Дело № 2-492/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Волеводз М.В.,

с участием представителя истца, действующего на основании ордера №7 от 07.02.2019 – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд города Симферополя с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, переулок Туристов, 6. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м с надворными постройками – сараем литеры «Г», летней кухней литеры «З», расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок Туристов, 6 (кадастровый №). Право собственности истицы подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. На сегодняшний день в указанном домовладении зарегистрирован отец бывшего собственника жилого дома – ФИО3. Кроме того, истец указывает, что ответчик членом ее семьи не является, в спорном домовладении не проживает. Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению истца в суд с исковым заявлением.

Определениями судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением принято к производству суда, возбуждено гражданское дело с назначением даты судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что ответчик ФИО3 является членом семьи бывшего собственника, он добровольно уехал из спорного домовладения после того, как был подписан договор купли-продажи и более в доме не появлялся, о том, что был заключен договор купли-продажи домовладения ему было известно. Просил удовлетворить исковое заявление по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по адресу регистрации, при этом почтовый конверт вернулся в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, суд в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

При этом суд принимает во внимание разъяснения п.п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.07.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В судебном заседании определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в порядке ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца принято решение рассматривать дело в порядке заочного производства. 

В силу статьи 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО2 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 307 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ)

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, общей площадью 39,3 кв.м. с надворными постройками: сарай – литер. «Г», летняя кухня – литер. «З» (кадастровый №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Право собственности истца на указанное домовладение подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО5 и ФИО2, зарегистрированным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права 90:22:010105:185-90/090/2018-3 и выпиской из Единого Государственного Реестра Недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> 

<

адрес>, в 

<

адрес> усматривается, что в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 3.7 Договора купли-продажи дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в жилом доме зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После перехода права собственности к Покупателю ФИО3 теряет (не сохраняет) за собой право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 не является собственником домовладения с хозяйственными постройками, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пер. Туристов, 6 и членом семьи истца. Стороны не состоят в родственных отношениях, и истец не обязан обеспечивать ответчика жилой площадью. Обязанность ответчика ФИО3 освободить отчуждаемое домовладение и сняться с регистрационного учета предусмотренная п. 3.7 Договора купли-продажи дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ на данный момент не исполнена. 

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, как следствие требования истца подлежат удовлетворению в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такие требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не настаивал.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194–198, 232-235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пер. Туристов, 6.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии окончательного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.Г. Плиева 

Решение изготовлено в окончательной форме 12.02.2019 года

Судья Н.Г. Плиева