УИД 52RS0007-01-2021-002089-98 (марка обезличена)

Дело № 2-2824/2021 город Нижний Новгород 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А., 

с участием истца ФИО2, 

при секретаре Сергачевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма по следующим основаниям. 

ФИО3 (отцу истца) была предоставлена комната в коммунальной ... общей площадью 30 кв. м., в т.ч. жилой площадью 20,2 кв. м. на основании ордера.

В настоящее время ордер, выданный ФИО3, у истца не сохранился.

(дата) МУ «ДЕЗ» Советского района г. Нижнего Новгорода заключает с ФИО9 типовой договор социального найма жилого помещения на вышеуказанную комнату.

Согласно указанного типового договора социального найма ФИО3 является нанимателем комнаты.

Семья ФИО3, а именно: его бывшая жена М.О.Н., дети бывшей жены -дочери Ф.Т.С. и М.Ю.А., и сын ФИО2 вселились в указанное жилое помещение и все члены семьи были поставлены на регистрационный учет в спорном жилом помещении.

Впоследствии бывшая супруга отца М.О.Н. (мать истца) и её дочери Ф.Т.С. и М.Ю.А. (сестры) были сняты с регистрационного учета из жилого помещения ....

С.А.А. умер (дата)

В настоящее время ФИО2 хочет реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, но не может этого сделать, поскольку ордер на комнату был утерян, а также не сохранился в домоуправляющей компании договор социального найма.

ФИО1 обратился с заявлением в Администрацию Советского района г. Нижнего Новгорода о переводе лицевого счета на своё имя, заключении с ним договора социального найма.

Одновременно к заявлению была приложена копия типового договора социального найма жилого помещения от (дата).

Однако, истцу было отказано в устном порядке, работники Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода рекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением. 

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право пользования жилым помещением - комнатой №... в коммунальной ... жилой площадью 20,2 кв. м., общей площадью 30 кв. м. на условиях договора социального найма; обязать Администрацию г. Нижнего Новгорода заключить с ним договор социального найма на комнату ... жилой площадью 20,2 кв. м., общей площадью 30 кв. м.

Определением суда от (дата) к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований была привлечена Администрация Советского района г.Н.Новгорода.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал. 

Ответчик Администрация г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и возражения на иск. 

Третье лицо Администрация Советского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя не просил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения истца, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно положений ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Жилищного кодекса РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Согласно п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом по настоящему делу установлено, что С.А.А. (отцу истца) была предоставлена комната в коммунальной ... общей площадью 30 кв. м., в т.ч. жилой площадью 20,2 кв. м. на основании ордера.

В настоящее время ордер, выданный С.А.А., у истца не сохранился.

(дата) МУ «ДЕЗ» Советского района г. Нижнего Новгорода заключает с С.А.А. типовой договор социального найма жилого помещения на вышеуказанную комнату. Согласно указанного типового договора социального найма С.А.А. является нанимателем комнаты.

Семья С.А.А., включая его сына ФИО2, вселились в указанное жилое помещение и были поставлены на регистрационный учет в спорном жилом помещении.

С.А.А. умер (дата)

Единственным лицом, проживающим и состоящим на регистрационном учете по указанному адресу, в настоящее время явялется истец ФИО2 

В целях реализации своих жилищных прав в отношении спорной комнаты, ФИО2 обратился с заявлением в Администрацию Советского района г. Нижнего Новгорода о переводе лицевого счета на своё имя, заключении с ним договора социального найма. Однако, как пояснил истец в судебном заседании, ему было отказано в устном порядке в связи с отсутствие первичных документов, на основании которых жилое помещение было предоставлено его отцу. 

Из представленных в дело доказательств следует, что истец используют занимаемое жилое помещение исключительно в целях проживания, что соответствует пункту 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, который предусматривает, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Истец содержит жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии, несет бремя содержания своего жилья, иного жилья не имеет. 

Поскольку по делу было установлено, что истец, был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве члена нанимателя, предыдущему нанимателю данное жилье предоставлено на основании ордера, его право на пользование данным жилым помещением никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, истец ФИО2 вправе требовать изменения договора социального найма в части признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, так как первоначальный наниматель С.А.А. умер.

При данных обстоятельствах суд, находит исковые требования ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Понуждение ответчика к заключению договора социального найма на указанное помещение является ограничением права органа местного самоуправления на самостоятельное решение вопросов местного значения в пределах предоставленных законодательством полномочий. Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца в указанной части у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - комнатой ... ... на условиях социального найма.

В удовлетворении исковых ФИО2 к Администрации г.Нижнего Новгорода о понуждении к заключению договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - подпись- О.А. Тоненкова

(марка обезличена) 

(марка обезличена) 

(марка обезличена) 

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена) 

(марка обезличена)

(марка обезличена)