Дело № 2-650/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Горновой И.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Куртамыш 18 сентября 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 предъявила иск к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право проживания в квартире по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении, указывая, что она является собственником данной квартиры с 2014 года. Ответчики в ней зарегистрированы, обязались сняться с регистрационного учета, но так этого и не сделали, несмотря на ее неоднократные просьбы. Просит признать ответчиков утратившими право проживания в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением Куртамышского районного суда от 18.09.2017 гражданское дело в части предъявленного иска ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета производством прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования к ФИО2, ФИО3 поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчики в принадлежащей ей квартире не проживают, их вещей в жилом помещении не осталось. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, место жительства которых неизвестно, адвокат Курганской областной коллегии адвокатов ФИО8 с исковыми требованиями согласился.

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен. 

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 24.04.2017). 

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания правомочий собственника, по смыслу ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в квартире 

<

адрес> следует, что 02.07.1992 в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, 03.09.2002 в данной квартире зарегистрирован ФИО2

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Ответчики в указанном жилом помещении не проживают три года, собственниками его не являются, членами семьи Каранда не являются, их вещей в квартире не имеется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ними права на жилое помещение, поскольку является административным актом, регулируемым Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 и не порождает правовых последствий, прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В данном случае - не может служить основанием ограничения прав истца на владение своей собственностью – вышеуказанной квартирой по своему усмотрению. Нахождение ответчиков на регистрационном учете привело бы к нарушению прав собственников жилого помещения на проживание, пользование и распоряжение принадлежащим им жилым помещением.

Названными Правилами установлено, что граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту своего жительства, но, поскольку ФИО2, ФИО3 утратили право на проживание и право пользования данным жилым помещением, то они могут быть сняты с регистрационного учета.

В соответствии со ст.2 вышеуказанных Правил органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Согласно п. «е» ст.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в жилом помещении, собственником которого является истец, членом семьи собственника жилого помещения не являются.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики, не являясь собственниками спорного жилого помещения, сохраняют в нем регистрацию, тем самым злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право на проживание в квартире 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья Т.В. Половникова