Дело № 2-115/2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 09 марта 2021 года

Хохольский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Белоусова Е.А.

при секретаре Бухтояровой Е.А.

с участием: истцов - ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Костенского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности земельные участки в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

16.02.2021 года истцы - ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Костенского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области с требованием о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование исковых требований истцы ссылаются, что 01.03.2014 года умерла их мать – ФИО2, после ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 61,6 кв.м с надворными постройками, а также земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, распложенные по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом 6-ти месячный срок истцы обратились к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав на имущество ФИО2, представив при этом все имеющиеся у них документы. 25.06.2015 года нотариусом им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, по вышеуказанному адресу нотариусом было отказано. Свое постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус мотивировала тем, что наследодатель ФИО2 дважды бесплатно была наделена правом собственности на землю, а именно: земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Из представленных наследниками документов, из-за имеющихся разночтений нельзя определить какой именно земельный участок включать в наследственную массу. К тому же документы, предоставленные по каждому земельному участку, оформлены с нарушением требований законодательства. Таким образом, выдать свидетельства о праве на наследство по закону - ФИО3, ФИО4, ФИО5, после смерти их матери ФИО2, на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> либо на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> в бесспорном порядке не представляется возможным, так как документы, представленные для совершения данного нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства, что является основанием отказа в совершении данного нотариального действия. 

Истцы полагают, что свидетельство о праве собственности на землю Хохольского района № от 06.06.1994 года хотя и не было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Хохольского района Воронежской области в установленном законом порядке, но земельный участок был закреплен в собственность за ФИО2 с соблюдением законодательства, действующего на момент принятия такого решения. 

В связи с изложенным, истцы вынуждены обратиться в суд с требованием о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, распложенный по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, распложенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти их матери ФИО2.

В судебном заседании истцы - ФИО3, ФИО4, ФИО5 поддержали заявленные требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Костенского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представил, полагается на усмотрение суда. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений об уважительных причинах неявки.

Выслушав объяснения истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 исследовав материалы дела, и давая им оценку, суд пришел к выводу, что иск подан обоснованно и подлежит удовлетворению. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ I-СИ № (л.д.13).

Наследниками имущества умершей ФИО2 являются: сын - ФИО4, дочь – ФИО3, сын - ФИО6. 25.06.2015 нотариусом нотариального округа Хохольского района Воронежской области ФИО7 истцам - ФИО4, ФИО3, ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного Муниципальным предприятием Хохольского района Воронежской области Бюро технической инвентаризации 17.07.1997 года № 918. Государственная регистрация права собственности на вышеуказанный жилой дом не проводилась (л.д. 16).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, нотариусом нотариального округа Хохольского района Воронежской области ФИО7 было отказано. Свое постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус ФИО7 мотивировала тем, что с заявлениями о принятии наследства по закону в нотариальную контору обратились ДД.ММ.ГГГГ - дети наследодателя — ФИО8, ФИО3, ФИО5. Им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписок из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № и № №, на кадастровом учете стоят следующие объекты недвижимости: земельный участок по адресу: 

<

адрес>, р-н Хохольский, 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, категория земель — земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадь 4200 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. 

Вышеуказанное свидетельство о праве собственности на землю Хохольского района № выданное администрацией Костенского сельского совета Хохольского района Воронежской области 06.06.1994 года не может быть принято, как правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности наследодателя на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, т.к. оно не соответствует требованиям, установленным законодательством, а именно: согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России”. Пункт 3 вышеуказанного Указа гласит: “документы, подтверждающие право собственности на земельные участки или право пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными”. 

Свидетельство о праве собственности на имя ФИО2 выдано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ (вступления в силу Указа), следовательно, оно подлежало регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Хохольского района Воронежской области, но не зарегистрировано в этом органе. 

В документах на земельный участок по адресу: 

<

адрес> – свидетельстве о праве собственности на землю 

<

адрес> №-VI, выданном администрацией Костенского сельского совета 

<

адрес> 19.11.1992 года (дубликат выдан 20.08.2018 года ФИО1 - главой администрации Костенского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области) и архивной выписке от 04.09.2018 года №, выданной МБУ «Хохольский районный архив» имеются разночтения. В архивной выписке площадь земельного участка указана - 0,42 га, а в свидетельстве - 0,15 га. 

Кроме того, ФИО2 дважды бесплатно была наделена правом собственности на землю, что является не допустимым. Согласно п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ (действовавшего на момент выдачи свидетельств), граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. Оформить право собственности на земельный участок бесплатно гражданин может только один раз. 

Из документов, представленных наследницей ФИО3 нельзя определить какой земельный участок включать в наследственную массу. К тому же документы, предоставленные по каждому земельному участку, оформлены с нарушением требований законодательства. 

Таким образом, выдать свидетельства о праве на наследство по закону - ФИО3, ФИО4, ФИО5 после смерти их матери ФИО2, на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> либо на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в бесспорном порядке не представляется возможным, так как документы, представленные для совершения данного нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства, что является основанием отказа в совершении данного нотариального действия (л.д. 46-48).

В тоже время, согласно постановления главы администрации Костенского сельского Совета Хохольского района Воронежской области № 34а от 10 ноября 1992 года «О закреплении земельных участков в собственность гражданам и выдаче свидетельств на право собственности на землю», в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы РСФСР», за ФИО2 (№ 37 в списке) был закреплен земельный участок общей площадью 1200 кв.м, в собственность – 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

В дальнейшем администрацией Костенского сельского Совета на имя ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 0,12 га, из которых 0,12 га – в собственность, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Так же постановлением главы администрации Костенского сельского Совета Хохольского района Воронежской области № 34а от 10 ноября 1992 года «О закреплении земельных участков в собственность гражданам и выдаче свидетельств на право собственности на землю», в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы РСФСР», за ФИО2 (№ 17 в списке) был закреплен земельный участок общей площадью 4200 кв.м, в собственность – 4200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

Администрацией Костенского сельского Совета на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

Согласно выписке из похозяйственных книг выданной администрацией Костенского сельского поселения, Хохольского муниципального района Воронежской области от 23.12.2020 года, ФИО2 на праве личной собственности принадлежит индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

На основании представленных документов, суд считает, что свидетельство о праве собственности на землю 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ хотя и не было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> в установленном законом порядке, но земельный участок был закреплен в собственность за ФИО2 с соблюдением законодательства, действующего на момент принятия такого решения. Принятое постановление главы администрации Костенского сельского Совета Хохольского района Воронежской области № 34а от 10 ноября 1992 года «О закреплении земельных участков в собственность гражданам и выдаче свидетельств на право собственности на землю» в отношении ФИО2 никем не обжаловалось и в настоящий момент не отменено. 

Таким образом, судом установлено, что наделение ФИО2 земельными участками в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, по вышеуказанным адресам произведено с соблюдением законодательства, действующего на дату принятии решения, что не лишает ее права собственности на эти земельные участки. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется (в том числе) подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Каких-либо третьих лиц, претендующих на наследство, в том числе наследников 1 очереди по закону, имеющих право на обязательную долю в наследстве, и других наследников по завещанию, а, следовательно, и спора, не имеется.

В связи с изложенным, суд считает возможным признать за истцами - ФИО3, ФИО4, ФИО5, право общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, распложенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, распложенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти их матери ФИО2.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доле каждому на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, распложенный по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доле каждому на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, распложенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.03.2021 года.

Судья Белоусов Е.А.

Дело № 2-115/2021г.