Дело № 2 - 557 / 2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.,

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

при секретаре Макшанцевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, в ней не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем истец обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался судебной повесткой по последнему известному месту жительства.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Чудинов А.Н. против исковых требований возражал.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5 ). 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. (копия поквартирной карточки, л.д. 7 ).

Согласно п.4.4. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с ней не ведет, что подтверждается объяснениями представителя истца и свидетеля.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО пояснила, что спорную квартиру ФИО2 подарил ей в ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 проживали в гражданском браке до ДД.ММ.ГГГГ, потом она сильно заболела и уехала к сыну, ФИО2 выехал из спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ

Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последней в полной мере реализовывать свои права собственника по распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах дела, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саткинский городской суд.

Председательствующий подпись Крылосова А.А.

Верно:

Судья: Крылосова А.А.

Секретарь: Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «______»__________________2017 г.

Судья: Крылосова А.А.