Копия

Дело № 2-1023/2025 66RS0038-01-2025-002022-19

Мотивированное 

решение

составлено 29.12.2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 29.12.2025

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к администрации Невьянского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Невьянского муниципального округа о признании права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ***, кадастровый номер ***, общей площадью 

<

*****> расположенный по адресу: ...., .... за каждым из истцов, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что ФИО4 и ФИО5 являются собственником 1/4 доли, каждый, в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности ФИО4 зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000, ФИО5 - 00.00.0000.

Ранее 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, которая была распределена в равных долях между истцами в порядке наследования, принадлежала ФИО3, 00.00.0000 года рождения, (матери истца ФИО4 и бабушке истца ФИО5), умершей 00.00.0000 в ..... До ФИО3 эта доля принадлежала ее сыну ФИО2, 00.00.0000 года рождения, умершему 00.00.0000 в .....

Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежала сестре ФИО3 - ФИО1, 00.00.0000 года рождения, которая умерла 00.00.0000 в ...., на основании свидетельства на право собственности на землю серии ***, выданного райкомземом г. Невьянска 00.00.0000, зарегистрированного за ***.

С момента смерти ФИО1, то есть с 00.00.0000 года, всем земельным участком владела и пользовалась ее сестра ФИО7, а после ее смерти, с 00.00.0000, ее наследники - истцы ФИО4 и ФИО5, которые, как и до них ФИО7, поддерживали земельный участок в надлежащем состоянии и использовали для садоводства по всей площади: возделывали и обрабатывали землю, ухаживали за деревьями, кустарниками, плодово-ягодными насаждениями, выращивали помидоры, огурцы, кабачки и другую садоводческую продукцию, собирали урожай, не допускали заращивание участка сорняками. Также все они (сначала ФИО7, а после нее ФИО4 и ФИО5) оплачивали потребляемую электроэнергию и членские взносы в СНТ «Лесные дачи», на территории которого находится земельный участок. Другие лица данную оплату не производили. Эти обстоятельства подтверждаются справкой председателя (председателя правления) .... ФИО8 от 00.00.0000.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Невьянского муниципального округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, решение просят принять на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок ***, кадастровый номер ***, общей площадью 

<

*****> кв.м., расположенный по адресу: .... на основании свидетельства о праве собственности на землю от 00.00.0000, принадлежал в равных долях ФИО1 и ФИО2.

00.00.0000 ФИО2 умер, в права наследования после его смерти вступила ФИО3

Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ***, кадастровый номер ***, общей площадью 

<

*****> расположенный по адресу: .... было зарегистрировано в ЕГРН за ФИО3 00.00.0000.

00.00.0000 ФИО3 умерла, в права наследования после ее смерти вступили дочь ФИО4 и внук ФИО5.

Право собственности ФИО4 зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000, ФИО5 - 00.00.0000.

00.00.0000 умерла ФИО1, в права наследования после ее смерти вступил ее сын ФИО9.

00.00.0000 умер ФИО9, в права наследования после его смерти вступили сын ФИО10 (умер 00.00.0000), жена ФИО11, дочери ФИО12 и ФИО13.

Из справки от 00.00.0000, за подписью председателя СНТ «Лесные дачи» ФИО8 следует, что земельный участок ***, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: .... с 00.00.0000 находится в надлежащем состоянии, используется для садоводства на всей площади (земля возделывается и обрабатывается, имеются деревья, кустарники, плодово-ягодные насаждения, теплицы для выращивания помидоров, огурцов, кабачков), элементов заброшенности не наблюдается. Оплата за потребляемую электроэнергию и членских взносов с 00.00.0000 производится своевременно и в полном объеме за весь земельный участок, включая 1/2 доли, которая ранее принадлежала ФИО1 На 00.00.0000 задолженности не имеется. Данную оплату производили ФИО2, после его смерти ФИО3, затем ее наследники ФИО5 и ФИО4. Другие лица данную оплату с 00.00.0000 по настоящее время не производили.

Доброшенный в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснил, что спорным земельным участком после смерти ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владели ФИО3, а после смерти последней ФИО4 и ФИО5.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4).

Из п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку установленные по делу обстоятельства, подтверждают наличие оснований для признания за ними права собственности на спорный объект недвижимости, в силу приобретательной давности. Истцы, являясь правопреемниками ФИО3, добросовестно, открыто и непрерывно владели спорной доли земельного участка, как своей собственной с 00.00.0000. Доказательств иного, суду не представлено, судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 (СНИЛС ***) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ***, кадастровый ***, общей площадью 

<

*****>., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО5 (СНИЛС ***) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ***, кадастровый ***, общей площадью 

<

*****> кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд Свердловской области.

Судья: И.Н. Уфимцева

Копия верна:

Судья: Секретарь: