Дело ...–271/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019г. с. Октябрьское 

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: 

председательствующего судьи Джанаевой С.Н., 

при секретаре Джиникаевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к АМС МО Пригородного района РСО-Алания об обязании АМС МО Пригородного района привести границы в соответствие с межевым планом, признании реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском с учетом дополнений, в котором просит обязать АМС МО Пригородного района привести границы в соответствие с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером, посредством передачи межевого плана в многофункциональный центр; признать реестровой ошибкой в основных сведениях, а именно в площади 500 кв.м, земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населённых пунктов, статус - ранее учтенный, расположенный по адресу: ...; установить площадь по фактическому использованию, которая составляет ... кв.м, КН ..., категория земель - земли населённых пунктов, статус - ранее учтенный, расположенный по адресу: ....к АМС МО Пригородного района РСО-Алания, в котором просят признать реестровой ошибкой в основных сведениях, а именно в площади 500 кв.м. земельного участка с кадастровым номером ... категория земель – земли населенных пунктов, статус – ранее учтенный, расположенный по адресу: ..., а также обязать Управление Росреестра по РСО-Алания внести сведения об установлении границы земельного участка с КН ..., с фактической площадью ... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, статус – ранее учтенный, расположенный по адресу: ..., согласно следующим координатам: 

1

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В обоснование требований указала, что ФИО1, согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию, является наследницей имущества ФИО9, умершей ..., наследство состоит из квартиры с КН ..., приобретенной ФИО9, на основании договора о продаже в собственность из существующего жилого фонда АО «Октябрьская мебельная фабрика» от ... Регистрационное удостоверение ... от ... Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ... от 14.04.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... была сделана запись регистрации ..., статус-ранее учтённый, расположенной по адресу: .... ФИО2 является собственником квартиры с КН ..., на основании договора купли-продажи от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... ..., статус-ранее учтённый, расположенной по адресу: .... ФИО3 является собственником квартиры с КН ..., на основании договора о продаже в собственность из существующего жилищного фонда от 20.07.1995г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..., ..., статус-ранее учтённый, расположенной по адресу: ..., кв.З. ФИО4 является собственником квартиры с КН ..., на основании Свидетельства о государственной регистрации права ... от ..., статус-ранее учтённый, расположенной по адресу: .... ФИО5 является собственником квартиры, на основании Свидетельства о государственной регистрации права ... от ..., статус- ранее учтённый, расположенной по адресу: ..., .... ФИО6 является собственником квартиры, на основании Свидетельства о государственной регистрации права ... от ..., статус- ранее учтённый, расположенной по адресу: .... ФИО7 является собственником квартиры, на основании Свидетельства о государственной регистрации права ... от ЗО марта 2012 года, статус- ранее учтённый, расположенной по адресу: .... Выше перечисленные квартиры входят в состав многоквартирного дома с КН ..., общей площадью ... кв.м, год завершения строительства 1900 г., статус - ранее учтенный, который расположен на земельном участке с КН ..., декларированная площадь 500 кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, статус - ранее учтенный, расположенный по адресу: ... (далее по тексту - ЗУ). С 1995 года Истцы пользовались ЗУ в границах, в которых им было продано имущество жилым фондом АО «Октябрьская мебельная фабрика». В 2018 году Истцы обратились в ООО «Кадастр» с целью подготовки межевого плана, были проведены кадастровые работы, связанные с уточнением местоположением границ ЗУ. При проведение полевых работ, площадь ЗУ составила 1165 кв.м, границы были определены на местности в соответствии с объектами искусственного происхождениями (забор, торцы зданий и строений). Межевой план был сформирован и сдан в Управление Росреестра по РСО-Алания, но государственный кадастровый учет не прошел, было получено уведомление о приостановлении от ... .... ... было подано заявление в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственную регистрацию прав. ... Решением заседания апелляционной комиссии заявление об обжаловании решения о приостановлении было отклонено. Одним из оснований послужил п. 32 ст. 26 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Основание, указанное в Решение заседания апелляционной комиссии не применимо к данному случаю по следующим обстоятельствам. В связи с тем, что отсутствовал нормативно-правовой акт, регламентирующий порядок формирования и передачу ЗУ в частную собственность, которым пользовался фонд АО «Октябрьская мебельная фабрика», участок не был сформирован, соответственно данных о нем не было в ГКН. В 2001 году со вступлением в силу Земельного кодекса происходит инвентаризация земель. Основные сведения по вышеуказанному ЗУ внесены в ГКН от ..., площадь по ним составила 500 кв. м., что не соответствовало фактически использованной площади, которая составляет 1165 кв.м. Земельный участок используется жителями многоквартирного дома с 1995 года в границах объектов искусственного происхождения. В соответствии с п.2, ст.8 Федерального закона от ... N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся ...

Представитель истцов ФИО13 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель АМС МО Пригородного района РСО-Алания ФИО14, действующая на основании доверенности ... от 18.12.2018г., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

Представитель Управления Росреестра по РСО – Алания, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Так, по смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности.

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), наличие которой нарушает права истцов. Наличие такой ошибки подтверждается межевым планом от ..., что не оспаривается ответчиком. Спор о границах земельного участка отсутствует.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об исправлении реестровой ошибки является установление правильных сведений о местоположении характерных точек части границ исходного земельного участка.

Судом установлено, что в основные сведения по земельному участку внесены в ГКН ..., площадь по ним составила 500 кв. м., что не соответствует фактически используемой площади, которая составляет 1165 кв.м. Земельный участок используется жителями многоквартирного дома с 1995 года в границах объектов искусственного происхождения.

Исходя из этого, суд считает, что признание иска ответчиком следует принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Элы ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к АМС МО ... РСО-Алания подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... 

Обязать АМС МО Пригородного района привести границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствие с межевым планом от ....

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... 

Обязать Управление Росреестра по РСО-Алания внести сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ..., с фактической площадью ... кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, статус – ранее учтенный, расположенный по адресу: ..., согласно следующим координатам: 

1

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.Н. Джанаева 

Решение в окончательной форме принято ...