УИД 37RS0020-01-2025-000955-49

Дело № 2-783/2025

З А О Ч НО Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 07 июля 2025 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Алешиной О.А., 

при помощнике судьи Глушко М.А., 

с участием представителя истца - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает по адресу 

<

адрес>. Данное жилое помещение истцу было предоставлено ее бабушкой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик, он является сыном ФИО1, однако с 1998 года он не проживает в указанной квартире, из квартиры он добровольно выехал, забрав свои вещи. Он вступил в брак и стал проживать со своей супругой отдельно, в дальнейшем он неоднократно менял место работы и место жительства, но никогда больше не проживал в вышеуказанной квартире.

В квартире проживала только истец с бабушкой, которая часто болела, и ей требовалась посторонняя помощь и уход, которые осуществляла ФИО3

После смерти бабушки в 2016 году, истец оформила договор социального найма вышеуказанной квартиры, в котором указан ответчик ФИО4, поскольку полагала, что он, возможно, захочет вернуться и проживать в квартире, где он зарегистрирован.

Однако и после смерти бабушки он не пользовался квартирой, при этом истец не чинила ему никаких препятствий в пользовании жилым помещением.

Ответчик никогда не оплачивал коммунальные платежи, всё бремя расходов по текущему ремонту и содержанию жилья несет только истец. От общих знакомых ей стало известно, что ответчик проживает в 

<

адрес> и не планирует переезжать в Тейково.

Истцу известно, что за этот период времени он приезжал несколько раз в 

<

адрес>, поскольку ему необходима была замена водительских прав, и в начале 2025 года умер его брат, на похоронах которого ФИО4 присутствовал, при этом в вышеуказанную квартиру он не приходил, а проживал у своих знакомых и родственников. По просьбе истца ее мама ФИО5 обратилась к ответчику для решения вопроса о снятии его с регистрационного учёта в добровольном порядке, на что он пояснил, что его всё устраивает и этого делать он не собирается.

Кроме того за последнее время к истцу несколько раз приходили судебные приставы с розыском ответчика в связи с его задолженностью по исполнительному производству, которые собирались производить опись имущества, находящегося у нее в квартире.

Сам факт регистрации ответчика в жилом помещении после его добровольного выезда носит лишь формальный характер. Ответчик не пользуется жилым помещение по назначению, общее хозяйство с нанимателем квартиры не ведет, его имущества в квартире нет, в бремени несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет, в связи с чем, истец полагает его отсутствие в данном помещении не носит временного характера.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО3 не участвовала, о месте и времени слушания извещена судом надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО5, которая заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения стороны истца, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрирован ответчик. 

Из пояснений стороны истца следует, что более 30 лет ФИО4 в квартире не проживает, вещей его там не имеется, начисляемые на него коммунальные платежи не оплачивает, препятствия в пользовании квартирой ему не чинились. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, пояснили, что ФИО4 с середины 90-хх годов не проживает в спорной квартире. Как пришел из армии, женился и съехал, изредка приезжал к родителям в гости, пока они были живы, вещей его в квартире не имеется. 

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, показания свидетелей последовательны, логичны, соответствуют письменным материалам дела. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ФИО4 в спорной квартире не проживает длительное время, добровольно выехал из спорной квартиры, в жилом помещении не нуждается, доказательств чинения препятствий в пользовании спорной квартирой в материалах дела не представлено, оплату коммунальных платежей ответчик на постоянной основе не производил, регистрация по указанному адресу носит формальный характер, в связи с чем ответчик право пользования жилым помещением в установленном законом порядке не утратил, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Алешина О.А.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года