Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ласко О. Л.,

при секретаре Смирновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах ФИО4 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещениям и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам указав, что 

<

 Дата > на торгах по продаже арестованного имущества, проводимых Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области он приобрел в собственность жилой дом, площадью 103,2 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 594 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов (для ведения садоводства), кадастровый №, расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г

<

 адрес >. Его право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области на оба объекта недвижимости 

<

 Дата >.

Ранее собственниками (по 1/2 доли) вышеуказанных объектов недвижимости являлись ФИО3, 

<

 Дата > г.р. и её супруг ФИО2, 

<

 Дата > г.

<

 адрес > лица, а также их несовершеннолетние дети ФИО4, 

<

 Дата > г.р. и ФИО4, 

<

 Дата > г.р. с 

<

 Дата > были зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения: г. Калининград, 

<

 адрес >».

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, поскольку выехали на другое постоянное место жительства по причине отчуждения указанных объектов недвижимости. Также ФИО3 и ФИО2 из дома были вывезены все принадлежащие им вещи. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: город Калининград, Чкаловский поворот, с/т «40 лет Победы», ответчики не желают.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать ответчиков ФИО3 

<

 Дата > г.р., ФИО2 

<

 Дата > г.р., ФИО4 

<

 Дата > г.р., ФИО4 

<

 Дата > г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Калининград, Чкаловский поворот, с/т «40 лет Победы» и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков в его пользу расходы на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по изложенным в нём основаниям. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 

<

 Дата > г.р., ФИО4 

<

 Дата > г.р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Калининграда от 

<

 Дата > следует, что с ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу Публичного Акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк солидарно была взыскана задолженность по кредитному договору № от 

<

 Дата > за период с 

<

 Дата > по 

<

 Дата > в размере 956078 (девятьсот пятьдесят шесть тысяч семьдесят восемь) рублей 69 копеек, из которых: 809 724,53 руб. - просроченная ссудная задолженность; 57 989,24 руб. - просроченные проценты; 88 364,92 руб. – неустойка, а также расходы по оплате госпошлины в размере по 8253 (восемь тысяч двести пятьдесят три) рубля 60 копеек с каждого из указанных лиц.

Этим же решением в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» было обращено взыскание на недвижимое имущество - предмет залога - земельный участок площадью 594 кв. м (кадастровый №) и жилой дом площадью 103,2 кв. м (кадастровый №), по адресу: 

<

 адрес >, г. Калининград, 

<

 ИЗЪЯТО >, принадлежащие на права собственности по 1/2 доли в праве соответственно ФИО2 и ФИО3, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1489500,00 (один миллион четыреста восемьдесят девять тысяч пятьсот) рублей.

На основании вышеназванного судебного решения и постановления судебного пристава - исполнителя ОСП Центрального района г. Калининграда УФССП России по Калининградской области о передаче арестованного имущества на торги от 

<

 Дата >, протоколом № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 

<

 Дата >, победителем аукциона по продаже арестованного имущества по Лоту №, а именно: земельного участка площадью 594 кв. м. (кадастровый №) и жилого дома площадью 103,2 кв. м. (кадастровый №), по адресу: 

<

 адрес >, г. Калининград, Чкаловский поворот, тер. СНТ «40 лет Победы» признан ФИО1 (л.д. 20-23).

Передаточным актом от 

<

 Дата > Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области передало покупателю ФИО1 указанное недвижимое имущество (л.д. 24).

<

 Дата > Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области право собственности на земельный участок площадью 594 кв. м. (кадастровый №) и жилой дом площадью 103, 2 кв. м. (кадастровый №), по адресу: 

<

 адрес >, г. Калининград, 

<

 адрес > было зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (л.д. 14-19).

Из ответов отдела адресно-справочной работы УФМС России по Калининградской области следует, что ответчики ФИО3 

<

 Дата > г.р., ФИО2 

<

 Дата > г.р., а также их несовершеннолетние дети ФИО4, 

<

 Дата > г.р. и ФИО4 

<

 Дата > г.р. зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ответчики, несмотря на переход права собственности на спорное жилое помещение к ФИО1, с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения не снялись.

Поскольку право собственности ответчиков на спорное жилое помещение прекращено, а какого-либо соглашения о порядке пользования домом между сторонами не достигнуто, регистрация ответчиков в указанном доме нарушает права истца.

При указанных обстоятельствах, требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек - ордером от 26.08. 2019, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца судебных расходом в размере 150 рублей с каждого из указанных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

 Дата > года рождения, ФИО3, 

<

 Дата > года рождения, ФИО4, 

<

 Дата > года рождения, ФИО6, 

<

 Дата > года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининград, Чкаловский поворот, СНТ «40 лет Победы», сняв ФИО2, 

<

 Дата > года рождения, ФИО3, 06.09. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, 

<

 Дата > года рождения, ФИО4, 

<

 Дата > года рождения с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2, 

<

 Дата > года рождения и ФИО3, 

<

 Дата > года рождения судебные расходы, связанные с оплатой судебных расходов по оплате государственно пошлины в размере по 150 рублей с каждого из указанных лиц.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца дней со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение принято 12 декабря 2019 года.

Судья: