Мотивированное 

решение

 суда

составлено 11 ноября 2019 года

2-914/2019

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 5 ноября 2019 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Черепащенко А.В.,

с участием помощника прокурора г.Партизанска Приморского края Лариной В.А.,

истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что она является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован ответчик. В 

<

Дата> ответчику для получения работы понадобилась постоянная регистрация по месту жительства, поэтому она зарегистрировала его в своём доме. ФИО3 является её племянником, добровольно выехал из указанного дома в 

<

адрес> по месту работы. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учёта. Его регистрация препятствует её праву собственника свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом (домом). В доме остались вещи ответчика. По этим основания просит выселить ФИО3, 

<

Дата> года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, указав, что после подачи ею искового заявления ответчик выехал и находится по своему постоянному месту жительства, но часть его личных вещей находится в её доме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав истицу, заключение помощника прокурора г.Партизанска Лариной В.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетеля, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Свобода передвижения и выбора места жительства предусмотрена также Международным пактом о гражданских и политических правах (ст.12), другими международными и международно-правовыми актами.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 

<

Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как слудует из ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи от 

<

Дата> ФИО2 купила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 5 вышеуказанного договора предусмотрено, что на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом жилом доме лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, в том числе несовершеннолетних, не имеется.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

Дата> №___, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

Регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес> подтверждается справкой 

<

данные изъяты> от 

<

Дата>, адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю от 

<

Дата>, а также домовой книгой.

Как следует из показаний свидетеля ФИО1, данных в судебном заседании, которая вместе с истицей проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, племянник ФИО2 - ФИО3 некоторое время в период 

<

Дата> проживал у них дома, в последствии добровольно выехал из указанного дома в 

<

адрес> по месту работы.

Согласно финансовым документам, имеющимся в материалах гражданского дела, оплата предоставляемых коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> производится истицей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2; ответчик ФИО3 согласно материалам гражданского дела в настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истице; расходы на содержание жилого помещения ответчик не несёт; между истицей и ответчиком не имеется соглашения, предусматривающего право ответчика пользоваться указанным жилым помещением; ответчик членом семьи истицы не является и в указанной квартире не проживает; истица не желает, чтобы ответчик, не проживающий в её квартире, был зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает её право на пользование, распоряжение своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, принадлежащем истице, за ответчиком не сохраняется, ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесённые по делу судебные расходы. 

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением гражданского дела.

Чек-ордером от 

<

Дата> подтверждается оплата истицей государственной пошлины в размере №___ рублей.

При таких обстоятельствах расходы истицы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в сумме №___ рублей.

Согласно ст.7 Закона РФ от 

<

Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3, 

<

Дата> года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме №___ рублей.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский