39RS0019-01-2025-000448-21 №2-499/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 сентября 2025 года г. Советск 

Советский городской суд Калининградской области в составе председательствующего Ганага Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Ворбанской С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского городского округа к ФИО2 о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского городского округа обратилась в Советский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество. ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-РЕ №, выданным Отделом ЗАГС администрации Советского городского округа. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> учтена за ФИО7 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ наследником являлась его жена ФИО5, принявшая наследство фактически, но не оформившая своих наследственных прав. После смерти ФИО9 открылось наследство состоящее из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Наследственное дело после смерти ФИО9 не заводилось, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался. Согласно сведениям из поквартирной карточки в квартире кроме ФИО7 и ФИО9 никто не зарегистрирован, с момента открытия наследства и по настоящее время в квартиру никто не вселялся и не проживает. Ссылаясь на ст. 1117, 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит суд признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> выморочным имуществом; признать право собственности на выморочное имущество за муниципальным образованием «Советский городской округ» 

<

адрес>.

Представитель истца администрации Советского городского округа ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление по основаниям в нем изложенным, просила удовлетворить. Дополнила, что после смерти ФИО9 в 2005 году, ее сын не заявил о принятии наследства. Спорная квартира более двадцати лет стоит закрытой, в ней никто не проживает, коммунальные услуги не оплачиваются. Администрация Советского городского округа подала заявление к нотариусу о признании квартиры выморочным имуществом и вступлении в права наследования, однако ей было отказано, поскольку отсутствует копия правоустанавливающего документа на спорную квартиру. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом по месту регистрации о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

При этом, в соответствии со ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

Согласно п.1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Абзацами 1 - 6 п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (абз. 7 п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона (ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» на основании п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 4 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432).

В соответствии с п.50 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно данных выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2025 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> ЕГРН зарегистрировано не было.

Согласно справки ППК Роскадастр по Калининградской области от 16.12.2024, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> учтена за ФИО7 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована на праве собственности в Советском БТИ.

Как следует из свидетельства о смерти I-PE №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Филиалом отдела ЗАГС администрации 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 следует, что ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, как супруге было выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Иные наследники ФИО7, ФИО8 в права наследования на спорную квартиру не вступили.

Следовательно, при жизни, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Как следует из свидетельства о смерти II-PE №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Советского городского округа 

<

адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО9 не имеет наследников, нотариусом Советского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО9 по заявлению администрации Советского городского округа о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочную квартиру. 

Из сведений МО МВД России «Советский» следует, что по информации отдела по вопросам миграции ФИО8, указанная как наследник ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии поквартирной карточки, копии финансового лицевого счета, выданных ООО «Управдом г. Советск» от 16.06.2025, зарегистрированных лиц в спорной квартире нет, имеется задолженность за оплату взносов на капитальный ремонт в размере 22 774 рублей 89 копеек.

По информации МП «Советсктеплосети» от 18.06.2025 по состоянию на 16.06.2025 по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность за тепловую энергию в размере 72 277 рублей 77 копеек. Из ответа МП ПУ «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данному адресу составляет 47 144 рубля 84 копейки. АО «Янтарьэнергосбыт» в ответе от ДД.ММ.ГГГГ указало, что по адресу: 

<

адрес> задолженность составляет 12 885 рублей 58 копеек.

Установленные при рассмотрение дела обстоятельства в своей совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 не имеет наследников по закону, принявших после ее смерти наследственное имущество. 

Поскольку на момент смерти у ФИО9 имелось имущество (квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>), о принятии которого не заявлено ни наследниками по закону, ни наследниками по завещанию, имущество умершей считается выморочным и с 28.11.2005 перешедшим в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования «Советский городской округ» Калининградской области.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией Советского городского округа исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Советского городского округа к ФИО2 о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество, удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № выморочным имуществом.

Признать право собственности за муниципальным образованием «Советский городской округ» на выморочное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 12.09.2025.

Судья Ю.Н. Ганага