Дело №2-808/2023

УИД: 42RS0006-01-2023-001103-93

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Перовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 

20 июля 2023 года 

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы следующим.

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают постоянно дочь ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Кроме того, согласно справке, выданной ООО УК «ЖТ Кировского района» на основании карточки регистрации, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.).

В настоящее время Ответчик уже длительное время, более пяти лет не проживает в данной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.

Адрес его фактического проживания истцу не известен. С момента выезда ФИО2 не поддерживает какие-либо отношения с ответчиком. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. ФИО2 вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в квартире, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Таким образом, ФИО2 вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что ставит ее в тяжелое материальное положение.

Ответчик членом семьи ФИО2 не является.

Основания, указанные в ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в рассматриваемом случае также отсутствуют.

Так как ответчик фактически место жительства сменил, при этом в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, он подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке.

Поскольку ответчик длительное время в данной квартире не проживает, фактическое место нахождения истцу не известно, расходы по содержанию квартиры ответчик не оплачивает, членом семьи истца не является, какие-либо договорные обязательства между ответчиком и истцом отсутствуют, в силу вышеизложенных положений гражданского и жилищного законодательства имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика и снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, просит суд признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>; снять Ответчика с регистрационного учета 

<

адрес> (л.д. 3-5).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 40); ответчик ФИО3 не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 43), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 44); представитель 3-его лица ГУ МВД России по Кемеровской области – Кузбассу – ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 41), ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие(л.д. 48-51).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал (л.д. 44).

Представитель 3-его лица ГУ МВД России по Кемеровской области – Кузбассу – ФИО4, действующая на основании доверенности, просила отказать ФИО2 в удовлетворении заявленных требований в части обязания ГУ МВД России по Кемеровской области – Кузбассу снять с регистрационного учета ФИО3 (л.д. 49).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15), право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №*** (л.д. 18-22).

Согласно справке, выданной ООО УК «ЖТ Кировского района», в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6).

Согласно справке, выданной 

<

данные изъяты>, ФИО3 находится в учреждении 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Разрешая спор, суд исходил из того, что сведений о наличии семейных отношений между ответчиком и истцом не имеется, ответчик был зарегистрирован ранее, собственником спорного жилого помещения ответчик не является, соглашения об условиях проживания ответчика в квартире между сторонами заключено не было. 

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и, следовательно, в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем требования истца о необходимости указания, о том, что данное решение суда о признании ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства являются излишне заявленными.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово. 

Мотивированное решение суда составлено 27.07.2023 г. 

Председательствующий: