласно п. 3 Стандарта, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать, в том числе, следующие виды информации: общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год.

В соответствии с п. 5(1) Стандарта, товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды); в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

В соответствии с п. 17 Стандарта, раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае, если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, обязаны сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Таким образом, в силу положений Стандарта, на ответчике лежит обязанность по раскрытию сведений, которые истец просил предоставить в заявлении от ***, путем размещения на официальном сайте в сети Интернет с сообщением заявителю адреса данного сайта.

В части требования истца о предоставлении отчета об исполнении смет доходов-расходов на 2014 г. судом установлено следующее.

Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от *** по гражданскому делу *** по иску ФИО1 к ТСЖ «Наш дом» о возложении обязанности по предоставлению информации, которое в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значения для разрешения настоящего спора, установлено, что ФИО1 путем копирования получил отчет ревизора о финансовой деятельности ТСЖ за ***

Также судом было установлено, что на момент вынесения решения суда информация, предусмотренная к раскрытию Стандартом, раскрыты ТСЖ «Наш дом» на сайте www.reformagkh.ru в полном объеме, что подтверждается Актом *** от ***, составленным главным специалистом отдела контроля за стандартом раскрытия информации Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Апелляционным определением Судебной коллеги по гражданским делам Свердловского областного суда от *** указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца ФИО1 без удовлетворения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требования о возложении на ТСЖ «Наш дом» обязанности предоставить Нистратову Э.Ф. отчет об исполнении сметы доходов-расходов за ***. не имеется.

Относительно заявленного требования о возложении на ТСЖ «Наш дом» обязанности предоставить Нистратову Э.Ф. отчет об исполнении сметы доходов-расходов на ***. судом установлено следующее.

Согласно ч.2 ст. 145 ГК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) (подп. 8.1); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества (подп. 8.2); утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества (подп. 8.3).

Из пояснений ответчика следует, что годовое общее собрание членов ТСЖ «Наш дом», на котором должен быть утвержден отчет об исполнении сметы доходов-расходов на *** в нарушение устава ТСЖ в *** не проводилось, отчет не утвержден.

Однако данное обстоятельство не снимает с ответчика обязанности по предоставлению данного отчета истцу, поскольку в силу положений Жилищного кодекса РФ указанный отчет за ***, утвержденный в установленном Уставом порядке, к настоящему времени должен быть в ТСЖ «Наш дом».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца ФИО1 о возложении на ТСЖ «Наш дом» обязанности по предоставлению отчета об исполнении сметы доходов-расходов за *** является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Наш дом» о возложении обязанности предоставить информацию – удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Наш дом» предоставить Нистратову Э.Ф. отчет об исполнении смет доходов-расходов ТСЖ «Наш дом» за ***

В удовлетворении требования о возложении на ТСЖ «Наш дом» обязанности предоставить Нистратову Э.Ф. отчет об исполнении смет доходов-расходов ТСЖ «Наш дом» за *** – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Прилепина