Дело № 2-504/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Н.А. Морозовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Дальневосточный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Дальневосточный банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В иске указало, что 

<

дата> между ним и ответчиком заключен кредитный договор № RU-167, в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит в сумме 2 000 000,00 рублей под 12,9% годовых сроком возврата в течение 120 месяцев. Кредит предоставлен для приобретения в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и обеспечен ипотекой.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства, перечислив на банковский счет заемщика сумму кредита. В свою очередь заемщик с октября 2016 года перестал погашать кредит и проценты за пользование кредитом, что привело к образованию задолженности. По состоянию на 

<

дата> задолженность ответчика по кредитному договору составила 1 712 597,49 рублей основного долга, 150 801,30 рублей процентов, 77 081,83 рублей неустойки по основному долгу, 31 285,09 рублей неустойки по процентам. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ПАО «Дальневосточный банк» просит суд взыскать с ФИО1 указанную задолженность, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины; обратить взыскание на вышеуказанную квартиру, установив начальную продажную цену в размере 7 795 000,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 

<

дата> № 11/18-81 ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО1 пояснил, что прекратил выплачивать кредит в связи изменением материального положения, которое произошло в связи со смертью дочери. Планирует возобновить погашение кредита.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 

<

дата> между ОАО «Дальневосточный банк» (в настоящее время ПАО «Дальневосточный банк») и ФИО1 заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в сумме 2 000 000,00 рублей под 12,9% годовых сроком возврата в течение 120 месяцев. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 5 798 000,00 рублей.

Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом производятся ежемесячно согласно графику погашения кредита (п.п. 3.1, 3.8.3 кредитного договора). При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по кредиту и процентам за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (п.п. 5.2. 5.3 кредитного договора). 

Условия договора о ежемесячной выплате кредита и процентов за пользование кредитом ответчиком нарушено, что повлекло образование задолженности. По сведениям расчета истца по состоянию на 

<

дата> у ответчика имеется задолженность в сумме 1 712 597,49 рублей основного долга, 150 801,30 рублей процентов, 77 081,83 рублей неустойки по основному долгу, 31 285,09 рублей неустойки по процентам.

Обязательства ответчика по кредитному договору от 

<

дата> № RU-167 обеспечены ипотекой, оформленной закладной, владельцем которой является ПАО «Дальневосточный банк».

Пунктом 6.4.1 закладной предусмотрено, что настоящая закладная удостоверяет право залогодержателя, каковым выступает любой законный владелец настоящей закладной, на получение исполнения по указанному выше и обеспеченному ипотекой денежному обязательству (включая проценты по нему и иные установленные законом или договором денежные требования из него) без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также удостоверяет принадлежность этому лицу право залога на указанное выше недвижимое имущество, обремененное ипотекой.

Денежная оценка квартиры по закладной составляет 7 795 000,00 рублей.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На момент рассмотрения дела долг ответчиком по вышеуказанному кредитному договору не погашен. Таким образом, истец вправе требовать обращения взыскания на предмет ипотеки.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика суммы образовавшейся задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 059,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО «Дальневосточный банк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Дальневосточный банк» задолженность по кредитному договору от 

<

дата> № RU-167 в сумме 1 712 597,49 рублей основного долга, 150 801,30 рублей процентов, 77 081,83 рублей неустойки по основному долгу, 31 285,09 рублей неустойки по процентам, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 059,00 рублей.

Обратить взыскание на квартиру площадью 96 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену в размере 7 795 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 

<

дата>.

Председательствующий: