50RS0036-01-2024-011782-38

Дело № 2-1314/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года г. Пушкино

Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Ковалёвой О.А.,

при секретаре Иманбаевой М.В.,

с участием старшего помощника Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к М о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

К обратилась в суд с иском к М о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет, расположенным по адресу: 

<

адрес> Дом принадлежит истцу на праве собственности. Мотивировала исковые требования тем, что у нее с М были близкие отношения и в апреле 2021года истец зарегистрировала его в своем доме по указанному адресу. Они стали проживать в доме истца. Однако, уже более года лет ответчик не проживает в доме. Он выехал в 2023 г., забрав все свои вещи. Больше в квартиру никогда не вселялась, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает права ее как собственника и препятствует в полном объеме реализовать их. 

Истец К в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики М– не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали.

Третье лицо ОВМ УМВД России «Пушкинское» - не явилось, извещено надлежащим образом, об отложении слушания по делу не ходатайствовало.

Старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. -присутствовала.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ при согласии истца и ст.помощника Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Положением ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами. 

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу, допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца не представил. 

С учетом изложенного, суд основывает решение на тех доказательствах, которые были представлены в материалы дела и исследованы в судебном заседании. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, К является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25-29). 

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрирован М (л.д.30).

Как следует из содержания искового заявления, ответчик М длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Личных вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, общего хозяйства с истцом не ведет. Препятствий в пользовании ответчику домом не создавалось.

В обоснование доводов истца, судом в качестве свидетелей допрошены свидетели Б и Р

Так, свидетель Б пояснил, что истицу знает с сентября 2023 года, познакомились, когда он делал в ее доме ремонт. Потом, стали жить вместе. Ответчика видел один раз, когда он приезжал забирать вещи, выехал добровольно, коммунальные платежи не оплачивает. 

Свидетель Р пояснила, что является сестрой истицы, М знает 10 лет. Ответчик проживал с сестрой с 2021 до 2023 года. Потом они расстались, и он уехал забрал свои вещи, больше не приезжал, выехал добровольно.

Показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, последовательны, не противоречат материалам дела и пояснениям представителя истца.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, как и доказательств, подтверждающих вынужденный, временный выезд ответчика из спорного жилого помещения, создание со стороны собственника дома препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением суду не представлено. 

С учетом совокупности представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание длительное не проживание ответчика, и его формальный характер регистрации в спорном жилом помещении, то обстоятельство, что членом семьи собственника дома ответчик не является, в спорном жилом помещении личных вещей ответчика не имеется, обязанность по оплате коммунальных услуг он не исполняет, при недоказанности вынужденного и временного характера его выезда из квартиры, создания ему препятствий в пользовании таковой, а также в отсутствие доказательств наличия соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения о сохранении за ними права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из дома носил добровольный и постоянный характер, что свидетельствует о фактическом отказе от прав на спорное жилое помещение. 

Материалами дела подтверждается, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик в нем не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет. 

Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования принадлежащим К домом, поскольку формальная регистрация в нем ответчика нарушает права ее собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. 

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в таком жилом помещении. 

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб., факт несения которых подтвержден документально (л.д.14). 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 234 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования К (паспорт № выдан 

<

дата> Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) к М (паспорт № выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

дата>) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать М (паспорт № выдан отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

дата>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025 

Судья О.А.Ковалёва