Дело №

24RS0№-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года 

<

адрес>

Свердловский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Милуш О.А. 

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца Департамента градостроительства администрации 

<

адрес> – ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента градостроительства администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности по ее сносу, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент градостроительства администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности по ее сносу.

Требования мотивированы тем, что в Департамент градостроительства администрации 

<

адрес> в соответствии со ст. 55.32 ГрК РФ поступило уведомление о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ №, направленное Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес>. В соответствии с актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1755,0 кв.м, вид разрешенного использования: размещение усадебных и блокированных жилых домов, зарегистрирован на праве общей долевой собственности между ФИО2, ФИО1, ФИО6 Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 4939,0 кв.м, вид разрешенного использования: размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне жилой усадебной застройки, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов, земельный участок передан в постоянное (бессрочное) пользование МКУ 

<

адрес> «УДИБ». По результатам обмеров установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером № и части земельного участка с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства, имеющий фундамент прочно связанный с землей, выполненный из бруса, застроенный площадью 50 кв.м. Департаментом градостроительства администрации 

<

адрес> разрешение на строительство не выдавалось. Таким образом, в действиях ФИО2, ФИО1, ФИО3 имеются признаки нарушения п. 2 ст. 51 ГрК РФ, выразившиеся в возведении объекта капитального строительства, выполненного из бруса, застроенной площадью 50 кв.м. на части земельного участка с кадастровым номером № без получения разрешения на строительство, кроме того, имеются признаки нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 ст. 39.1 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером № площадью 28 кв.м, путем возведения на нем части указанного объекта капитального строительства.

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО2, ФИО1, ФИО3 за свой счет осуществить снос объекта капитального строительства, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером № и части земельного участка с кадастровым номером №, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, согласно каталогу координат характерных точек внешнего контура самовольной постройки:

Обозначение характерных точек 

Координаты, м 

Х 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Представитель истца Департамента градостроительства администрации 

<

адрес> – ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, третьи лица ФИО12, МКУ 

<

адрес> «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства», Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств не представили.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в судебном порядке.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании части 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В соответствии с пунктом 3.39 Положения о департаменте градостроительства администрации города, утвержденного распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 114-р, вопросы по обеспечению реализации решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, осуществление сноса самовольной постройки или ее возведение в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных градостроительным кодексом Российской Федерации входят в компетенцию департамента градостроительства администрации 

<

адрес>.

В силу положений части 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ст. 51 ГрК РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. 

Согласно ч. 1 ст. 55.32 ГрК РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 ГК РФ. 

В силу пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. 

В силу статьи 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из абз. 1 п. 1 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Абзацем 4 п. 2 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. 

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассмотрении споров, связанных с самовольной постройкой, суд должен установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации. 

Согласно п. 29 данного постановления положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. 

В силу п. 10 ст. 1 ГрК РФ объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). 

Из приведенных выше положений норм закона и разъяснений в их взаимосвязи следует, что необходимость сноса самовольной постройки связывается законом как с соблюдением требований о получении необходимых в силу закона согласований, разрешений на ее строительство, так и с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки ввиду ее несоответствия требованиям безопасности, несоблюдения градостроительных и строительных норм и правил при ее возведении и возможности нарушения прав и охраняемых законом интересы других лиц, в частности прав смежных землепользователей, правил землепользования и застройки и так далее. 

Данные обстоятельства являются юридически значимыми по делам по спорам, связанным с самовольной постройкой, и подлежащими установлению и определению в качестве таковых судом в силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в Департамент градостроительства администрации 

<

адрес> поступило уведомление о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № установлено, на земельном участке по 

<

адрес>, с южной стороны расположен объект капитального строительства, имеющий фундамент прочно связанный с землей, выполненный из бруса, обшит утеплителем.

Из акта выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1755,0 кв.м, вид разрешенного использования: размещение усадебных и блокированных жилых домов, земельный участок зарегистрирован на праве общей долевой собственности. Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 4939,0 кв.м, вид разрешенного использования: размещение объектов инженерной инфраструктуры и линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне жилой усадебной застройки, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов, земельный участок передан в постоянное (бессрочное) пользование МКУ 

<

адрес> «УДИБ».

В соответствии с актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обмеров установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером № и части земельного участка с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства, имеющий фундамент прочно связанный с землей, выполненный из бруса, застроенной площадью 50 кв.м. Таким образом, возведение объекта осуществлено с нарушением минимальных отступов от границы земельного участка с кадастровым номером №, не предоставленном в установленном порядке. Год начала строительства 2015. Согласно сведениям Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, а также сведениям Единой муниципальной геоинформационной системы «ЕМ ГИС», выявленный объект капитального строительства на государственном кадастровом учете не состоит, право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано. Администрацией 

<

адрес> разрешение на строительство не выдавалось. Данные обстоятельства, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, указывают на наличие признаков самовольной постройки.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4939 +/-25 кв.м, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ передано в постоянное (бессрочное) пользование МКУ 

<

адрес> «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства».

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1755 +/-10 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве долевой собственности ФИО2, пропорционально размеру общей площади квартиры по 

<

адрес>, ФИО1, пропорционально размеру общей площади квартиры по 

<

адрес> пропорционально размеру общей площади квартиры по 

<

адрес>, ФИО3, пропорционально размеру общей площади квартиры по 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Заочным решением Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к Администрации 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2. о прекращении режима долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилое помещение удовлетворены, прекращено в 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 48 кв. м, режим долевой собственности между ФИО8 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и ФИО1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), выделив ФИО3 ? долю в виде жилого помещения № 

<

адрес>; за ФИО3 признано право собственности на 

<

адрес> общей площадью 93,2 кв. м, в том числе жилой - 57,7 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Данным решением установлены обстоятельства того, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух жилых помещений, имеющих отдельный друг от друга вход, обособленное отдельно для каждого помещения местное отопление. ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Оставшаяся ? доля указанной квартиры принадлежит ФИО1, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником 

<

адрес> является ФИО2 Вышеуказанные квартиры находятся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, расположенном на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение усадебных и блокированных жилых домов, общей площадью 1755+/- 10 кв. м, с кадастровым номером №. Земельный участок под вышеуказанным жилым домом находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО9, порядок пользования которым определен Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, и споров по его использованию не имеется. ФИО3 в 2014 году и 2020 году с согласия всех собственников многоквартирного дома к занимаемой ею части дома были возведены жилые пристрои. Строительство пристроев велось на части земельного участка, используемого истицей в соответствии с Соглашением об определении порядка пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. В техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, занимаемая ФИО3 часть квартиры обозначена под адресом: 

<

адрес>, кв. ? и представляет собой изолированную часть дома с отдельным входом. Из экспликации к поэтажному плану 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, следует, что площадь 

<

адрес> после произведенной реконструкции и пристроенных помещений составляет 93,2 кв. м, в том числе жилая - 57,7 кв. м. 

На основании распоряжения администрации 

<

адрес> №-недв от ДД.ММ.ГГГГ помещению с кадастровым номером 24:50:0700003:199 площадью 93,2 кв.м, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, расположенному в 

<

адрес>, кв. ?, присвоен адрес 

<

адрес>. 

Кадастровым инженером ФИО10 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с внесением изменений в часть границы земельного участка с кадастровым номером №, в рамках исправления реестровой ошибки.

В целях определения фактических координат южной границы земельного участка с кадастровым номером №, выполнены геодезические работы. Заказчиком представлен Технический паспорт, содержащий схематический план границ за 1975 год с внесенными изменениями в 1999 году в отношении объектов капитального строительства. Согласно данному плану на момент проведения замеров, между жилым домом и границей участка располагался объект капитального строительства – гараж. В 2009 году объекты капитального строительства – гараж и дом сохранены. В 2014 году гараж на снимках отсутствует. В 2014 и 2020 годах была проведена реконструкция жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, части земельного участка с кадастровым номером №, которая отображена на снимках 2021 года. Таким образом, пристройка к дому возведена на месте гаража, существующего в 1975 году в истерических границах земельного участка, узаконена на основании решения суда в 2022 году. Согласно данных ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в 2011 году, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в 2015 году. Следовательно, сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН без учета фактических границ объекта капитального строительства и земельного участка №, что в дальнейшем повлекло внесение недостоверных сведений о границах земельного участка №.

Также судом установлено, что ФИО3 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию 

<

адрес> в лице Департамента Горимущества, МКУ 

<

адрес> «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства», ФИО2, ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН земельного участка, площадью 1755 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 удовлетворены, из ЕГРН исключены сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 1755 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1879 кв. м, принадлежащего ФИО3, ФИО2, ФИО1 на праве общей долевой собственности, согласно экспертному заключению, выполненному ООО «ПФК «Ирбис» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствующих точках координат: 

<

адрес>

Данным решением установлены обстоятельства того, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1755 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2 На вышеуказанном земельном участке расположен многоквартирный жилой 5 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящий из трех квартир, принадлежащих ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на праве собственности. При обращении ФИО11 к кадастровому инженеру для определения границ земельного участка с кадастровым номером № был подготовлен межевой план, из которого следует, что имеется реестровая ошибка в части южной границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с границами дороги, сведения о которой включены в реестр с кадастровым номером №. В ходе проведения работ по межеванию кадастровым инженером установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН без учета фактических границ объекта капитального строительства и земельного участка №, что в дальнейшем повлекло внесение недостоверных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №. Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером, в соответствии с данными ЕГРН следует, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в 2011 году, а сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в 2015 году.

Как следует из решения, заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «ПФК» «Ирбис» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № учтен в ЕГРН с видом разрешенного использования «размещение усадебных и блокированных жилых домов» и располагается в территориальной зоне Ж-1. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка для указанного вида разрешенного использования для территориальной зоны Ж-1 установлены 600 и 2000 кв. м соответственно. Фактические границы земельного участка на местности четко определены и закреплены долговременными межевыми знаками и обозначены объектами искусственного происхождения - ограждениями, стенами зданий и сооружений. Определенное в полевых условиях местоположение части границы земельного участка не соответствует данным государственного кадастрового учета. Фактическое местоположение границы земельного участка отображено на ортофотоплане, имеющемся в распоряжении Управления Росреестра по 

<

адрес>, выполненному по результатам аэрофотосъемки 2007 года и на топографическом плане масштаба 1:500 с номенклатурой 235 (41) изготовленного в 1994 году при проведении инвентаризации территории 

<

адрес>. Также экспертом установлено наложение земельных участков с кадастровыми номерами № и № между собой. Площадь наложения составляет 111 кв. м. Наложение - результат не выполнения в 2011 году топографической съемки фактического местоположения границ земельных участков, занятых жилыми домами в квартале по 

<

адрес> (или не использование материалов существующих, ранее выполненных топографических съемок) при формировании границы земельного участка с кадастровым номером №, внесенного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. С учетом информации, содержащейся на ортофотоплане, имеющемся в распоряжении Управления Росреестра по 

<

адрес>, выполненном по результатам аэрофотосъемки 2007 года и на топографическом плане масштаба 1:500 с номенклатурой 235 (41) изготовленном в 1994 году граница земельного участка сформирована без учета фактического, исторически сложившегося порядка пользования и существующих на местности объектов капитального строительства, отображенных и в Техническом плане БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть имеется реестровая ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав. Изменение описания местоположения границы земельного участка и (или) его площади, в рамках исправления реестровой ошибки, возможно только в судебном порядке. Экспертом внесены предложения о формировании границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, в части наложения площадью 111 кв. м на фактическую территорию земельного участка с кадастровым номером №, в том числе на зарегистрированную в ЕГРН, установленную решением Свердловского районного суда 

<

адрес>, вступившим в законную силу 12.04.2022– 

<

адрес>, площадью 93,2 кв. м, с кадастровым номером 24:50:0700003:199 в соответствующих координатах.

На основании изложенного, учитывая, что вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1879 кв.м, исключены из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № в части наложения, площадью 111 кв. м на фактическую территорию земельного участка с кадастровым номером №, объект капитального строительства в реконструированном состоянии решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признан на праве собственности за ФИО3, соответственно расположен на земельном участке с кадастровым номером №, требования Департамента градостроительства администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности по ее сносу, удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента градостроительства администрации 

<

адрес> к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании строения самовольной постройкой и возложении обязанности по ее сносу, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в 

<

адрес>вой суд через Свердловский районный суд 

<

адрес>. 

Судья О.А. Милуш

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Милуш