Дело № 2-308/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 11 июля 2018 года

Октябрьского района

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н., 

при секретаре Петлеван О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Администрация Октябрьского района Приморского края обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с передаточным актом № 114/2 от 26.09.2017 года ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГКУ «ДВТУИ» МО РФ) передало в собственность Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края объекты недвижимости в виде квартир. Согласно акту приема-передачи объектов муниципальной собственности Покровского сельского поселения Октябрьского муниципального района от 26.02.2018 года в собственность Октябрьского муниципального района переданы указанные в приложении к акту квартиры, в том числе и квартира № по адресу: 

<

адрес>. Спорное жилое помещение передавалось МО РФ, как пустующее в связи с отсутствием проживающих в нем лиц. Согласно адресной справке в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При добровольном выезде в другое место жительство ФИО1 не снялся с регистрационного учета. По месту регистрации ответчик не проживает более 7 лет, попыток вселения в квартиру не предпринимал, вещей, принадлежащих ему в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, ремонт жилого помещения не осуществляет. Просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Ответчик извещался о времени и месте слушания дела по адресу, указанному в исковом заявлении, заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. В силу положений ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика судом для участия в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Воробец Н.С. 

В судебном заседании представитель ответчика Воробец Н.С. возражал против удовлетворения искового заявления, указав, что истцом не представлено доказательств не проживания ответчика без уважительной причины по указанному адресу.

Свидетель П. пояснил, что в течение 8 лет проживает в квартире № дома 

<

адрес>. На момент его вселения в квартиру № в квартире №, расположенной над его квартирой, никто не проживал. Квартира являлась нежилой, стояла не запертой. Входил в квартиру №, чтобы прогнать залетевших птиц, и видел, что какие-либо вещи в жилом помещении отсутствовали. Позже в отопительный период вызывал слесарей, которые входили в квартиру № и спускали воздух с батарей. В это время также находился в квартире № и видел, что она пустует.

Свидетель С. пояснила, что в период 1988 – 2009 г. проживала в квартире № 

<

адрес> с родителями. Помнит, что примерно до 2005-2006 г. в квартире № проживала семья военнослужащего, состоящая из трех человек. После того, как аэродром был расформирован, полк «Нормандия «Неман» перевели в г.Москву, многие военнослужащие уехали. В настоящее время часто навещает родителей и видит, что в квартире №, по-прежнему, никто не проживает.

Оценив заявленные требования, заслушав пояснения представителя истца ФИО2, представителя ответчика Воробца Н.С., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Передаточному акту № 114/2 от 26.09.2017 и приложению к передаточному акту № 114/2 от 26.09.2017, которое является неотъемлемой частью указанного передаточного акта, Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации передало Покровскому сельскому поселению Октябрьского района Приморского края в собственность объекты недвижимости, в том числе квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-8).

На основании Акта от 26.02.2018 Покровское сельское поселение Октябрьского района Приморского края в соответствии с Законом Приморского края от 12 февраля 2018 года № 236-КЗ «О внесении изменений в Закон Приморского края от 4 февраля 2015 года № 555-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Октябрьского муниципального района и Октябрьским муниципальным районом» и распоряжения Администрации Октябрьского района от 20.12.2017 № 667-р «О создании комиссии по передаче объектов муниципальной собственности сельских поселений Октябрьского муниципального района в собственность Октябрьского муниципального района» передало в собственность Октябрьского муниципального района объекты недвижимости, в том числе и спорное жилое помещение (л.д.9-10).

Согласно Выписке из Реестра муниципального имущества Октябрьского района квартира № 

<

адрес>, является муниципальной собственностью Октябрьского муниципального района (л.д.15). 

Согласно сообщению генерального директора ООО «МагниТ» Х., по адресу: 

<

адрес> данных о снятии с регистрации в карточке регистрации (Ф9) на ФИО1 не имеется (л.д.16).

Из справки о начислении и оплатах по коммунальным платежам по содержанию спорного жилого помещения следует, что платежи не вносятся с 01.10.2015 (л.д.17).

Из справки Уссурийского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», усматривается, что за период с 01.06.2016 по 01.05.2018 начисление и оплата за пользование электрической энергией не производилось по спорному жилому помещению (л.д.18).

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям отдела адресно – справочной работы ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> края, с 04.08.1995 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время спорное жилое помещение не имеет статуса служебного.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей следует, что ответчик более 7 лет назад добровольно выехал из спорного жилого помещения и за истекшее время не предпринимал попуток вновь вселиться в жилое помещение. Вещи, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют. Бремя по содержанию жилья ФИО1 не несёт, и никогда не заявлял о своем намерении вернуться для проживания в спорное жилое помещение. Суд считает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении более 7 лет не может быть расценено как временное и связанное с уважительными причинами. После выезда нанимателя ФИО1 в другое место жительства договор найма жилого помещения (

<

адрес>) считается расторгнутым.

Исходя из того, что выезд ответчика из жилого помещения был добровольным, а его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, суд считает, что иск Администрации Октябрьского района Приморского края о признании ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку ответчик в добровольном порядке расторг договор найма жилого помещения. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п.п.е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства №713 от 17.07.1995, решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, ст.83 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Администрации Октябрьского района Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.07.2018 года.

Судья Е.Н.Севостьянова