Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Лариной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением;

встречный иск ФИО4 к ФИО3, ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении долей в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к старшему сыну ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: АДРЕС, обязании передать ключи от комнаты площадью 18 кв.м в названной квартире, в обосновании указав следующее.

На основании договора социального найма жилого помещения указанная выше квартира была передана ФИО3 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. В договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи ФИО3 указан сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В указанной выше квартире проживают: супруга истца ФИО2 – ФИО1 с 2000 года и с 2001 года младший сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время ФИО4 чинит препятствия в пользовании жилым помещением. ФИО4 повесил замок на дверь в жилую комнату площадью 18 кв.м, ключ от комнаты передать отказывается. ФИО3 и его сын ФИО5 вынуждены пользоваться комнатой меньшей площадью -14,4 кв.м.

ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО3 и ФИО5 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: АДРЕС, путем оставления ключа от входной двери квартиры изнутри, что делает невозможным попасть в квартиру, а так же об определении долей в оплате ежемесячных платежей за пользование квартирой и коммунальными услугами, в обоснование указав следующее.

ФИО4, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы в спорной квартире. ФИО5 в договор социального найма названной квартиры не включен.

ФИО4 проживает в названной квартире с 1993 года. До 2014 года ФИО4 периодически не жил в спорном жилом помещении.

ФИО3 со своей супругой преимущественно проживают в г. Майкопе, иногда приезжали в указанную квартиру. После переезда ФИО5 и ФИО3 с супругой летом 2020 года в спорную квартиру совместное проживание стало невозможным в связи с возникающими конфликтами.

ФИО3 ни разу не обсуждал с ФИО4 вопрос об обмене между ними занимаемых комнат.

Истец (по первоначальному иску) ФИО3 в судебном заседании на иске настаивал. Одновременно он пояснил, что по состоянию на 02.06.2021 года препятствий в пользовании комнатами нет. Замки с комнаты 18 кв.м. сняты. С вопросом об определении долей в оплате коммунальных услуг старший сын к нему не обращался. Подтвердил, что действительно, находясь в квартире, оставляет ключ в двери, так как опасается за свое имущество. Старший сын в квартире не проживает, занял комнату 18 кв.м. своими инструментами.

Ответчик (по первоначальному иску, истец по встречному) ФИО4 настаивал на встречном иске. Одновременно пояснил, что доступ в комнаты 18 кв.м и 14 кв.м свободный, замки с них сняты, однако входная дверь блокируется ответчиками по встречному иску путем оставления в ней ключа.

Ответчик по встречному иску ФИО5 в судебном заседании подтвердил, что замки с комнаты 18,кв.м. сняты, но доступ в квартиру невозможен, так как отец оставляет в входной двери ключ и он не может войти в квартиру открыв деверь своим ключом.

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материал дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, возникающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч2.ст. 1 ЖК РФ, Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что стороны зарегистрированы проживающими в жилом помещении по адресу: МАДРЕС что подтверждается выпиской из домовой книги.

Спорная квартира была предоставлена ФИО3 и членам его семьи на основании договора социального найма. 

Из объяснений ФИО3 и ФИО4, данных в судебном заседании следует, что по состоянию на 02.06.2021 года замки с комнат сняты, препятствий в пользовании этими помещениями отсутствуют.

При этом, в судебном заседании установлено, что ответчиками по встречному иску ФИО3 и ФИО5 блокируется входная дверь квартиры путем оставления в замке ключа.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: АДРЕС, подлежит оставлению без удовлетворения, а встречный иск ФИО4 к ФИО3, ФИО5 в части нечинения препятствий в пользовании этим же жилым помещением, путем оставления ключа от входной двери квартиры внутри, - удовлетворению.

Поскольку ФИО4 не обращался к ФИО3 и ФИО5 с вопросом об определении порядка оплаты ежемесячных платежей за пользование квартирой и коммунальными услугами, право истца по встречному иску не было нарушено и потому его требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: АДРЕС оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО4 удовлетворить частично.

Обязать ФИО3, ФИО5 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: АДРЕС, путем оставления ключа от входной двери квартиры внутри.

В удовлетворении иска в части требования об определении долей в оплате ежемесячных платежей за пользование квартирой и коммунальными услугами отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2021г.

Судья: