УИД 66RS0049-01-2019-000939-67

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15 ноября 2019 года

Дело № 2-597/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 

12 ноября 2019 года 

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Нарожной А.С.,

при секретаре Останиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-597/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе знакомых-ответчиков, она согласилась их зарегистрировать в своем доме, однако в дом они не вселялись, они жили в съемном жилье. В ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что ответчики уехали из города. Через социальные сети, при переписке, она узнала, что ФИО2 уехала в 

<

данные изъяты>, а ее сестра- второй ответчик уехала на родину в 

<

данные изъяты>. ФИО2 обещала сняться с регистрационного учета и передать об этом же сестре, однако до настоящего времени этого не сделали. Регистрация ответчиков препятствует истцу передать свой дом племяннице.

Истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – дома по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учёта.

Определением судьи Режевского городского суда Свердловской области от 22 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики являются ее знакомыми, вместе проживали в Киргизии. Про их просьбе для получения гражданства она их зарегистрировала в своем доме. Однако они никогда в ее доме не проживали, своих вещей не приносили, снимали отдельное жилье. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, убыли за пределы Российской Федерации. Претензий по поводу проживания в доме никто не высказывал. В настоящее время ей приходится оплачивать услугу вывоз ТБО по количеству зарегистрированных человек. Кроме того, она желает переоформить дом на племянницу, регистрация ответчиков препятствует ей распорядиться дома. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является знакомой истца, они дружат на протяжении 20 лет. Она иногда приходит к истцу в гости. Ответчиков она не знает, но знает, что они прописаны в доме истца, истец им помогла с пропиской для получения гражданства, однако в доме она их никогда не видела, чужих вещей тоже, никаких претензий по поводу проживания от иных лиц в адрес ФИО1 она так же не слышала.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что является знакомым истца, вместе работали, ранее проживали по соседству, он часто ходил к истцу в гости. Истец всегда проживала одна, ответчиков он не знает, чужих вещей в доме истца никогда не видел, но знает, что истец прописала в своем доме двух сестер. Никаких претензий по поводу проживания от иных лиц в адрес ФИО1 он не слышал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, конверт с почтовой корреспонденцией вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. №

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. №

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. № на основании договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Как следует из справки МКУ «Управление городским хозяйством» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. № что также подтверждается сведениями из ОВМ ОМВД России по Режевскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Так же имеется запись в домовой книге о регистрации ответчиков в спорном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. (л.д. №

В соответствии со сведениями ОМВД России по Режевскому району от 31 октября 2019 года ФИО2, ФИО3 не судимы, в розыске не находятся и не находились (л.д№

Согласно представленного ГАУЗ СО «Режевская ЦРБ» ответа на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, сведений об обращении ответчиков ФИО2, ФИО3 в ГАУЗ СО «Режевская ЦРБ» за медицинской помощью не имеется (л.д. №

Судом установлено и подтверждено показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, оснований не доверять которым у суда не имеется, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорный дом не вселялись, бремя содержания собственности не несут, их регистрация в доме носит формальный характер.

Доказательств обратного суду не представлено в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом суд учитывает, что истец, как собственник жилого дома, вправе требовать устранения нарушений ее права, кроме того ответчики в указанное жилое помещение не вселялись, с истцом совместно не проживали и общего хозяйства не вели, не несут бремя содержания и расходы по оплате коммунальных платежей, не достигли соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с собственником.

Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой права на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчиков по адресу спорного жилого помещения. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания ответчиков ФИО2, ФИО3 не приобретшими права пользования спорным домом, поскольку факт вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении не нашел подтверждения, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через Режевской городской суд. 

Судья А.С. Нарожная