Дело № 2-650/2017

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года г. Севастополь г. Севастополь 28 июня 2016 года 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М., 

при секретаре Балакиной К.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между сторонами был зарегистрирован брак, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. В результате заключенного между сторонами договора купли-продажи ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, он купил у ответчицы ее долю квартиры и стал единоличным собственником квартиры. В момент продажи ответчица обещала сняться с регистрационного учета, однако до настоящего момента обещаний не выполнила. Истец проживает в спорной квартире один ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирована в том числе ответчица.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания была извещен надлежащим образом с использованием способов и средств, предусмотренных ст. 113 ГПК РФ. 

Истец не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в порядке заочного производства. 

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании утратившими право пользования жилым помещением, будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО3 ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решением Нахимовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г., оставленным в силе апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2 признано право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору купли-продажи доли в праве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО2 ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика ФИО1 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2

В ходе судебного заседания свидетель ФИО5 пояснил, что по адресу: 

<

адрес> проживает истец ФИО1 Ответчица в указанной квартире не проживает на протяжении 5 или 6 лет, где она живет ему не известно. Истец препятствий в ее проживании не чинит, ответчица продала ФИО1 свою долю квартиры, обещала сняться с регистрационного учета, однако до сих пор является прописанной по указанному адресу.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для них каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, кроме того, будучи зарегистрированной по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением ответчики не реализовывает, а потому его утратил. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

<

данные изъяты>