КОПИЯ

Дело № 2-2978/2023

УИД 26RS0003-01-2023-003111-60

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: 

председательствующего судьи Руденко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Агабекян Д.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 и представителя ответчика администрации г. Ставрополя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, в рамках которого просил признать право собственности на земельный участок, площадью 38 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО4

В обоснование заявленных требований указано о том, что решением Учреждения архитектуры и строительства администрации 

<

адрес> от 18.06.1998г. № гараж, расположенный в ГСК «Восход» оформленный на ФИО4 переоформлен на истца. 

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок под гаражом №, расположенный в ГСК «Восход». 

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на гараж №, общей площадью 39,2 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером №, расположен объект №.

Кроме того, в указанной выписке в графе особые отметки имеется запись, что правообладателем указанного земельного участка на основании свидетельства на праве пожизненного наследуемого владения является ФИО4

Вместе с тем, в соответствии со списком членов ГСК «Восход» от 2006 года, а также справкой представленной председателем ГСК «Восход», ФИО4 не является членом ГСК «Восход». Данные обстоятельства также подтверждаются вышеуказанным судебным актом, в виду смерти ФИО4 в 2009 году.

Таким образом у истца отсутствуют иные способы защиты своих прав, кроме обращения в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации г. Ставрополя – ФИО2 просил оставить исковые требования без удовлетворения. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Росреестра по СКв судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ГСК «Восход»в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причина неявки суду не известна, поступило заявление о рассмотрении судебного заседания в отсутствие представителя третьего лица.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы данного гражданского дела, выслушав позицию лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция РФ имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, решением Учрежденияархитектуры и строительства администрации 

<

адрес> от 18.06.1998г. № гараж, расположенный в ГСК «Восход» оформленный на ФИО4 переоформлен на истца – ФИО3 от 18.06.1998г. 

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок под гаражом №, расположенный в ГСК «Восход». 

Решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 21.02.2012 года за ФИО3 признано право собственности на гараж №, общей площадью 39,2 кв.м.

В соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером по заказу истца, земельный участок, на котором расположен гараж ФИО3, имеет кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером №, расположен объект гараж №.

В указанной выписке в графе особые отметки имеется запись, что что правообладателем указанного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на праве пожизненного наследуемого владения является ФИО4

ФИО4 не являлся членом ГСК «Восход», что подтверждается справкой, представленной председателем ГСК «Восход», ввиду смерти ФИО4

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решении, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 266 ГК РФ Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое Имущество, приобретая на него право собственности.

Как и право постоянного (бессрочного) пользования, граждане, владеющие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения, вправе переоформить такие земельные участки в свою собственность, при этом такое переоформление не ограничено каким-либо сроком.

В соответствии с п. 9.1 закона № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом, довод ответчика о невозможности признания права собственности на земельный участок в связи с разницей в площади первоначального земельного участка владевшего ФИО4 в пожизненное наследуемое владение, суд считает необоснованным. 

Так в судебном заседании с достоверностью установлено, что за ФИО3 признано право собственности на гараж №, общей площадью 39,2 кв.м. в ГСК «Восход» на основании решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности от 27.04.2012г, а также межевым планом, представленным в судебном заседании. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. 

В силу изложенных оснований суд полагает исковые требования истца ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, площадью 38 кв.м., с кадастровым номером 26:12:021521:177 расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО4

Вступившее в законную силу, настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности на земельный участок, площадью 38 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21.09.2023.

Судья подпись Е.В. Руденко