РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,

при секретаре Игумновой Е.П.,

с участием истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1311/2018 по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «АТК» об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: (адрес), совместно с нею собственником является так же ФИО6 и ФИО7

Ответчик ФИО6 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время у нее имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На ее требования об оплате задолженности, приходящейся на долю ответчика, он отвечает отказом. Соглашения о порядке оплаты квартирной платы и коммунальных услуг за квартиру между ними не достигнуто.

Просит:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно, производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО5 3/8 доли, на ФИО6 3/8 доли, на ФИО7 1/4 доли на каждого.

Обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес) с ФИО5, ФИО6 и ФИО7

Истец ФИО5 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имели.

Представитель ответчика ООО ЖЭК «45 квартал» - в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имел.

Представители ответчиков Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АТК» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник (наниматель) обязан осуществлять ежемесячную плату за техническое обслуживание квартиры до 10 (десятого) числа, следующего за прожитым месяцем, а также вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Решением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 11 января 2017 года признано за ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО7 по ? доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Включено в наследственное имущество наследодателя ФИО1, умершего 22 марта 2004 года, ? доли квартиры, находящейся по адресу: (адрес).

06 октября 2017 года и 30 октября 2017 года к нотариусу Братского нотариального округа Иркутской области ФИО3 поступили заявления ФИО5 и ФИО6 о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, состоящего, в том числе, из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 30 января 2018 года следует, что ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса Братского нотариального округа Иркутской области ФИО3, удостоверено, что наследницей имущества ФИО2 в 1/2 доле состоящего из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), является ФИО5 Указанная ? доля в праве на квартиру принадлежала ФИО1, наследницей которого была его супруга ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 июня 2018 года собственниками жилого помещения по адресу: (адрес), являются ФИО7 – ? доля в праве, ФИО6 – ? доля в праве, ФИО5 – 3/8 доли в праве.

Из поквартирной карточки СРН-8 ООО «БКС» № от 22 мая 2018 года следует, что по адресу: (адрес), никто не зарегистрирован.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО6 и ФИО7 членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут, однако имеют равное право пользоваться спорным жилым помещением, суд считает необходимым обязать ответчиков ООО ЖЭК «45 квартал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АТК» с учетом предоставленных им полномочий, заключить с ФИО5, ФИО6 и ФИО7 соглашения, определяющие порядок и размер их участия в оплате коммунальных услуг соразмерно занимаемой площади квартиры, ФИО5 – 3/8 доли, ФИО6 – 3/8 доли, ФИО7 – 1/4 доли, а также обязать выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальных услуг. 

В силу ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «АТК» об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно:

- 3/8 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО5 соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения;

- 3/8 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО6 соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения;

- 1/4 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО7 соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «АТК» заключить отдельные соглашения с ФИО5, ФИО6, ФИО7, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (адрес), и выдать ФИО5, ФИО6, ФИО7 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 19 июля 2018 года.

Судья: М.В. Чагочкина