К делу №2-364/2021г.

УИД №23RS0001-01-2021-000093-48

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«05» марта 2021 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Абинский район и администрации Светлогорского сельского поселения Абинского района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к администрации МО Абинский район и администрации Светлогорского сельского поселения Абинского района, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер А, год постройки – 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., материал наружных стен: деревянные, каркас обшит в 1 доску, этажность: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А, год постройки – 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., материал наружных стен: 

<

данные изъяты> Требования мотивировала тем, что она является 

<

данные изъяты> С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти С. являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, однако правовая регистрация проведена не была. Наследником имущества С. является ее 

<

данные изъяты> ФИО1 Истец ФИО1 не знала о сроках, в которые необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, она пропустила установленный законом шестимесячный срок. Вместе с тем, ФИО1 предполагает, что фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, поскольку продолжает пользоваться ее личным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц. С момента смерти С. истец ФИО1 фактически владеет, пользуется указанным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ФИО1 желает получить правоустанавливающие документы на имущество, на которое имела право ее мать С. В связи с вышеизложенным, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации МО Абинский район ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении искового заявления ФИО1 в ее отсутствие, а также указала, что возражает относительно исковых требований и просит в иске отказать. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец С. является 

<

данные изъяты> С., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был 

<

данные изъяты>

С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, подавая исковое заявление о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылается на то, что ее 

<

данные изъяты> С. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение, принадлежало домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, в техническом паспорте жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в графе «субъект права» указана С., однако правовая регистрация не проведена.

Кроме того, согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости: здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ указано, что право на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание место положения земельного участка отсутствуют.

Судом установлено и не оспаривается истцом ФИО1, что С., до своей смерти право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировала. 

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Также, судом установлено, что на момент своей смерти С. правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имела, право собственности не оформляла, налог на недвижимое имущество не оплачивала. 

Кроме того, С. не являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку не зарегистрировала право собственности в установленном порядке. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. 

То обстоятельство, что в выписке из похозяйственной книги за 2008-2012 годы указано о праве С. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не наделяет ее правами собственника данного недвижимого имущества, поскольку она обязана была обратиться в уполномоченный орган в целях регистрации права на земельный участок, что ею сделано не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что 

<

данные изъяты> истца ФИО1 – С. хоть и проживала в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, однако каких-либо попыток в приобретении права собственности на данный объект недвижимости, не предпринимала.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что мать истца ФИО1 – С. на момент своей смерти не являлась собственником спорного жилого дома, а следовательно, данное имущество не входит в наследственную массу, подлежащую наследованию. Кроме того, собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является администрация Светлогорского сельского поселения, поскольку право собственности за С., либо иным лицом, в Едином государственном реестре не зарегистрировано.

Доводы ФИО1 о том, что ее 

<

данные изъяты> С. и она на протяжении длительного периода времени владели жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, суд не может принять во внимание, поскольку С., по сути, собственником не являлась. Кроме того, С. не владела как своим собственным имуществом и не являлась его собственником, поскольку она не могла распоряжаться (продать, подарить, завещать) жилым домом, то есть не владела им как своим собственным недвижимым имуществом, а следовательно, нормы ст.234 ГК РФ на него не распространяются.

Кроме того, отказывая в удовлетворении искового заявления, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что после смерти С. в 2013 году, ее 

<

данные изъяты> ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства, не обращалась, в наследство не вступала, доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска установленного законом срока для подачи заявления о принятии наследства, ею не представлено и судом не установлено. Таким образом, ФИО1 на протяжении более 7 лет попыток для приобретения права на спорный объект недвижимости не предпринимала, налог на недвижимое имущество не оплачивала, к нотариусу не обращалась, а обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что С. не имея правоустанавливающих документов на спорный жилой дом, была не вправе распоряжаться им - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, и данное имущество не может быть включено в наследственную массу.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что законных оснований для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеется, в связи с чем, полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации МО Абинский район и администрации Светлогорского сельского поселения Абинского района о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05 марта 2021 года.

Председательствующий