Дело № 2-986/2021

24RS0056-01-2020-005030-32

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего Леонтьевой И.В.,

при секретаре Егоровой Я.В.,

с участием истца ФИО1 Ш..

ответчика ФИО2 А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за проданный земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании компенсации за проданный земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что он -ФИО1 состоял в законном браке с ответчиком ФИО2 с 27.04.2001 года по 11.08.2014 год. 

На основании решения мирового судьи судебного участка № 91 Центрального района города Красноярска, брак был расторгнут. 

В период брака был приобретён земельный участок площадью 1000 квадратных метров, с кадастровым номером 24:11:34 05 33:0011, без объектов недвижимости. Месторасположение участка: Красноярский край, Емельяновский район, р-н пл. Овинный, с/т «Ветеран-3», участок №, предоставленный для ведения садооводства. Земельный участок был оформлен в собственность ответчика ФИО2.

После расторжения брака, они с ответчиком договорились продать совместно нажитое имущество и разделить денежные средства от продажи пополам.

На земельный участок долго не находился покупатель, 27 июля 2017 года ФИО2 нашла покупателя. ФИО3 дал свое согласие на продажу приобретенного ими во время брака земельного участка, согласие заверено нотариусом от 27.07.2017 года.

Ответчица ФИО2 распорядилась совместно нажитым имуществом путём продажи земельного участка третьему лицу. С ее слов земельный участок был продан за 300000 рублей. На его просьбы отдать половину стоимости земельного участка, а именно сумму в размере 150000 рублей, она просила подождать, но по настоящий момент деньги так и не отдала.

По указанным основаниям истец обратился в суд с заявлением, в котором просит:

Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию за проданный земельный участок в размере 150000 рублей, проценты сумму в размере 32059,29 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4841 рублей.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что истец пропусти срок сроковой давности для обращения в суд с исковыми требованиями. 

Кроме этого указала, что ее отец, ФИО4 ранее с 1996 года уже владел земельным участком поблизости, который был выделен по месту работы (его земельный участок №. а приобретаемый № в СО «Ветеран-3»). Продавец участка ФИО5 являлся коллегой отца и когда решил продать свой участок, то предложил его купить отцу. Кроме того из моих личных средств были оплачены услуги по регистрации сделки, а также все время владения земельным участком я несла расходы по уплате налога на данное недвижимое имущество.

Также сослалась, что ею в 2016 году (после расторжения брака) из личных средств произведена оплата работ по межеванию данного земельного участка, в результате чего фактически была увеличена площадь участка с 1000 кв.м до 1100 кв.м, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 29.04.2016 №.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов полученные в дар. Необходимым условием для признания имущества совместным является факт приобретения его на совместные денежные средства.

Поскольку ФИО1 не участвовал финансово в приобретении данного участка, то при заключении мирового соглашения о разделе имущества, утвержденного определением Центрального районного суда от 26.12.2016 данный участок правомерно и обосновано не был включен в состав имущества подлежащего разделу.

ФИО1 в декабре 2016 года во время судебного процесса по разделу имущества сам предложил заключить мировое соглашение без включения туда данного объекта недвижимости, также как и без каких-либо условий и притязаний дал согласие на его продажу летом 2017 года и ни разу до обращения в суд в августе 2020 года не предпринимал попыток к взысканию причитающейся ему доли.

Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав мнение истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. На основании ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в редакции, действующей до 01.06.2015 за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 состоял в законном браке с ответчиком ФИО2 с 27.04.2001 года по 11.08.2014 год. 

На основании решения мирового судьи судебного участка № 91 Центрального района города Красноярска от 10.07.2014года, брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

ФИО2 обратилась в суд с заявлением к ФИО1 об уменьшении доли в общем имуществе супругов, разделе совместно нажитого имущества и взыскании алиментов на содержание детей.

По данному иску 26.12.2016года на основании определения Центрального районного суда г. Красноярска утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а именно: квартиры по адресу 

<

адрес>, и взыскании алиментов.

Согласно ст. 38 СК РФ, в случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

В период брака был приобретён земельный участок площадью 1000 квадратных метров, с кадастровым номером №, без объектов недвижимости. Месторасположение участка: 

<

адрес>, р-н пл. Овинный, с/т «Ветеран-3», участок №, предоставленный для ведения садооводства. 

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 09.10.2007года, земельный участок был приобретен у ФИО5 и ФИО6, был оформлен в собственность ответчика ФИО2.

Согласно сведений представленных ЕГРН, данный земельный находится в собственности ФИО7 с момента регистрации 15.08.2017года.

Согласно ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

На основании нотариально удостоверенного согласия ФИО1, дал согласие ФИО2 на продажу земельного участка.

Указанное согласие представлено в связи с тем, что ФИО1 имеет право на данный земельный участок, как совместно нажитое имущество.

Учитывая, что спорное имущество приобретено в период брака, истец имеет право на компенсацию ? доли данного имущества, по основаниям, предусмотренным ст. 39 СК РФ.

При этом судом не могут быть приняты доводы ответчика опровергающие право истца на половину заявленного имущества как совместно нажитого, поскольку земельный участок приобретен на денежные средства ответчика, поскольку ответчик не представила доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок, приобретенное хотя и во время брака, но на ее личные средства полученные в дар, либо средства принадлежащие ей до заключения брака.

Таким образом, по правилам ст. 38 СК РФ, учитывая, что ответчик распорядилась совместно нажитым имуществом на основании согласия истца, как бывшего супруга, ему должна быть присуждена соответствующая денежная компенсация, которая исходя из стоимости проданного земельного участка 300 000руб. в размере 150 000руб.

Разрешая возражения ответчика о пропустке истцом срока, для обращения с исковыми требования, суд учитывает, что согласно ст. 38 СК РФ, кК требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Регистрация права покупателя на спорное имущество по распоряжению истца и заключению сделки по реализации совместно нажитым имуществом произведена 15.08.2017года, истец обратился в суд с заявлением о взыскании причитающейся ему компенсации 13.08.2020года.

При изложенных обстоятельствах срок для обращения в суд истцом не пропущен.

В соответствии со статьей 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства: в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

с 

по 

ДНИ 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[ 1 ] х [4] х [5]/[6] 

150 000 

15.08.2017 

17.09.2017 

34 

9% 

365 

1 257,53 

150 000 

18.09.2017 

29.10.2017 

42 

8,50% 

365 

1 467,12 

150 000 

30.10.2017 

17.12.2017 

49 

8,25% 

365 

1 661,30 

150 000 

18.12.2017 

11.02.2018 

56 

7,75% 

365 

1 783,56 

150 000 

12.02.2018 

25.03.2018 

42 

7,50% 

365 

1 294,52 

150 000 

26.03.2018 

16.09.2018 

175 

7,25% 

365 

5 214,04 

150 000 

17.09.2018 

16.12.2018 

91 

7,50% 

365 

2 804,79 

150 000 

17.12.2018 

16.06.2019 

182 

7,75% 

365 

5 796,58 

150 000 

17.06.2019 

28.07.2019 

42 

7,50% 

365 

1 294,52 

150 000 

29.07.2019 

08.09.2019 

42 

7,25% 

365 

1 251,37 

150 000 

09.09.2019 

27.10.2019 

49 

7% 

365 

1 409,59 

150 000 

28.10.2019 

15.12.2019 

49 

6,50% 

365 

1 308,90 

150 000 

16.12.2019 

31.12.2019 

16 

6,25% 

365 

410,96 

150 000 

01.01.2020 

09.02.2020 

40 

6,25% 

366 

1 024,59 

150 000 

10.02.2020 

26.04.2020 

77 

6% 

366 

1 893,44 

150 000 

27.04.2020 

21.06.2020 

56 

5,50% 

366 

1 262,30 

150 000 

22.06.2020 

26.07.2020 

35 

4,50% 

366 

645,49 

150 000 

27.07.2020 

11.08.2020 

16 

4,25% 

366 

278,69 

Итого: 

1093 

7,14% 

32 059,29 

В связи с неправомерным удержания денежных средств ответчица должна выплатить истцу проценты на сумму 32 059 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценки и услуг нотариуса, и оплате госпошлины, как стороне в пользу которой состоялось решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за проданный земельный участок в сумме 150 000руб., проценты в сумме 32059,29 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 841 рубль.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме

Судья подпись И.В. Леонтьева

Копия верна

Судья И.В.Леонтьева