УИД: 41RS0003-01-2020-000643-57 

Дело № 2-421/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2020 года г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорхординой Н.М., при секретаре Ерёминой Ю.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту АО «Камчатэнергосервис», Общество либо истец) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ответчик проживает и является потребителем коммунальных услуг, предоставленных обществом по жилому помещению, расположенному в г. Вилючинске Камчатского края по ул. 

<

адрес>, где право собственности зарегистрировано 20 октября 2009 года за № за ФИО2 Общество с 01 октября 215 года осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, а также гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, то есть является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии, горячего и холодного теплоснабжения, а также осуществляет водоотведение на территории Вилючинского городского округа. С 1 сентября 2016 года управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляла управляющая организация МУП «Жилремсервис», с 20 сентября 2018 года – управляющая организация ООО «Юново». 31 октября 2018 года собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Между управляющей организацией ООО «Юново» и АО «Камчатэнергосервис» договоры на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в данном многоквартирном доме, не заключались, как и не заключался договор на приобретение коммунальных ресурсов между Обществом и ответчиком. Данный многоквартирный дом общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован, документы, свидетельствующие об оборудовании в жилом помещении ответчика индивидуальных приборов учета тепловой энергии, ГВС, ХВС, альтернативных источников отопления, у истца отсутствуют. Судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 1 октября 2015 года по 30 июня 2019 года, вынесенный 20 августа 2019 года мировым судьей судебного участка № 26 Вилючинского судебного района Камчатского края, отменен по заявлению ответчика 09 сентября 2019 года. За период с 1 октября 2015 года по 31 мая 2020 года по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 429 441 рубля 07 копеек. Из указанной суммы задолженности надлежит исключить 30 000 рублей, внесенных ответчиком 05 июня 2020 года, итоговая сумма задолженности за вышеуказанный период составляет 399 441 рубль 07 копеек, которая в нарушение ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчиком до настоящего времени не погашена.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду дала пояснения, аналогичные по содержанию исковому заявлению. Дополнительно суду пояснила, что до сентября 2018 года управление многоквартирным домом осуществлялось управляющей организацией МУП «Жилремсервис», договор о поставке коммунальных ресурсов между истцом и данной управляющей организацией не заключался. Пояснила, что поскольку в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> более 50% площади жилых помещений являются муниципальными и принадлежит Вилючинскому городскому округу, в соответствии со ст. 163 ЖК РФ управление данным домом должно осуществляется управляющей компанией выбранной по результатам открытого конкурса, однако с МУП «Жилремсервис» был заключен договор на основании постановления администрации Вилючинского городского округа в связи с чем, решением УФАС по Камчатскому краю в 2017 году данные действия администрации Вилючинского городского округа были признаны нарушающими ст.ст. 15 и 16 Федерального закона «О защите конкуренции», в связи с чем, истец на основании п.п. 14 и 17 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 оказывал коммунальные услуги по указанному в иске многоквартирному дому напрямую. В сентябре 2018 года был заключен договор управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса с ООО «Юново», при этом с указанной управляющей организацией договоров на приобретение коммунальных ресурсов истцом также не заключалась, а с 31 октября 2018 года собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Многоквартирный дом, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение, прибором учета коммунального ресурса, поданного в дом, не оборудован, при этом многоквартирный дом подключен к централизованным системам горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, отопления. Начисления оплат в спорный период производились на двух зарегистрированных в жилом помещении лиц в соответствии с утвержденными нормативами потребления коммунальных услуг, поскольку у истца отсутствовали сведения о том, что жилое помещение ответчика оборудовано индивидуальными приборами учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, кроме того, у истца также отсутствовали сведения о произведенном в спорном жилом помещении переустройстве внутриквартирных инженерных систем водоснабжения, в связи с чем полагала, что данные коммунальные услуги начислялись истцом правомерно. Относительно заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности указала, что истцом пропущен срок исковой давности по июнь 2017 года, вместе с тем истец настаивает на заявленных требованиях в полном объеме. Ответчиком была внесена оплата 05 июня 2020 года в размере 30 000 рублей без указания периода, за который данная оплата вносится, поэтому руководствуясь постановлением Пленума от 27 июня 2017 года № 22, часть внесенной ответчиком оплаты в сумме 5 260 рублей 96 копеек была отнесена истцом в счет оплаты коммунальных услуг за период, по которому на момент оплаты срок исковой давности не истек, а именно за июнь 2017 года. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности к периоду задолженности, а также указал, что в спорном жилом помещении отсутствовала разводка системы ГВС и ХВС, при этом разводка холодного водоснабжения была проведена только в апреле 2019 года, в связи с чем полагал, что по коммунальным услугам ГВС и ХВС необходимо произвести перерасчет, указывая на то, что им была приобретена квартира в разрушенном виде, официальным переустройством системы водоснабжения в своем жилом помещении, он не занимался.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, об отложении, равно как и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, письменного мнения относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо ООО «Юново», о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебное заседание не направило, об отложении, равно как и о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не просило.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства настоящего гражданского дела, а также дела № 2-5416/2019 по заявлению АО «Камчатэнергосервис» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период времени), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

Согласно ч. 8 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ.

Часть 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ, от 29 декабря 2014 года № 458-ФЗ) предусматривала возможность прямых расчетов собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме по оплате за все или некоторые коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями, на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, признавалось выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

С 03 апреля 2018 года часть 7.1 ст. 155 ЖК РФ утратила силу на основании пп. «д» п. 6 ст. 1 Федерального закона от 03 апреля 2018 года № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс российской Федерации».

В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации (ч. 7.2 ст. 155 ЖК РФ).

С 30 июня 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июня 2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 17 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ договоры, заключенные до дня вступления в силу Федерального закона № 176-ФЗ между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, в том числе, при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

Согласно части 18 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами ( ч. 7.5. ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами случаях: принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ; при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения) вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила), обязанность по осуществлению сбора с граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, соответствующих денежных платежей за коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг. 

В п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 установлено, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребитель - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктами 34, 36-38 указанных Правил предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 года № 354, также установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем, цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 540 ГК РФ).

В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами применяются правила, предусмотренные ст. 544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Вместе с тем, в соответствии с п.п. 13, 14, 17 Правил № 354, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным. 

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 6, 30 вышеуказанных Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Акционерное общество «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды, удаление и отработка сточных бытовых вод, распределение воды, сбор и отчистка воды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, копией Устава.

Как следует из материалов дела, 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодатель), в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2012 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатор), в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами.

Как следует из дополнительного соглашения от 13 мая 2016 года к договору аренды имущества от 01 сентября 2015 года, стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора до 31 декабря 2017 года, а в дальнейшем и до 31 декабря 2019 года, что следует из дополнительного соглашения от 01 декабря 2016 года.

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис».

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1635 от 21 декабря 2015 года АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа.

В ходе рассмотрения дела установлено и ответчиком не опровергнуто, что многоквартирный 

<

адрес> г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения, кроме того, в доме имеется внутридомовая инженерная система тепловодоснабжения и водоотведения.

Из представленных суду документов также следует, что до 01 октября 2015 года централизованные сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, к которым присоединен указанный многоквартирный дом, находились во владении у МУП «ГТВС», а с 01 октября 2015 года находятся во владении в соответствии с вышеуказанным договором аренды у АО «Камчатэнергосервис», а с 01 января 2019 года на основании концессионного соглашения от 25 декабря 2018 года, заключенного с администрацией Вилючинского городского округа, как собственником указанных объектов теплоснабжения

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, г. Вилючинска, оформленного протоколом от 13 апреля 2015 года, непосредственный способ управления многоквартирным домом был изменен, собственниками выбран способ управления - управляющей организацией, в качестве такой организации избрано МУП «Жилремсервис» и принято решение об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом, при этом собственниками также принято решение по внесению оплат за коммунальные услуги (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение и электроснабжение) собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме непосредственно в ресурсоснабжающие организации. 

Доказательств, свидетельствующих, о том, что решение собственников о выборе управляющей организации, об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом было реализовано, с МУП «Жилремсервис был заключен договор управления многоквартирным домом в период с 13 апреля 2015 года до 31 августа 2016 года, в материалах дела не имеется.

1 сентября 2016 года между собственниками многоквартирного 

<

адрес>, в лице Управления имущественных отношений администрации Вилючинского городского округа и МУП «Жилремсервис» заключен договор № 27 управления указанным многоквартирным домом на основании постановления администрации ВГО от 30 августа 2016 года № 1019 «О заключении договора управления многоквартирными домами Вилючинского городского округа», вступивший в силу с момента подписания и действующий до заключения договора управления многоквартирным домом с победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами. 

Согласно п. 3.1.5 договора в обязанности управляющей организации входит заключение по поручению и за счет средств собственников договоров с ресурсоснабжающими организациями с целью предоставления собственникам коммунальных услуг подрядными и прочими организациями. 

Протоколом № 5/3 от 17 сентября 2018 года конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом 9 по ул. 50 лет ВЛКСМ г. Вилючинска Камчатского края выявлен победитель конкурса – генеральный директор ООО «Юново» ФИО7, на основании этого 20 сентября 2018 года заключен договор управления данным многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация ООО «Юново» по заданию собственников в течение согласованного договором срока (3-х лет с даты подписания договора) обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В силу п. 3.1.5 договора управления управляющая организация обязана по поручению и за счет средств собственников заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями с целью предоставления собственникам коммунальных услуг. 

Вместе с тем, сведений о заключении МУП «Жилремсервис» и ООО «Юново» с ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» договоров на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном 

<

адрес> в г. Вилючинск, до 31 октября 2018 года, в материалах дела не имеется. 

Доказательств того, что управляющая организация приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома коммунальных услуг, суду не представлено.

В соответствии с протоколом № 1 от 31 октября 2018 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> г. Вилючинска, собственники данного многоквартирного дома приняли решение о заключении с 1 ноября 2018 года договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), договоров на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами в соответствии с п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ и п.1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ.

Таким образом, судом установлено, что до 01 сентября 2016 года многоквартирный 

<

адрес> в г. Вилючинске, находился в непосредственном управлении у собственников, при этом, при указанном способе управления исполнителем коммунальных услуг в силу закона является ресурсоснабжающая организация, в рассматриваемом случае в период с 01 октября 2015 года по 01 сентября 2016 года АО «Камчатэнергосервис».

При этом, исходя из того, что предоставление коммунальных услуг в многоквартирный 

<

адрес> в г. Вилючинске осуществляется истцом по присоединенной централизованной сети тепловодоснабжения, и подключенных к ней внутридомовых инженерных систем данного многоквартирного дома, суд полагает, что договор на предоставление коммунальных услуг в данном случае заключен путем совершения потребителем (ответчиком) конклюдентных действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.

С 01 сентября 2016 года до 20 сентября 2018 года по указанному многоквартирному дому действовал способ управления управляющей организацией МУП «Жилремсервис», которая по общему правилу должна являться исполнителем коммунальных услуг, вместе с тем, данных о том, что в указанный период наступили события, указанные в п. 14 и п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, а именно выбранная управляющая организация приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений, указанного в иске многоквартирного дома коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено, следовательно, в силу п. 17 Правил № 354 коммунальные услуги в данном случае собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме предоставлялись непосредственно ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис». 

С 20 сентября 2018 года по результатам проведенного конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> являлось ООО «Юново», которое также с ресурсоснабжающей организацией соответствующих договоров не заключала, к предоставлению собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома коммунальных услуг не приступала, при этом 31 октября 2018 года собственниками принято решение о заключении с 1 ноября 2018 года прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Доказательств, свидетельствующих о том, что плата за коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения, в спорный период времени выставлялась потребителям, проживающим в указанном многоквартирном доме управляющей организацией, осуществляющей управление домом 9 по ул. 50 лет ВЛКСМ, суду не представлено и таких обстоятельств не установлено. 

Таким образом, поскольку предоставление коммунальных услуг в виде отопления, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирный 

<

адрес> осуществляется с 01 октября 2015 года и в течение спорного периода ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» по присоединенным централизованным сетям тепловодоснабжения и водоотведения и подключенных к ней внутридомовых инженерных систем данного многоквартирного дома, на ответчике как потребителе лежит обязанность по их своевременной оплате.

Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, суду не представлено и при рассмотрении дела таких обстоятельств не установлено.

Судом при рассмотрении дела установлено и не оспаривалось ответчиком, что с 15 сентября 2009 года по настоящее время ФИО2 является собственником указанного в иске жилого помещения, расположенного по адресу: г. Вилючинск, ул. 

<

адрес>, что также следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 122).

Согласно данным поквартирной карточки, сведениям УВМ ОМВД России по Камчатскому краю в спорном жилом помещении с 06 февраля 2014 года и с 16 апреля 2015 года по 10 ноября 2017 года значились зарегистрированными граждане ФИО3 и ФИО4 соответственно. ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания в спорном жилом помещении с 21 января 2020 года по 01 ноября 2020 года, а ФИО4 с 17 ноября 2017 по 03 декабря 2019 года, а с 30 мая 2019 года досрочно снята с регистрационного учета в г. Белгород. Сам ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес> 16 июня 2000 года и по настоящее время.

Из материалов гражданского дела № 2-5416/2019 следует, что ранее 15 августа 2019 года АО «Камчатэнергосервис» обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 30 июня 2019 года, на основании которого был вынесен судебный приказ от 20 августа 2019 года, отмененный по заявлению ФИО2 определением мирового судьи 09 сентября 2019 года.

Из представленного суду расчета задолженности и карточки расчетов (л.д. 11-13, 14-16), а также расчета представленного представителем истца в судебном заседании и пояснений последнего, следует что задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению по вышеназванному жилому помещению за период с 01 октября 2015 года по 31 мая 2020 года, с учетом платы, зачисленной на лицевой счет 05 июня 2020 года в размере 30 000 рублей, составляет 399 441 рубль 07 копеек. 

Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги и имеющихся сведений об объемах потребления, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, ответчиком порядок произведенного расчета не оспорен, им не представлен свой альтернативный вариант расчета и доказательства, достоверно подтверждающие его исходные данные.

В тоже время, ответчиком ФИО2 в судебном заседании заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу, установленному ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения, каковыми являются коммунальные платежи, течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения. 

Как следует из норм жилищного законодательства РФ, оплата за жилье и коммунальные услуги относится к повременным платежам.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Данных о том, что между сторонами имеется договор, определяющий иные сроки внесения платы за коммунальные услуги, нежели установлены в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в материалах дела не имеется.

Таким образом, срок исковой давности по взысканию первого платежа за октябрь 2015 года начал течь с 11 ноября 2015 года, а по последующим за ним платежам с 11 числа месяца следующего за истекшим.

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

На основании п. 2 ст. 204 Гражданского кодекса РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела видно, что АО «Камчатэнергосервис» предъявило иск 30 июля 2020 года посредством почтового отправления, при этом, как следует из материалов гражданского дела № 2-5416/2019, ранее 15 августа 2019 года АО «Камчатэнергосервис» обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 30 июня 2019 года, на основании которого был вынесен судебный приказ от 20 августа 2019 года, отмененный по заявлению ФИО2 определением мирового судьи 09 сентября 2019 года.

Таким образом, на момент подачи истцом заявления о вынесении судебного приказа 15 августа 2019 года срок исковой давности по взысканию задолженности по оказанным коммунальным услугам перестал течь. На момент предъявления данного заявления срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 июля 2016 года истек, в связи с чем, задолженность за указанный период времени, взысканию с ФИО2 не подлежит. 

Принимая во внимание, что судебный приказ был отменен 09 сентября 2019 года и с этой даты срок исковой давности возобновил течение, истцу с учетом оставшегося неистекшим срока исковой давности по платежам за август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года и январь 2017 года менее полугода, который после отмены судебного приказа удлинялся до шести месяцев, необходимо было обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по данным платежам до 09 марта 2020 года, а за февраль 2017 года, где неистекшая часть срока исковой давности составляла 6 месяцев 27 дней, до 05 апреля 2020 года, за март 2017 года (неистекшая часть - 7 месяцев 27 дней) до 05 мая 2020 года, за апрель 2017 года (неистекшая часть – 8 месяцев 27 дней) до 05 июня 2017 года, за май 2017 года (неистекшая часть срока – 9 месяцев 27 дней) до 05 июля 2017 года, за июнь 2017 года (неистекшая часть – 10 месяцев 27 дней) до 05 августа 2020 года. Следовательно, в данном случае, обратившись с настоящим иском лишь 30 июля 2020 года, на указанную дату обращения срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 01 августа 2016 года по 31 мая 2017 года также истек. Вместе с тем, за последующие за ним периоды с 01 июня 2017 года по 31 мая 2020 года срок исковой давности по взысканию задолженности за предоставленные коммунальные услуги, истцом не пропущен.

Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока исковой давности по взысканию части долга, а также подтверждающих то, что ответчики до истечения срока исковой давности совершали действия, достоверно свидетельствующие о признании им долга в полном объеме по каждому из месяцев периода взыскания задолженности, истцом суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, с учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности в отношении задолженности за период с 01 октября 2015 года по 31 мая 2017 года, задолженность ответчика перед АО «Камчатэнергосервис» за период, по которому срок исковой давности не истек, то есть с 01 июня 2017 года по 31 мая 2020 года составляет 228 905 рублей 79 копеек (начисления за данный спорный период времени с учетом внесенной оплаты 05 июня 2020 года в размере 30 000 рублей). 

Доводы ответчика ФИО2, изложенные им в судебном заседании при рассмотрении данного гражданского дела о том, что в спорный период времени услуги по ГВС, ХВС истцом не предоставлялась, поскольку в спорном жилом помещении отсутствовали стояки горячего и холодного водоснабжения, о чем представил акты технического состояния от 26 декабря 2018 года, 19 июня 2019 года и 27 апреля 2020 года из которых следует, что разводка системы ГВС и ХВС отсутствует, при этом разводка системы ХВС проведена 18 апреля 2019 года, установлен отсечной кран и имеется прибор учета, суд находит не состоятельными, не влекущими за собой освобождения ответчика от уплаты задолженности по коммунальным услугам в виду нижеследующего.

В силу пп. «а,г» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, в обязанности исполнителя входит, в том числе: предоставление потребителю коммунальных услуг в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; произведение в установленном настоящими Правилами порядке расчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований произведение перерасчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В свою очередь потребитель в соответствии с пп. «а,в,д» п. 33 Правил № 354 имеет право: получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

При этом, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (пп. «и» п. 34, п. 63 Правил № 354).

Из п. 103 Правил № 354, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

Как следует из пояснений представителя истца, данных им в судебном заседании, ответчик ФИО2 с заявлением о предоставлении услуг ненадлежащего качества либо о производстве перерасчета в связи с временным отсутствием к истцу не обращался.

Согласно требованиям ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Как было установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении в рассматриваемый период времени значились зарегистрированными два человека, данных, свидетельствующих о том, что они признавались утратившими право пользования данным жилым помещением, суду не представлено, в ходе судебного разбирательства таких доказательств не добыто.

Согласно п.п. 80, 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, учет (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

На основании п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 26 декабря 2016 года № 1498), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил № 354).

Согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, ответчик в установленном порядке и сроки к истцу по вопросу производства перерасчета, с приложением соответствующих документов, подтверждающих факт отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС, а также факта и периода временного отсутствия в жилом помещении, не обращался, в связи с чем, оснований для производства перерасчета по данному основанию в настоящее время не имеется. 

При рассмотрении дела установлено, что истец, как ресурсоснабжающая организация, несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг только до границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которая определяется внешней стеной дома.

Таким образом, в рассматриваемом случае довод ответчика о непредоставлении ему коммунальной услуги по ГВС и ХВС, не возлагает на истца обязанность произвести перерасчет платы за указанные коммунальные услуги, так как истец не осуществлял в спорный период времени обслуживание внутридомовых инженерных систем, так же как и не отвечал за состояние и содержание внутриквартирного и общедомового оборудования, жилого помещения ответчика. При этом, нарушения качества предоставления коммунальной услуги по ГВС и ХВС либо перерывов в предоставлении данной коммунальной услуги, допущенных истцом до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, в рассматриваемый период времени, судом не установлено, доказательств тому в материалах дела не имеется и на данные обстоятельства ответчик не ссылается.

Не представлено ответчиком ни истцу, ни суду, надлежащих документов, свидетельствующих о переустройстве системы внутриквартирного водоснабжения в установленном законом порядке, наличия каких-либо препятствий со стороны управляющей или ресурсоснабжающей организации в её восстановлении собственником.

При установленных судом обстоятельствах, в совокупности с вышеуказанными правовыми нормами, с учетом отсутствия обращений ответчика к истцу по факту не предоставления ему коммунальных услуг по ХВС и ГВС либо предоставления ненадлежащего качества, суд приходит к выводу, что у истца не имеется оснований для перерасчета ответчику платы за названные коммунальные услуги жилого помещения, поскольку само по себе отсутствие внутри жилого помещения ответчика разводки системы горячего и холодного водоснабжения не свидетельствует о том, что данная услуга по жилому помещению предоставлялась ему по вине истца ненадлежащего качества или не предоставлялась ответчику вовсе.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о предоставлении по вине истца коммунальных услуг по ГВС и ХВС ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, суд не находит оснований для снижения ответчику размера образовавшейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги.

Доказательств, свидетельствующих, что у истца на основании обращений ответчика возникла обязанность по перерасчету платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием или по иным, предусмотренным законом основаниям, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивал в полном объеме, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период, по которому срок исковой давности не истек, с 01 июня 2017 года по 31 мая 2020 года обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 228 905 рублей 79 копеек. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 7 194 рублей 41 копейки, что подтверждается соответствующими платежными поручениями от 12 июля 2019 года № 5932 на сумму 3 387 рублей 31 копейки и от 23 июля 2020 года № 5573 на сумму 3 807 рублей 10 копеек.

Исходя из установленного п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размера государственной пошлины, подлежащей уплате исходя из первоначально заявленной цены иска, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично, а именно на сумму 228 905 рублей 79 копеек, что составляет 57,31% от цены заявленного иска (399 441,07 рублей), судебные расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 4 123 рублей 12 копеек (7 194,41 х 57,31%/100).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате за предоставленные в период с 01 июня 2017 года по 31 мая 2020 года коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, улица 

<

адрес>, в размере 228 905 рублей 79 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 123 рублей 12 копеек, а всего взыскать 233 028 рублей 91 копейку.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 31 мая 2017 года по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, улица 

<

адрес>, в размере 170 535 рублей 28 копеек, а также остальной части судебных расходов по уплате государственной пошлины, отказать за пропуском срока исковой давности. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2020 года.

Председательствующий судья 

Н.М. Хорхордина