Решение

именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Терентьевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов и судебных расходов

у с т а н о в и л:

ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов и судебных расходов. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 является собственникам нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, г 

<

адрес> согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик пользуясь помещением расположенного по адресу, 

<

адрес> на основании статьи 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жйлое помещение и коммунальные услуги, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

У ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается расчетом потребления тепловой энергии для нужд отопления за период с октября 2015 г. - по апрель 2017 г. в размере 104922,79 рублей, расчетом потребления горячего водоснабжения за период август 2015 г. - май 2017г. в размере 9846,18 рублей, расчетом потребления электроэнергии за период с августа 2015 г. по 30 сентября 2016 г., в размере 174 960,97 рублей, расчетом по техническому обслуживанию дома расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 63690,11 рублей, что подтверждается документами, приложенным к заявлению.

Ответчику ежемесячно направлялись счета для оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуг текущего ремонта и содержания жилья, в которой указываются текущие начисления, а также задолженность за предыдущий период.

Однако, ответчик действий по погашению задолженности не предпринимает.

Сумма процентов за неправомерное удержания денежных средств за период с 11.09.2015 по 30.06.2017 составляет 40769,46 руб. 

На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика в пользу ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2015 г. по 31.05.2017 г., в размере 353420,05 рублей, проценты с 11.09.2015 г. по 30.06.2017 г., в размере 40769,46 руб., а также госпошлину в сумме 3752 руб. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой по последнему известному адресу места жительства, однако ФИО1 судебные повестки не получает, согласно адресной справки ФИО1 зарегистрированной не значится, таким образом, суд считает, что место жительства ответчика неизвестно. Адвокат Шаталина Ж.В. (ордер № 21831 от 17.10.2017 г.), привлеченный судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле на стороне ответчика, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, адвоката, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Срок внесения платы за коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ. 

Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления. 

В соответствии ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей ^в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает обязанности каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственникам нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, г 

<

адрес> согласно выписки из ЕГРН от 30.06.2017.

Ответчик пользуясь помещением расположенного по адресу, 

<

адрес> на основании статьи 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жйлое помещение и коммунальные услуги, включающую в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

У ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается расчетом потребления тепловой энергии для нужд отопления за период с октября 2015 г. - по апрель 2017 г. в размере 104922,79 рублей, расчетом потребления горячего водоснабжения за период август 2015 г. - май 2017г. в размере 9846,18 рублей, расчетом потребления электроэнергии за период с августа 2015 г. по 30 сентября 2016 г., в размере 174 960,97 рублей, расчетом по техническому обслуживанию дома расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 63690,11 рублей, что подтверждается документами, приложенным к заявлению.

Ответчику ежемесячно направлялись счета для оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуг текущего ремонта и содержания жилья, в которой указываются текущие начисления, а также задолженность за предыдущий период.

Однако, ответчик действий по погашению задолженности не предпринимает.

Сумма процентов за неправомерное удержания денежных средств за период с 11.09.2015 по 30.06.2017 составляет 40769,46 руб.

До настоящего времени сумма долга полностью не возвращена. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. В обоснование своих доводов представителями истца представлены письменные доказательства, нашедшие своё подтверждение как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела. Расчет, представленный истцом, в судебных заседаниях ответчиками не оспорен. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» исковые требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Так же суд считает, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3572 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2015 г. по 31.05.2017 г., в размере 353420,05 рублей, проценты с 11.09.2015 г. по 30.06.2017 г., в размере 40769,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3572 руб., всего 397941,51 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 20.10.2017 г.

С у д ь я: