Дело № 2-1720/2025

УИД 67RS0004-01-2025-002525-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Угра 13 ноября 2025 года 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего судьи Силаева А.Н., 

при секретаре Шашкиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Угранский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Угранский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования в обоснование исковых требований указав, что дд.мм.гггг. умер отец Истца – В.И.. После смерти В.И. осталось имущество в виде жилого дома с кадастровым номером: ХХХ, общей площадью 98 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом с кадастровым номером ХХХ принадлежал на праве совместной собственности: В.И., ФИО2 (в настоящее время – Швец) Е.В., ФИО5 на основании Договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде ХХХ от 30.01.1992 г. Вышеуказанный договор не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области при жизни В.И.. В настоящее время, в связи со смертью одного из собственников, невозможно зарегистрировать совместную собственность и другим правообладателям (ФИО1 и ФИО5), так как не установлены доли в праве собственности. Истец, ФИО1, является единственной наследницей после смерти отца, В.И. После смерти В.И., Истцом было открыто наследственное дело у нотариуса Угранского нотариального округа Смоленской области С.И. и получено наследство в виде земельного участка с кадастровым номером: ХХХ, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1830 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону ХХХ от 18.08.2025г. и выпиской ЕГРН от 18.08.2025г. Наследственное имущество в виде доли в жилом доме получить у нотариуса Истцу не представляется возможным, так как вышеуказанный жилой дом не был зарегистрирован в БТИ, а так же не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Наследственное имущество перешло во владение Истца, и она фактически приняла наследство до истечения 6-ти месячного срока после смерти отца, В.И., так как принимала меры по сохранению наследственного имущества, производила текущий ремонт дома, окашивала и обрабатывала земельный участок..

Ссылаясь на нормы ст.ст. 218, 264, 1112, 1152, 1153 ГК РФ просит определить доли участников общей совместной собственности на жилой дом с кадастровым номером: ХХХ, общей площадью 98 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по Договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде ХХХ от 30.01.1992 г. равными - по 1/3 доли каждому. Признать за ФИО1, дд.мм.гггг. г.р. право собственности в порядке наследования на:

- на 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером: ХХХ, общей площадью 98 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Рассмотреть гражданское дело в отсутствие Истца.

Истец ФИО1, представитель Истца по доверенности Е.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, также представлены ходатайства в которых исковые требования поддерживали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Ответчика Администрации МО «Угранский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не прибыл, ходатайства, отзыва не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не прибыл, представил ходатайство в котором указал, что он не является родственником умершего В.И. и не претендует на наследственное имущество. Поддерживает исковые требования ФИО1 об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае принятия наследство по закону наследник должен в течение 6 месяцев осуществить действия либо по принятию наследства, либо обратиться к нотариусу с определенным заявлением.

В соответствии со ст. 1110 части третьей ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Как указал Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7).

Отсутствие свидетельства о наследовании не влечет за собой утрату наследником наследственных прав, поскольку наследство было принято им в установленный законом срок.

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении спора, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

дд.мм.гггг. умер В.И. (отец Истца) (л.д. 9), после его смерти осталось имущество в виде здания (индивидуального жилого дома), кадастровый номер ХХХ, площадью 98 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16, 17). Согласно кадастровому паспорту сведения о правах отсутствуют (л.д. 16). 

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 8 Федерального закона № 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", действующего на момент возникновения правоотношений, похозяйственная книга является документом первичного учёта в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимого имущества.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные сельской местности, регистрации не подлежали.

В соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, указаниями, утвержденными Ростановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69, запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, данные книг похозяйственного учёта использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно выписки из похозяйственной книги домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, владельцами являлись: В.И., Е.В., ФИО5 (л.д. 15).

Учитывая, что спорный индивидуальный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими администрациями, выписка из похозяйственной книги о принадлежности В.И. индивидуального жилого дома на праве собственности, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

Кроме того, указанный индивидуальный жилой дом принадлежал наследодателю В.И. на основании договора «О бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартиры (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде» от 30.01.1992 года (л.д. 13-14). Кроме В.И., индивидуальный жилой дом был передан ФИО3 и ФИО5

На день смерти наследодатель В.И. проживал с дочерью ФИО1 (л.д. 12). 

Истец ФИО1 приходиться дочерью В.И. (л.д. 10).

Согласно свидетельству о заключении брака до замужества ФИО1, дд.мм.гггг. г.р. (Истец) имела фамилию ФИО2.

После смерти В.И. указанное имущество было принято его наследником дочерью ФИО1 У нотариуса Угранского нотариального округа было открыто наследство к имуществу В.И., наследником ФИО1, принято наследство в виде земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-21) 

Иных наследников судом не установлено.

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В целях восстановления наследственных прав Истца, отсутствия возражения со стороны Ответчика, суд находит возможным удовлетворить требования Истца в части признания права собственности на наследственное имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности. 

В связи с удовлетворением исковых требований Истца, а также с учетом ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит разрешению вопрос о долях участников общей совместной собственности на жилой дом. Так указанный индивидуальный жилой дом на основании договора «О бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартиры (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде» от 30.01.1992 года был передан В.И., ФИО3 и ФИО5, доли в которых не определены. С учетом отсутствия каких-либо дополнительных сведений, суд определяет доли равными по 1/3 каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Угранский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Определить доли участников общей совместной собственности на жилой дом с кадастровым номером ХХХ, общей площадью 98 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за В.И., дд.мм.гггг. рождения; ФИО3, дд.мм.гггг. рождения; ФИО5, дд.мм.гггг. рождения по 1/3 доли каждому.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженкой 

<

адрес> собственности на:

- 1/3 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый номер ХХХ площадью 98 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в с. Угра.

Председательствующий: А.Н. Силаев

Решение вступает в законную силу 16.12.2025 г.