Дело № 

Поступило в суд 21.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Ифио1 

22 мая 2018 г. 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес>

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Красновой О.В., при секретаре фио3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио7 к фио, фио2, фио8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио7 обратилась в суд с исковым заявлением к фио, фио2, фио8 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указано, что фио7 и ее несовершеннолетние дети фио4 и фио5 являются собственниками 

<

адрес> жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанную квартиру и земельный участок они приобрели в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

После оформления сделки купли-продажи продавец фио и лица с ней проживавшие фио2 и фио8 переехали жить на новое место жительства. Фактическое местонахождение ответчиков ей не известно.

Получив в администрации Борцовского сельсовета 

<

адрес> выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, обнаружила, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире. Согласно п. 24 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. С момента продажи и по настоящее время ответчики в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

В судебном заседании фио7 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики фио, фио2, фио8 в судебное заседание не явились, фактическое место их жительства неизвестно, по месту регистрации: 

<

адрес>, не проживает. Учитывая, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, суд считает, что последним известным местом их жительства следует считать: 

<

адрес>. 

Поскольку место пребывания ответчиков в настоящее время неизвестно, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Адвокат фио6, назначенная судом в качестве представителя ответчиков фио, фио2, фио8, пояснила в судебном заседании, что учитывая все обстоятельства дела, по удовлетворению исковых требований возражает.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из письменных материалов дела, судом установлено следующее.

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что фио7, фио4 и фио5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фио7, фио4 и фио5 купили квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в п. 24 договора фио, фио2, фио8 обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 08.02.2018г., выданной администрацией Борцовского сельсовета 

<

адрес>, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кроме членов семьи фио7, зарегистрированы фио, фио2, фио8 

Постановлением администрации Борцовского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартире и земельному участку фио7 присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики фио, фио2, фио8 не являются членами семьи фио7, бюджета с ней не имеют.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 2 этой же нормы закона члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Следовательно, при установленных судом обстоятельствах, в силу указанной нормы закона, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, учитывая, что сам факт регистрации ответчиков не может свидетельствовать о возникновении у последних права пользования квартирой.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании фио, фио2, фио8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио7 удовлетворить.

Признать фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фио8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение. 

Судья О.В.Краснова