Дело № 2-1471/2024 

<

данные изъяты>

74RS0037-01-2024-001596-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гараниной О.Н.,

при секретаре Шелонцевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1471/2024 по иску ФИО4 к Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области, Управлению земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права пользования жилым помещением, членом семьи нанимателя, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области, Управлению земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области, в котором с учетом уточнений просит:

признать ее членом семьи ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 85). 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она и ее сын ФИО5 проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ имеют в квартире постоянную регистрацию. В ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Муниципальным образованием «Саткинское городское поселение» в лице Главы администрации Саткинского муниципального района был заключен договор социального найма жилого помещения №. При заключении договора социального найма ФИО4 и ФИО5 не были включены как члены семьи нанимателя. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. Обратилась в Администрацию Саткинского муниципального района 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. На заседании жилищной комиссии Саткинского муниципального района 

<

адрес> было принято решение за № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в заключении договора социального найма в связи со смертью ФИО и не предоставлением документов подтверждающих, что она является членом семьи нанимателя. Квартира является муниципальной собственностью. Она выполняет все обязанности по содержанию указанной квартиры, оплату коммунальных услуг, предоставляемых по адресу данной квартиры, иное жилье у нее отсутствует.

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО6, допущенная к участию в деле определением суда по устному ходатайству, после перерыва не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Ранее в судебном заседании на удовлетворении уточненных требований настаивали. 

Истец дополнительно пояснила в судебном заседании, что проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также жила ее бабушка ФИО1 и дядя ФИО. Данную квартиру выдавали бабушке от организации ОАО «РЖД». Ранее была зарегистрирована по регистрации матери в 

<

адрес>. С матерью не проживала, т.к. у нее была новая семья. С бабушкой начала жить с 

<

данные изъяты> лет. Бабушка умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Документы на спорную квартиру переоформил дядя – ФИО, был зарегистрирован и проживал. Дядя говорил, что позже сходит и включит ее, истца, в договор, но не успел, так как умер. С дядей всегда складывались дружеские, хорошие отношения. У ФИО была супруга, но он всегда проживал с ними в спорной квартире, совместно вели общее хозяйство. Спорная квартира – двухкомнатная, она с ребенком жила в спальне, а дядя с бабушкой в зале. После смерти бабушки, дядя остался проживать в зале, она с ребенком по-прежнему - в комнате. Она оплачивала счета за свет, дядя - за мусор. Задолженность по коммунальным услугам отсутствует. Квитанции за социальный найм не приходили. 

Представители истца ФИО6 дополнительно пояснила, другого жилья истец не имеет. Мужские обязанности по дому выполнял дядя, а истец занималась готовкой, уборкой, всеми женскими обязанностями. После смерти дяди, истец организовала похороны. Изначально они проживали в спорной квартире все вместе. Он как сын своей матери, пошел и переоформил квартиру, а о том, что необходимо было включить еще кого-то из проживающих, ему никто не разъяснял. У него в собственности ничего не имелось, всегда проживал по этому адресу. Со своей бывшей супругой ФИО находился в разводе.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 69-71). 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 72). 

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по Договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Саткинского городского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма № в отношении жилого помещения общей площадью 37,3 кв.м, состоящего из двух комнат, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем вселен ее сын ФИО (л.д. 39-40).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

После ее смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о переоформлении на него договора социального найма в связи со смертью нанимателя (л.д. 38). 

Между ФИО и Муниципальным образованием «Саткинское городское поселение» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор№ социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> общей площадью 59,4 кв.м (л.д. 13-14).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно данным справочной информации, истец ФИО4 и ее сын ФИО5 были зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Согласно данным Управления Росреестра по 

<

адрес>, у ФИО4 отсутствуют в собственности объекты недвижимости (л.д. 30). 

В силу ст. 2 Семейного кодекса РФ, семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, определяет порядок выявления детей, оставшихся без попечения родителей, формы и порядок их устройства в семью, а также их временного устройства, в том числе в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В статье 14 Семейного кодекса РФ содержится понятие близких родственников, близкие родственники – это (родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры). 

Из материалов дела следует, что ФИО4 приходилась внучкой умершей ФИО1 и племянницей ФИО

Из показаний свидетелей ФИО2 и ФИО3, допрошенных в судебном заседании следует, что истец проживала по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ совместно с бабушкой и дядей, жили одной семьей, держали скотину, вели общее хозяйство, обрабатывали огород, оплачивали коммунальные услуги. Со спорной квартиры истец ходила учиться в школу, ее, истца, дети родились и воспитывались в данной квартире. Между истцом и дядей ФИО были хорошие отношения, жили они одной семьей, драк и скандалов между ними никогда не было. После смерти дяди, организацией похорон занималась О..

Также истцом представлены доказательства, подтверждающие, что задолженность по оплате за найм жилья и коммунальные услуги отсутствует (л.д. 80, 87-92). 

Исследовав и оценив представленные истцом в обоснование своих требований доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 длительное время проживает в жилом помещении, была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, вела с нанимателем общее хозяйство, иного жилья на праве собственности не имеет, на момент смерти нанимателя истец проживала в спорной квартире, продолжает проживать в ней и нести коммунальные расходы, исполнять обязанности нанимателя.

То обстоятельство, что наниматель, переоформляя договор социального найма, не выразил волеизъявление на включение в него в качестве члена семьи ФИО4, само по себе не свидетельствует о том, что не признавал за племянницей равного и самостоятельного права пользования жилым помещением, наниматель никогда не оспаривал проживание и регистрацию ФИО4 в жилом помещении. 

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования о признании ее членом семьи ФИО и признании за ней права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 68, 98, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.

Председательствующий (подпись) О.Н. Гаранина 

Мотивированное решение составлено 13 января 2025 года 

Верно:

Судья: О.Н. Гаранина

Секретарь: Т.В. Шелонцева 

Подлинное решение хранится в деле № Саткинского городского суда 

<

адрес>.