Дело № 2-2288/19 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.В.,

при секретаре Закаровой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указано, что истец в соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем изолированного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С момента ее переезда в 1963 году квартира находилась в перепланированном состоянии. Из заключения № от 11.09.2019г. АНО «Центр содействия СЭБ» следует, что перепланировка 

<

адрес> жилом 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.22645.-10. Истец обратилась в МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры. Письмом от 12.09.2019г. истцу было отказано в удовлетворении заявления. На основании изложенного, истец просит сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Истец в суде заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в суде заявленные требования поддержала.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО 

<

адрес>» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения коммунального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из домовой книги усматривается, что в данной квартире зарегистрированы: истец и ее дочь ФИО2 

До истца в данной квартире была произведена перепланировка в соответствии с проектом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», которым предусмотрено следующее: организация совмещенного санузла на площади ванной и туалета. Для этого: демонтируется перегородка между туалетом и ванной; закрывается дверной проем влагостойким гипсокартонном между ванной и коридором по проекту; выполняется гидроизоляция пола санузла с применением современных технологий и материалов; стояки инженерных коммуникаций в санузле закрываются коробами из влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, в которые устанавливают ревизионные люки для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям. 

Из письма первого заместителя главы МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцу отказано в узаконении самовольной перепланировки и согласно части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предложено привести жилое помещение в прежнее состояние. 

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что в 

<

адрес> жилом 

<

адрес> была произведена перепланировка, которая не противоречит строительным и санитарным нормам и не затрагивает несущие конструкции здания, что подтверждается проектом перепланировки, выполненным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» в 2019 году, техническим паспортом помещения, экспертным заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что перепланировка жилого помещения произведена в целях повышения благоустройства квартиры, согласована с соответствующими службами, не повлияла на несущие конструкции здания и его прочность в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, выполненным акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» в 2019 году.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани. 

Судья: Самойлова Е.В.