43RS0026-01-2019-000561-85

Дело № 2-397/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск, Кировская область 08 июля 2019 года

Омутнинский районный суд Кировской области в составе: 

председательствующего судьи Орловой И.В.,

при секретаре Волошко Л.Л.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об устранении иных нарушений права собственности, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, об устранении иных нарушений права собственности, не связанных с лишением владения. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 18.07.2017. Право собственности на указанный жилой дом возникло у матери истца - Ф.И.О.5 на основании решения Омутнинского районного суда Кировской области от 06.06.2007, вступившего в законную силу 24.07.2007. После вступления в законную силу решения суда ответчик выехал из дома вместе со своей супругой и детьми, взяв все свои вещи и поселился в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, однако с регистрационного учета из дома матери не снялся. 05.10.2007 Ф.И.О.5 подарила ФИО1 указанный жилой дом. 06.12.2007 распоряжением главы администрации Омутнинского муниципального района Кировской области № 2372 земельный участок под спорным домом был предоставлен ФИО1 в аренду сроком на 49 лет по договору аренды от 06.12.2007 № 601. 07.12.2011 между ФИО5 О.5 был заключен договор дарения указанного жилого дома. В июле 2017 года Ф.И.О.5 вновь настояла на передаче права собственности на дом ФИО1, поскольку он (истец) осуществлял за ней уход, а также поддерживал дом в технически исправном состоянии. ФИО4 не проживает в доме с 2007 года, не является членом семьи истца, не ведет с ним, с матерью совместного хозяйства. Требования сняться с регистрационного учета ответчик оставляет без удовлетворения. В указанном доме ответчик хранит сейф для хранения оружия, в подсобных помещениях - старое имущество. Ответчик пользуется гаражом, который находится на земельном участке истца. В гараже ответчик хранит автомобиль, автомобильные колеса и иное имущество. На сеновале, находящемся над гаражом, хранит доски, в крытом дворе бочки в количестве 6 штук. Хлев разделен на четыре части, две из которых захламлены имуществом ответчика – старые запчасти от автомобилей, тракторов, пустые канистры и прочее имущество. На арендуемом им земельном участке ответчик без его согласия разместил отдельно стоящий металлический гараж, а также складирует новые и старые доски. В колодезной будке навалены старые запчасти, принадлежащие ответчику. Освободить принадлежащие истцу хозяйственные постройки (две части хлева, гараж, крытый двор и сеновал над гаражом, колодезную будку) от своего имущества, а также убрать с земельного участка металлический гараж и доски ФИО4 отказывается. ФИО1 не может по своему усмотрению использовать указанное недвижимое имущество, поскольку оно захламлено имуществом ответчика. С учетом уточнения требований ФИО1 просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;

обязать ФИО4 убрать из хозяйственных построек (хлева, гаража и сеновала над гаражом, крытого двора, колодезной будки) жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ всё принадлежащее ему имущество;

обязать ФИО4 убрать с земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, металлический гараж и доски;

обязать ФИО4 освободить гараж от принадлежащего ему имущества;

взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 возмещение уплаченной госпошлины, 22 000 рублей за услуги юриста. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 на исковых требованиях настаивали. ФИО2 пояснила, что регистрацией ответчика в доме нарушаются права истца. Вывоз ТКО начисляется на каждого человека. Истец является инвалидом 3 группы и пользуется льготой. Мама истца и ответчика проживает совместно с истцом и является инвалидом 1 группы по зрению. Она также пользуется льготами. При наличии регистрации ответчика истец и его мама не будут пользоваться льготами. 

ФИО1 заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ФИО4 по доверенности ФИО3 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что ФИО4 готов убрать все имущество, принадлежащее ему из помещений, принадлежащих истцу, в течение трех недель. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору дарения от 05.10.2007 Ф.И.О.5 передала в дар ФИО1 одноэтажный жилой дом со строениями, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с кадастровым номером 43:22:010152:0095:3407/14/А (п.1 договора). Отчуждаемый жилой дом имеет общую площадь – 35,1 кв.м, в том числе жилую 30,3 кв.м, состоит из одноэтажного основного бревенчатого строения с постройками: бревенчатых сеней, тесовых сеней, тесового крытого двора, бревенчатой бани, бревенчатого хлева, тесового навеса, тесового гаража, инвентаризационная оценка которых в ценах 2006 года составляет 21378 руб., что подтверждается выпиской из технического паспорта, выданной 18.04.2006 филиалом КОГУП «БТИ» «Омутниснкое БТИ» (п.3 договора) (л.д.16). 

Согласно договору дарения от 07.12.2011 ФИО1 подарил Ф.И.О.5, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с кадастровым номером 43:22:010152:0095:3407/14/А, расположенный на земельном участке площадью 1208 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 43:22:010152:0095 (л.д.26).

Согласно договору дарения от 13.07.2017 Ф.И.О.5 передает безвозмездно ФИО1 одноэтажный жилой дом со строениями, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с кадастровым номером 43:22:010152:0095:3407/14/А. Жилой дом расположен на земельном участке размером 1208 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер земельного участка 43:22:010152:95. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, находится у одаряемого на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от 06.12.2007 № 601 (л.д.23).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.05.2019 ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 68-69).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.05.2019 ФИО1 является лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение земельного участка, площадью 1208 кв.м, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ – аренда (л.д.71).

Из копии домовой книги видно, что в доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрирован 18.06.2001 ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА г.р.), 31.07.1974 ФИО6 (ДАТА ИЗЪЯТА г.р.), 31.01.2003 ФИО1 (ДАТА ИЗЪЯТА г.р.) (л.д. 17-19).

Согласно адресной справке УФМС России по Кировской области от 23.05.2019 ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения зарегистрирован 12.02.1997 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.64).

Распоряжением главы администрации Омутнинского муниципального района Кировской области от 06.12.2007 № 2372 ФИО1 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № 43:22:010152:0095, общей площадью 1208 кв.м, находящийся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 20). 

Согласно договору аренды земельного участка № 601 от 06.12.2007 ФИО1 был предоставлен за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 1208 кв.м., кадастровый номер 43:22:010152:0095 расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ землях населенных пунктов, сроком на 49 лет, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 11-12).

Положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО4 членом семьи собственника не является, прав на жилое помещение не имеет, соглашений с собственником о пользовании жилым помещением не заключал.

ФИО4 фактически в спорном жилом помещении не проживает, сохраняет в нем лишь регистрацию по месту жительства.

С учетом приведенных норм права, обстоятельств дела право ответчика пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 г. № 4-П регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения граждан по месту жительства. В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.05.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а является лишь способом учета граждан по месту их жительства.

Регистрация ФИО4 в жилом доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ носит формальный характер, оснований для сохранения регистрации ФИО4 в жилом помещении не установлено.

Заявленные исковые требования в части прекращения права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование убрать из хозяйственных построек (хлева, гаража и сеновала над гаражом, крытого двора, колодезной будки) имущество ответчика.

В ходе судебного заседания исследованы цветные фотографии с флеш-носителя, представленного стороной истца (в материалах дела черно-белые фотографии).

Стороны пояснили, что на фото 11, 12, 13, 14 запечатлен хлев (в техническом паспорте на жилой индивидуальный дом - литер Г2). На фотографиях зафиксированы и стороны подтвердили, что в хлеву имеется бывшие в употреблении предметы: колесный диск – 1 штука, редуктор – 1 штука, металлическая труба длиной 1 м 20 см, стекла от автомобилей – 2 штуки, канистры пластиковые– 6 штук, металлическая фляга – 1 штука, топливный бак– 1 штука, радиатор – 1 штука. Истец настаивал, а представитель ответчика подтвердил, что указанные предметы принадлежат ответчику.

На фото 6, 7 запечатлен гараж (в техническом паспорте на жилой индивидуальный дом - литер Г4), в гараже имеются четыре автомобильных колеса, бывших в употреблении, принадлежащих ответчику. Лица, участвующие в деле, данное обстоятельство подтвердили.

Также истец настаивал, а представитель ответчика в судебном заседании подтвердил, что на дату рассмотрения дела в гараже находится автомобиль УАЗ патриот, принадлежащий ФИО4

Идентифицирующие характеристики автомобиля представителю ответчика не известны. Но представитель ответчика пояснила, что автомобиль, находящийся в гараже по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, являющемся постройкой к жилому дому, принадлежит ее доверителю, поставлен в гараж ФИО4

На фото 8, 9 запечатлен сеновал над гаражом. На фотографиях зафиксированы доски. Истец настаивал, а представитель ответчика подтвердил, что количество досок – 50 штук. Данные доски принадлежат ответчику.

На фото 10 запечатлен крытый двор (литер Г). На фото зафиксированы предметы, бывшие в употреблении: две синие бочки, две белые бочки с красной полосой, одна бочка не окрашенная, канистра пластиковая объемом 20 литров. Указанные предметы принадлежат ответчику, что лица, участвующие в деле, подтвердили.

На фото 18 изображена колодезная будка. На фото зафиксированы предметы, бывшие в употреблении: семь покрышек от автомобиля, одна покрышка от велосипеда. Указанные предметы принадлежат ответчику, что лица, участвующие в деле, подтвердили.

Оснований для хранения имущества в строениях, принадлежащих истцу в настоящее время не имеется. Заявленные исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что на земельном участке по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, расположен металлический гараж. Лица, участвующие в деле, подтвердили, что металлический гараж возведен ФИО4 и принадлежит ему. 

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика оснований размещения на земельном участке, находящемся в долгосрочной аренде у истца, металлического гаража, не представлено.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании подтвердила, что гараж принадлежит ФИО4, представляет для него ценность.

Также в ходе судебного заседания истец настаивал и представитель ответчика подтвердил, что на земельном участке по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ находятся тридцать три доски у границы, смежной с границей жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Поскольку оснований для пользования ответчиком земельным участком не имеется, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Требования в части возложения на ответчика обязанности освободить земельный участок от находящегося на нем гаража и досок подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 600 руб. и расходов на оплату услуг представителя.

Факт оплаты государственной пошлины подтверждается квитанциями на общую сумму 600 руб. (л.д.4-5).

Кроме того, в материалы дела представлены квитанции на оплату услуг представителя ФИО2: от 16.05.2019 на 7000 руб. (за составление искового заявления) (л.д.3), от 07.06.2019, от 19.06.2019, 08.07.2019 по 5000 руб. (за участие в судебных заседаниях).

ФИО2 приняла участие в трех судебных заседаниях.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11). 

В соответствии с п. 13 указанного Постановления при определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

По смыслу закона суд вправе определить пределы разумности с учётом конкретных обстоятельств дела, объёма, сложности и продолжительности рассмотрения дела, степени участия в нём представителя, сложившуюся судебную практику по данной категории и количество судебных заседаний.

В связи с изложенным, учитывая объём реально оказанных исполнителем юридических услуг, баланс прав и обязанностей сторон, требования разумности, суд полагает возможным взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 14 000 руб.

Суд полагает, что данная сумма отвечает требованиям разумности и справедливости, категории дела, фактическим обстоятельствам. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Обязать ФИО4 в срок до 01 августа 2019 года убрать из построек к жилому дому по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ следующее имущество: 

из хлева, обозначенного в техническом паспорте на жилой индивидуальный дом - литер Г2, - бывшие в употреблении колесный диск – 1 штуку, редуктор – 1 штуку, металлическую трубу длиной 1 м 20 см, стекла от автомобилей – 2 штуки, канистры пластиковые – 6 штук, металлическую флягу – 1 штуку, топливный бак– 1 штуку, радиатор – 1 штуку; 

из гаража, обозначенного в техническом паспорте на жилой индивидуальный дом - литер Г4, - четыре бывшие в употреблении автомобильные колеса, автомобиль марки УАЗ патриот;

с сеновала над гаражом, обозначенным в техническом паспорте на жилой индивидуальный дом - литер Г4, доски – 50 штук;

с крытого двора, обозначенного в техническом паспорте на жилой индивидуальный дом литер Г, - бывшие в употреблении две синие бочки, две белые бочки с красной полосой, одну бочку не окрашенную, канистру пластиковую объемом 20 литров;

из колодезной будки – бывшие в употреблении семь покрышек от автомобиля, одну покрышку от велосипеда. 

Обязать ФИО4 в срок до 01 августа 2019 года убрать с земельного участка по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, металлический гараж; доски, расположенные у границы, смежной с границей жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ в количестве 33 штуки.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб., расходы на оплате услуг представителя 14 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Омутнинский районный суд Кировской области.

Мотивированное решение составлено 09.07.2019.

Судья И.В. Орлова