Дело № 2-696/2025

11RS0004-01-2025-000809-45

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Литвиненко С.К.,

с участием помощника Печорского межрайонного прокурора Федотова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 10 июня 2025 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» (далее КУМС МР «Печора») обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в обоснование иска указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: РК, г. Печора, **********, **********, является собственностью МО МР «Печора». Данное жилое помещение было предоставлено ответчику по договору социального найма жилого помещения №... от **.**.** на состав семьи один человек. ********** **.**.** признан аварийным и подлежащим сносу. В результате инвентаризации жилого фонда, находящегося на территории МО МР «Печора», установлено, что ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения в другое место жительства. Ответчик длительное время не использует жилое помещение для проживания, ограничений для проживания и препятствий в пользовании жилым помещением администрация МР «Печора» не устанавливала. Ответчик на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, не состоял и не состоит, для постановки на учет в адрес администрации МР «Печора» не обращался. **.**.** в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по оплате жку, до настоящего времени задолженность не погашена.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, являющимся собственностью МО МР «Печора».

Истец, обосновывая свои требования положениями ст.ст.30, 83 ЖК РФ, ст.ст. 209,304 ГК РФ, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и произвести его снятие с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: РК, г. Печора, **********.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФКУ «ИК-19 УФСИН России по Республике Коми».

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, третьи лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела (л.д.68,71,73-74).

КУМС МР «Печора» просить рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, на иске настаивает (л.д.52). 

Дело рассматривается в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, о причине неявки суду не сообщил (л.д.69,75).

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений ст.113 ГПК РФ известил ответчика о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка с уведомлением о вручении на имя ответчика была направлена своевременно в отделение почтовой связи по месту его регистрации, оставлялись извещения о её поступлении.

Судебная повестка на имя ответчика с уведомлением о вручении, направленная в адрес ответчика, возвратилась в суд (л.д.69,75).

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Федотова Д.В., полагавшего исковые требования к ответчику подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ ( далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.65 ЖК РФ).

Жилое помещение, расположенное по адресу: РК, г. Печора, ********** **********, является собственностью МО МР «Печора», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МР «Печора» от **.**.** (л.д.8).

На основании договора социального найма жилого помещения №... от **.**.** спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на состав семьи 1 человек (л.д.22-23).

Как следует из информации, представленной стороной истца в спорном жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства ответчик с **.**.**, что также подтверждается сведениями, представленными МВД РФ (л.д.9,10). 

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (ч.4 ст.83 ЖК РФ).

**.**.** КУМС МР «Печора» в адрес ответчика направлено уведомление о погашении задолженности за найм жилого помещения по состоянию на **.**.** в размере 5968,85 рублей (л.д.11-12,18).

Сведений о погашении образовавшейся задолженности материалы дела не содержат, истец отрицает её погашение.

По сведениям, представленным ресурсоснабжающей организацией ООО «ТЭК- Печора», по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате жку на **.**.** в размере 47808,64 рублей, также имеется задолженность за свет в сумме 4168,66 руб., вывоз ТКО – 14496,80 рублей, за техническое обслуживание перед ООО «ВМ Кристалл» - в сумме 20511,14 рублей, перед ООО «Потенциал» - в сумме 932,67 рублей (л.д.19-21). Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком не представлено.

Из объяснений жильцов ********** в г. Печоре БМП, СС, свидетельствует, что ответчика они длительное время в жилом помещении №... не видели (л.д.13-14).

В судебном заседании установлено, что ответчик длительное время не использует жилое помещение для проживания, ограничений для проживания и препятствий в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу администрация МР «Печора» не устанавливала. 

Из фотографий, представленных стороной истца в материалы дела, следует, что в жилом помещении никто не проживает, в комнате мусор, разбросаны бутылки, мебель отсутствует, двери сломаны (л.д.15-17). 

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании изложенных фактов, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика нельзя признать временным, выезд из жилого помещения не носил вынужденный характер, ответчик добровольно на протяжении длительного времени не проживает в спорном жилом помещении (отсутствуют вещи в квартире, мебель), не вносит плату по социальному найму, в то время как ограничений для проживания и препятствий в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу администрация МР «Печора» не устанавливала. 

При этом, суд отмечает, что ответчик в период с **.**.** по **.**.** находился в местах лишения свободы по приговору Печорского городского суда Республики Коми от **.**.**, освободившись из мест лишения свободы **.**.**, по месту регистрации не прибыл (л.д.60-66).

Суд отмечает, что по сведениям ОСФР по Республике Коми ответчик значился зарегистрированным в качестве застрахованного лица в территориальных органах СФР с **.**.**, когда отбывал наказание в ФКУ «ИК-19 УФСИН России по Республике Коми» (л.д.47-48).

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, являющимся собственностью МО МР «Печора».

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от **.**.** №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следует признать ФИО1, **.**.** г.р., утратившим право пользования комнатой №... в ********** г. Печора Республики Коми и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, **********. 

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, **.**.** года рождения, паспорт гражданина РФ №... №..., утратившим право пользования комнатой №... в ********** г. Печора Республики Коми.

Снять ФИО1, **.**.** года рождения, паспорт гражданина РФ №... №..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Коми, г. Печора, ********** (**********). 

Указанное решение является основанием ОМВД России «Печорский» в лице ОВМ ОМВД России «Печорский» произвести снятие ФИО1, **.**.** года рождения, паспорт гражданина РФ №... №..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Коми, г. Печора, ********** **********). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - С.К. Литвиненко

Мотивированное решение составлено **.**.**.