№

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С., 

при участии прокурора ФИО4

при ведении протокола помощником ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования тем, что она является собственником 

<

адрес>. В указанной квартире с 2012 года стоит на регистрационном учете ФИО2 Прожив непродолжительное время, он уехал и его место жительство не известно. В жилом помещении он не проживает, коммунальные слуги не оплачивает. В связи с изложенным, истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ул. С, Перовской, 64, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился. В связи с этим суд решил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Масловские членами семьи собственника не являются.

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Указанная квартиры была приобретена истицей у на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, договор долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки с адресного бюро ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истицы, ответчик является ее родным племянником. В 2012 году он приехал с Армении и попросил его зарегистрировать для ого, чтобы пройти медицинское обследование и сделать операцию. Прожив около 10 месяцев, он снова выехал в Армению и далее связь с ним прервалась. Его контактные телефоны ей не известны.

При этом истица оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированного в ее квартире ответчика, задолженностей не имеет, что подтверждается соответствующими справками. 

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя по содержанию жилья не несет, оплату коммунальных платежей не производит. Ответчик не является членом семьи истца. Судом также не установлено наличие какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением. 

Регистрация ответчика по указанному адресу влечет правовые последствия, в частности, препятствует собственнику в осуществлении своих законных прав, предусмотренных ст. 35 ЖК РФ. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и полагает возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Армянско ССР,Ю утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: