Дело №2-1-744/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что на основании регистрационного удостоверения от 25.01.1966 за №4574 П., П. и ФИО1 принадлежало домовладение 

<

адрес> на праве долевой собственности, по 1/3 доли у каждого. 

Также в долевую собственность им был предоставлен земельный участок, общей площадью 1498 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей №374 от 23.08.1993.

За время их проживания в жилом были произведены конструктивные изменения, а именно, была возведена пристройка к жилому дому, в результате чего, изменилась площадь жилого дома с 32,0 кв.м. до 74,7 кв.м., о чем свидетельствует технический план здания, изготовленный ООО «

<

данные изъяты>» по состоянию на 12.03.2019.

ДД.ММ.ГГГГ умерла П., после смерти которой, 1/3 доля домовладения и 1/3 доля земельного участка перешли в пользование ее - сына П., который вступил в наследство фактически.

ДД.ММ.ГГГГ умер П., после смерти которого, 2/3 доли домовладения и 2/3 доли земельного участка перешли в пользование истицы, его супруги, - ФИО1, которая вступила в наследование фактически.

Согласно справки о рождении №123 в органе ЗАГС в сведениях о рождении «П. (отчество отсутствует) ДД.ММ.ГГГГ года рождения» фамилия ребенка и его родителей значится «П.». Однако, в остальных документах (Домовая книга, свидетельство о браке, регистрационное удостоверение, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей и в свидетельствах о смерти) фамилия П. и П. указана как «П.». Факт их родственных отношений могут подтвердить свидетели Б. и Г..

Просит суд установить факт родственных отношений между матерью – П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыном – П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначении: жилое, площадью 74,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также признать право собственности на земельный участок, площадью 1498 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, категории земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, для индивидуальной жилой застройки.

В судебное заседание истица не явилась, о дате и времени судебного разбирательства была извещена, доверила право представлять свои интересы ФИО3, которая в судебном заседании требования уточнила, просила признать за истицей право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти ее мужа П., необходимости в установлении факта родственных отношений между П. и П. для истицы не имеется, поскольку П. оформил наследственные права после смерти П. в нотариальном порядке. 

Ответчик ФИО2 (дочь умершего П.) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, на наследственное имущество не претендовала.

Представитель соответчика - администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения права собственности при условии признании данного иска иными наследниками, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не заявил. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу ст. 222 ГК РФ и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

В силу п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно регистрационному удостоверению №4574 домовладение №215 по улице Курской города Ливны было зарегистрировано по праву личной собственности: за П. – 1/3 доля, П. – 1/3 доля, ФИО1– 1/3 доля. 

Из свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от 23.08.1993 усматривается, что П., П., ФИО1 принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, по 1/3 доли за каждым, земельный участок площадью 1498,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с техническим планом здания, изготовленным по состоянию на 12.03.2019 ООО «

<

данные изъяты>», общая площадь здания в данное время составляет 74,7 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о смерти усматривается, что П. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО1 и П. являются супругами.

В соответствии с записями домовой книги по адресу : по 

<

адрес>, по данному адресу зарегистрированы по месту жительства : ФИО1 с 2003 года по настоящее время, П. с 2003 года по день смерти, П. с 2003 года и по день смерти.

Согласно наследственному делу, предоставленному временно исполняющей обязанности нотариуса Ливенского нотариального округа Орловской области С. – Т., заведенному после смерти П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, П. обратился к нотариусу с заявлением о принятии по всем основаниям наследства, оставшегося после смерти П., на часть наследственного имущества – компенсации по денежным вкладам, им было получено свидетельство о праве на наследство по закону, других наследников не имелось. 

В соответствии с ответами нотариусов Ливенского нотариального округа Орловской области наследственного дела после смерти П. не заводилось. 

Из заключения № 60/2019 от 05.04.2019 специалиста М., имеющего удостоверение по специальности исследования строительных объектов, следует, что специалистом исследован индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, размещение индивидуального жилого дома соответствует требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» п.6.7; СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям" п.5.3.2. 

Вид разрешенного использования, площадь застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки г.Ливны Орловской области». 

Индивидуальный жилой дом 

<

адрес> общей площадью 74,7 кв.м., в целом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" п.4.5; 6.1; 6.2; СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п.2.4; 2.5; 3.1; положению «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». 

Основные конструктивные элементы жилого дома находятся в ограниченно работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния не выявлено, отсутствует опасность внезапного разрушения. 

Оценив предоставленные суду доказательства, суд полагает установленным, что после смерти П. в состав ее наследственного имущества входила 1/3 доля в праве собственности на вышеуказанный на жилой дом, общей площадью 74,7 кв.м., а также 1/3 доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 1498 кв.м., на котором расположен жилой дом. Наследство было принято ее сыном П., о чем свидетельствуют материалы наследственного дела. 

После смерти П. наследником, принявшим наследство фактически, является его супруга ФИО1, поскольку проживала вместе с умершим одной семьей, была зарегистрирована по одному и тому же адресу. 

Таким образом, к ФИО1 в порядке фактического принятия наследства после смерти ее мужа перешло право собственности на 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. 

Суд находит обоснованным требование истицы о признании за ней права собственности на жилой дом в реконструированном виде, поскольку данная реконструкция дома не нарушает градостроительные нормы и Правила землепользования, а также иные строительные нормативы, осуществлена в отношении здания, принадлежащего на праве собственности наследодателям, в том числе истице, размещенного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилого дома.

В связи с чем, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Кроме этого, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, ранее выделялся наследодателям, а также истице на праве пожизненного наследуемого владения, то требование истицы о переходе к ней в бесплатном порядке права собственности на земельный участок также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 74,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1498 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья :