Дело №2-1570/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 05 октября 2018г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе: 

Судьи Охапкиной О.Ю. 

при секретаре Рубищевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в том числе как к законному представителю несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в том числе как к законному представителю несовершеннолетних ФИО6, ФИО5 Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: г.

<

адрес скрыт> на основании договора дарения от 20.01.1994г. Фактически жилой дом разделен на две изолированные доли. Ответчики с 1999г. были зарегистрированы и проживали в указанном жилом доме. В конце 2017 г. в добровольном порядке выехали из жилого дома, забрали все свои вещи.. Проживают в собственном жилом доме по адресу: 

<

адрес скрыт>. В добровольном порядке с регистрационного учета до настоящего времени не снялись. Истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО7 заявленные требования поддержал. Пояснил, что долю в жилом доме истцу подарил дедушка в 1994 году. Сам истец в спорном жилом помещении никогда не проживал. Распоряжались жилым помещением родители истца. Ими было принято решение, что в доме будет проживать брат со своей семьей. Фактически ответчики проживали до декабря 2017г. Переехали в декабре в свой дом, выезжали добровольно, истец помогал вещи грузить. В настоящее время регистрация ответчиков, в том числе несовершеннолетних детей, препятствует истцу в распоряжении своей собственностью.

Ответчики ФИО2, ФИО4, действующие в том числе как законные представители несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, а также ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали. 

ФИО2, ФИО4 пояснили суду, что в спорном жилом помещении семья не проживает с декабря 2017г. Выехали по адресу: 

<

адрес скрыт>. Своевременно не снялись с регистрационного учета в связи с оформлением правоустанавливающих документов на жилой дом. При регистрации права собственности на жилой дом, была допущена ошибка в почтовом адресе. В настоящее время документы сданы для внесения соответствующих изменений. Дата выдачи документов определена на 15.10.2018г. При получении документов обратятся для регистрации по новому месту жительства.

Судом к участию в деле для защиты прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО5, 

<

дата скрыта>.р., ФИО6, 

<

дата скрыта>.р., были привлечены органы опеки и попечительства Администрации г.Переславля-Залесского (л.д.2). Представитель органа опеки по доверенности ФИО8 (л.д.12) с учетом позиции сторон по делу против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД «Переславль-Залесский» в судебном заседании не участвовал. Судом извещен надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Из материалов дела установлено, что ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: г.

<

адрес скрыт>. Право собственности истца возникло на основании договора дарения недвижимости от 20.01.1994г., право собственности зарегистрировано в ЕГРП (л.д.8-9).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом доме на сегодняшний день по месту жительства зарегистрированы ФИО2, 

<

дата скрыта>.р., ФИО4, 

<

дата скрыта>.р., ФИО3, 

<

дата скрыта>.р., ФИО5, 

<

дата скрыта>.р., ФИО6, 

<

дата скрыта>.р. (л.д.10).

Из пояснений сторон по делу следует, что ФИО1 и ФИО2 являются родными братьями. В спорном жилом помещении истец ФИО1 никогда не проживал. С 1999г., с момента вступления в брак, в спорном жилом помещении проживает ФИО2 со своей семьей. ФИО1 против вселения и проживания в принадлежащем ему жилом помещении брата и его семьи не возражал. Между сторонами было достигнуто соглашение о порядке и условиях проживания семьи ответчика в жилом помещении, в том числе в части несения расходов по содержанию жилого помещения. В настоящее время семья ответчиков в спорном жилом помещении не проживает, выехала в добровольном порядке в декабре 2017г. в собственное жилое помещение – жилой дом по адресу: г.

<

адрес скрыт>

Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания истцом, ответчиками не оспаривались, в связи с чем допрос свидетелей, обеспеченных обеими сторонами судом не проводился.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, положения статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что от права пользования жилым помещением по адресу: г.

<

адрес скрыт>, ответчики отказались в добровольном порядке, выехали из жилого помещения добровольно, выезд связан с переездом на постоянное место жительство в собственное жилое помещение, принадлежащее ответчикам, в том числе несовершеннолетним детям, на праве общей долевой собственности. Условия для проживания ответчиков по новому адресу, в том числе для проживания несовершеннолетних детей имеются. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения никогда не являлись. Истец ФИО1 с ответчиком ФИО2 совместно в спорном жилом помещении никогда не проживали, совместное хозяйство не вели. Пользование жилым помещением осуществлялось на основании соглашения, достигнутого с собственником. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями ответчиков (л.д.14-15, 16-17, 18-19, 22-23, 24-25, л.д.13).

Из материалов дела установлено, что в настоящее время ответчиками сданы документы для внесения изменений в сведения о жилом доме, в части почтового адреса. Срок получения документов – 15.10.2018г. Отсутствие указанных документов является препятствием для осуществления регистрации по новому месту жительства. 

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

Поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес скрыт> местом постоянного проживания для ответчиков не является, от права пользования жилым домом ответчики отказались в добровольном порядке, регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилом доме не соответствует действительности. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО3, 

<

дата скрыта>года рождения, ФИО4, 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО5 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО6 

<

дата скрыта> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Переславль-Залесский» снять ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО3, 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО4, 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО5 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО6 

<

дата скрыта> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2018г.

Судья Охапкина О.Ю.