УИД 50RS0021-01-2025-003842-31

Дело № 2-6438/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 июля 2025г

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО6,

С участием прокурора ФИО9,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красногорский городской суд 

<

адрес> с иском, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, 

<

адрес>, б-р Космонавтов, 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета, а также выселить ФИО1, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 из данного жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, 

<

адрес>, б-р Космонавтов, 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от 03.10.2017г. № 

<

адрес>9, заверенного нотариусом ФИО7, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 13.10.2017г. №. Согласно выписке из домовой книги от 04.03.2025г. в указанной квартире зарегистрированы: ФИО8, ФИО1, её несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5 Вышеуказанные лица не являются членами семьи истца, общего хозяйства, совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, приобретение имущества для совместного проживания не ведут, своего согласия на вселение ответчиков в данную квартиру истец не давала, гражданско-правовые договоры на владение и пользование, а также найм квартиры с ответчиками не заключался. Истцом в адрес ответчиков неоднократно предъявлялись требования о прекращении пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, 

<

адрес>, б-р Космонавтов, 

<

адрес>, освобождении квартиры и добровольном снятии с регистрационного учета, однако, требование не было исполнено ответчиками в добровольном порядке. Исходя из чего, данными лицами нарушаются права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой, в связи с этим, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание явилась, доверила представление своих интересов адвокату ФИО11, которая заявленные требования поддержала.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Указала, что иного жилого помещения в собственности или пользовании не имеет, вселена в квартиру бывшим собственником. Является многодетной матерью, и выселение из жилого помещения со снятием с регистрационного учета повлечет для нее и несовершеннолетних детей негативные последствия. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что данная категория спора не входит в круг споров, по которым орган опеки и попечительства дает заключения, в связи с чем заявленные требования оставил на усмотрение суда.

Прокурор ФИО9 в своем заключении полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, 

<

адрес>, б-р Космонавтов, 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора дарения от 03.10.2017г., заключенного с ФИО8

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2, о чем в ЕГРН внесена запись № от 13.10.2017г..Согласно выписке из домовой книги от 04.03.2025г. в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1 и её несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4, ФИО5

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как пояснено ответчиком в ходе судебного разбирательства, в спорную квартиру она совместно с детьми вселена бывшим собственником, каких-либо договорных отношений с истцом или бывшими собственниками квартиры не имеется. Оплату жилищно-коммунальных платежей ответчик производит нерегулярно, в родственных отношениях с собственником квартиры не состоит, также как и не являлась родственником кого-либо из бывших собственников квартиры.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ответчик указала, что выселение из квартиры и снятие с регистрационного учета по месту жительства повлечет для нее и несовершеннолетних детей негативные последствия в виде потери социальных выплат на детей.

Однако, данное обстоятельство не предусмотрено законом, как основание для сохранения права пользования жилым помещением при отсутствии согласия собственника помещения, в связи с чем не может быть принято судом в качестве основания для отказа в удовлетворении иска.

Истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, в свою очередь, родственные отношения между сторонами отсутствуют, членами одной семьи стороны не являются, согласие собственника на проживание ответчиков в указанном жилом помещении также отсутствует. 

Довод ответчика об отсутствии у нее иного жилого помещения на каком-либо праве и отсутствие возможности обеспечить себя и несовершеннолетних детей иным жилым помещением, в данном случае не имеют правового значения.

Исходя из письменных материалов дела, ответчик ФИО1, проживая в квартире, не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, что повлекло за собой образование задолженности, которая в свою очередь была погашена истцом. Доказательств обратного или компенсации истцу понесенных затрат по оплате коммунальных платежей суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик и ее несовершеннолетние дети членами семьи собственника жилого помещения не являются, обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей надлежащим образом не исполняли, собственник квартиры выразила категорическое несогласие с проживанием в данной квартире ответчика и несовершеннолетних детей, каких-либо договорных отношений о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется, соглашения стороны не достигли, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1, а также подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением ответчик и несовершеннолетние дети утратили, они подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства после вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, Красногорский бульвар, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Пушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг

Судья А.И. Пушкина