Дело № 2-1020/2024

55RS0005-01-2024-000376-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 15 апреля 2024 года

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Волковой О.В.

при секретаре Карабасовой А.А., помощнике судьи Митиной Е.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Солнечный город» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Солнечный город» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, указав, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном жилом помещении.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

На основании изложенного истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты; обязать ООО «УК «Солнечный город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на имя ФИО1 и ФИО2 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 возражал против заявленных требований. Указал, что зарегистрирован в квартире, и производит оплату. 

Представитель ответчика ООО «УК «Солнечный город», третьего лица ОСП по ЦАО № 1 г. Омска УФССП России по Омской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,3 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 – ? доля и ФИО2 – ? доли.

Управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Солнечный город»

На указанное жилое помещение для оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилья открыт финансово-лицевой счет №.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что соглашение о порядке участия в расходах по содержанию общего имущества сособственниками не достигнуто.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 1/4 доля и 3/4 доли соответственно, а не в равных долях как просил истец. 

При этом вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и формировании отдельных платежных документов по начислению платы за содержание жилья и коммунальные услуги соразмерно установленным долям. 

Учитывая, что истцом не представлено доказательств отказа ООО «Управляющая компания «Солнечный город» в заключении отдельного договора (формировании отдельных платежных документов), оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности совершить ООО «Управляющая компания «Солнечный город» определенные действия (возложения гражданско-правовой ответственности за нарушение прав истца) не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-199, 167 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 к ФИО2, являющимися участниками долевой собственности на квартиру 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО1 – 1/4, ФИО2 – ? доли от общего размера начислений. 

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и формировании отдельных платежных документов по начислению платы за содержание жилья и коммунальные услуги соразмерно установленным долям. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Волкова 

Решение принято в окончательной форме 22 апреля 2024 года