Дело №

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она зарегистрирована, проживает и является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее в вышеуказанной квартире зарегистрирован ее сын ФИО1. При этом он постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На протяжении длительного времени, а именно более 7 лет ее сын не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Он добровольно забрал свои личные вещи и выехал на постоянное место жительства в другое место. Каких-либо препятствий в пользовании или во вселении обратно ему с ее стороны никогда не чинилось, у него имеются ключи от ее квартиры. В настоящее время он женат и проживает со своей семьей. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет, все коммунальные платежи и платежи за капитальный ремонт осуществляет она сама, о чем свидетельствуют платежные поручения и справка о задолженности, выданная ей управляющей организацией и свидетельствующая о том, что задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год с ее стороны не имеется. При ее ежемесячном доходе в размере 15000 руб., ежемесячная оплата за коммунальные услуги 6000 руб. за двоих зарегистрированных является значимой суммой. Несмотря на то, что ее сын более 7 лет не проживает с ней, но имея долг перед кредитными организациями и будучи зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, вынуждает ее общаться с коллекторскими организациями, так как ей постоянно звонят по телефону, приходят к квартире, звонят в дверь, агрессивно просят ее погасить долги за сына. В этой связи она опасается за свое спокойствие и за свою жизнь. 

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался по месту регистрации, а также по известному фактическому месту жительства.

С учетом мнения истца и ее представителя, суд определил слушать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения истца и ее представителя ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана ФИО1 и ФИО2 в собственность (по ? доли за каждым) Российской Федерацией в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.08.2007г. (л.д. 6-7). 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подарил ФИО2 принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения (л.д. ). 

Истица с ДД.ММ.ГГГГ. является единоличным собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9). 

Как указывает истец, ответчик в настоящее время членом её семьи не является, поскольку женился, выехал на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. не содержит каких-либо условий относительно сохранения права пользования жилым помещение дарителя ФИО1 

Оценивая представлены по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по основанию, предусмотренному ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, не несет расходов по оплате ЖКУ, а также учитывая, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.08.2007г. не оговорено сохранение права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи, у суда отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. №-П, из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (ст. 3 Закона).

Поскольку сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей, а регистрация ответчика нарушает права и охраняемые интересы истца, иск подлежит удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст. ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

______________