Дело № 2-969/18 14 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Никитиной Я.А.,

при секретаре Александрове К.Е.,

с участием прокурора Скибенко С.А.,

с участием истца – ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО2, законного представителя ответчика ФИО4 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что вступившим в законную силу решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 17.06.2014 года был удовлетворен иск ФИО1 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога – 

<

адрес> в Санкт-Петербурге. Апелляционном Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 06.05.2015 года указанное решение отменено, по делу принято новое решение, которым, в том числе, обращено взыскание на заложенное имущество - 

<

адрес> 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, общей площадью 91,6 кв.м, состоящую из трех комнат жилой площадью 59,3 кв.м, принадлежащую ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО5 – 

<

данные изъяты> доли и ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при реализации в сумме 9 789 600 рублей. В настоящее время собственником указанной квартиры является истец, однако лица ранее зарегистрированные в спорном жалом помещении отказываются самостоятельно осуществлять снятие с регистрации, проживают в квартире, несмотря на отсутствие оснований к проживанию, требование об освобождении жилого помещения ответчики добровольно не исполнили.

Истец, явившийся в судебное заседание поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин не явки, просьб об отложении дела слушанием не представила, направила представителя для участия в деле с надлежаще оформленными полномочиями, в связи с чем, применительно к положениям ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчика ФИО2, действуя от своего имени, а также как представитель ответчика ФИО3, и как законный представитель ответчика ФИО4, явившийся в судебное заседание, заявленные исковые требования не признал, полагал необходимым приостановить производства по делу до рассмотрения в Октябрьском районном суде Санкт-Петербурга спора о признании протокола публичных торгов недействительным, обязании произвести определенные действия.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании Апелляционного Определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 06.05.2015 года обращено взыскание на заложенное имущество - 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, общей площадью 91,6 кв.м, состоящею из трех комнат жилой площадью 59,3 кв.м, принадлежащую ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО5 – 

<

данные изъяты> доли и ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при реализации в сумме 9 789 600 рублей. 

Из материалов дела также следует, что в ходе совершения исполнительных действий по реализации заложенного имущества основании протокола N 1/1 от 30.01.2017 года о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от 08.02.2017 года, право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО1 26.12.2017 года /л.д.27-28/. Однако, в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики по делу.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО1, членом семьи истца ответчики не являются, доказательств заключения с истцом какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчики не обладают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, чем существенно нарушают права истца.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В случае признания протокола N 1/1 от 30.01.2017 года о признании повторных публичных торгов несостоявшимися недействительным, стороны не лишены возможности обращаться в суд с заявлением в порядке, установленном Главной 42 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его постановивший.

Судья Я.А. Никитина